福州市鼓楼区东街14号写字楼自行公开竞价招租

一、租赁标的基本情况

1、空置房屋：

空房（12间）202室、218室、306室、406室、410室、413室、608室、613室、706室；

2、2023年2月28日合同期满：

1#号楼209室、302室、313室、316室、503室、707室、709室、603室；2#号楼（整体7间）401室--407室；

备注：上述租赁房间以现有的空间面积和移交时的状况分别招租，同一竞租人在符合竞租条件的前提下可报名竞租单个标的或多个标的。

租赁标的为福建省闽辉大厦有限公司所持有的房产，地址位于福州市鼓楼区东街14号写字楼。租赁标的为普通装修，处于对外出租状态，处于对外出租状态的房产的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

提示：租赁单元以现有的空间面积和移交时的状况分别出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至房间移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、租赁保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：仅限作为办公用房使用；

2、租赁期限：1年，自租赁房间实际交付之日起算；

3、免租期：无；

4、租金支付方式：租金按月支付，每月起5日前支付给出租方当月租金；第一个月租金于签订《房屋租赁合同》当日支付。如承租方每逾期支付一日，则每日应向出租方支付日租金一倍的逾期违约金；

5、履约保证金：两个月租金（以首年月租金计），于签订《房屋租赁合同》当日支付；

6、租金递增方式：暂无

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、依法设立并有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。承租方须严格履行《房屋租赁合同》，若承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并缴纳了规定金额的履约保证金后，因其他原因拖延了承租方的实际入驻时间，则已签《房屋租赁合同》的起、止日期可以顺延，具体顺延时间以出租方通知为准；

2、承租方必须按照本公告要求租赁用途进行经营，违约经营的将责令停业直至收回房屋；

3、承租方不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，出租方有权收回房屋；

4、承租方在投入营业前内部装修方案，需经出租方审核同意后方可进行装修；

5、承租方不允许拆改原有的房屋结构；

6、承租方须自行办理与自身经营相关的审批手续（包括但不限于工商营业执照、税务登记证等）；

7、因房屋大小、位置不同，招租标的的起拍价在公开竞价时公布。

8、承租方需每月向出租方另行支付管理费200元/间，其支付方式同租金，水电费按表每月计费；

9、租期满后按《补充协议》进行验收，房屋不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》；出租方拥有最终解释权。

11、其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《房屋租赁合同》约定为准。

五、竞价方式：现场公开竞价。

六、竞价保证金：500元，每次允许加价幅度须是人民币100元或100元的整数倍，价高者得；

七、公告期限：2023年2月2日—2023年2月9日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2023年6月30日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省闽辉大厦有限公司经办人联系。

1、报名都需要提交合法的身份证明（企业单位、其他组织竞租人需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明原件及复印件、自然人竞租人需提供自然人身份证原件及复印件），同时凭招租单位审核通过的招租报名表参加。

2、为了保证竞租的严肃性，每个店面收取竞租保证金500元。若竞租成功，竞租保证金可转为履约保证金或租金，否则予以退还。

3、报名时需按报名条件提交报名材料（若非自然人，则需在报名材料上加盖公章并由法定代表人或负责人签字；若是自然人，则需由自然人在报名材料上签字），报告截止日前应交足竞租保证金到竞租组织单位指定账户，未按规定缴交的取消竞租资格。

八、咨询电话：139*****922

地址：福州市鼓楼区东街14号

福建省闽辉大厦有限公司

2023年1月31日