详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
新开铺路423号地块棚改项目工程总承包招标资格预审公告代招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：湖南省，长沙巾
一招标条件
本新开铺路423号地块棚改项目工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为中房集团湖南建设发展有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资
格预审申请。
二项目概况和招标范围
规模：新开铺路423号地块棚改项目位于湖南省长沙市天心区新开铺路与新
天路交汇处东北角，总用地面积41582.02平方米，其中地上总建筑面积约16376
2.41平方米，地下总建筑面积约31831平方米。包含：5栋34层住宅2栋18层住
宅1栋28层住宅1栋30层住宅幼儿园等，总建筑面积195593.41平米。其中
,临时建筑1216.17平米，且临时建筑按正式建筑的设计标准建造。本项目建筑
最高高度不超过100米，最高层数为34层。以上为暂定规模，最终按实结算，以
长沙市规划信息中心核定面积为准。本项目不因不同主管部门批复的建筑面积
差异增加造价，如施工图与前期批复建筑面积产生差异影响报建验收的，由承
包人负责协调处理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新开铺路423号地块棚改项目工程总承包：
三投标人资格要求
(001新开铺路423号地块棚改项目工程总承包)的投标人资格能力要求：详见公
告附件：
本项目不允许联合体投标。
四资格预审文件的获取
获取时间：从2023年02月06日09时00分到2023年02月17日09时59分
获取方式：请申请人于2023年02月06日起在长沙公共资源交易电子服务平
台(
http://fwpt.csggzy.cn/)下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至
招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力
。本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服
务平台网址：http:/fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
五资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2023年02月17日10时00分
递交方式：长沙公共资源交易电子服务平台电子上传文件递交
务平
六资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2023年02月17日10时00分
资格预审地点：长沙公共资源交易电子服务平台
评审办法：合格制
七其他
详见公告附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市建设工程招标投标中心。
九联系方式
招标人：中房集团湖南建设发展有限公司
地
址：长沙市天心区华菱嘉园商务楼9楼
联系人：曾先生
电
话：15367963009
电子邮件：/
招标代理机构：湖南省招标有限责任公司
地
址：长沙市雨花区湘府东路二段199号
联系人：周婷刘欣鑫杨洋
电
话：0731-84515046
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
ovincialtendertngLimited
招标人或其招标代理机构：
念
女
盖章
招标业务专用章
终名)
新开铺路423号地块棚改项目工程总承包招标资格预审公告代
招标公告)
1.项目概况
1.1审批核准或备案情况
项目名称新开铺路423号地块棚改项目工程总承包，项目审批核准或备案
碰
机关名称
店代
批文名称及编号天心区发展和改革局备案证编号：天发改备2020130
，项目业主为中房集团湖南建设发展有限公司，主要建设内容新开铺路423号地
块棚改，项目总投资为200000万元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落
实。
1.2招标项目概况
1.2.1
招标项目或标段以下简称：招标项目名称：新开铺路423号地块棚改项目工
d
程总承包：
1.2.2建设地点：湖南省长沙市天心区新开铺路与新天路交汇处东北角：
标
1.2.3项目基本情况
新开铺路423号地块棚改项目位于湖南省长沙市天心区新开铺路与新天路交
汇处东北角，总用地面积41582.02平方米，其中地上总建筑面积约163762.41平
方米，地下总建筑面积约31831平方米。包含：5栋34层住宅2栋18层住宅1
栋28层住宅1栋30层住宅幼儿园等，总建筑面积195593.41平米。其中，临
时建筑1216.17平米，且临时建筑按正式建筑的设计标准建造。本项目建筑最高
高度不超过100米，最高层数为34层。以上为暂定规模，最终按实结算，以长沙
市规划信息中心核定面积为准。本项目不因不同主管部门批复的建筑面积差异
增加造价，如施工图与前期批复建筑面积产生差异影响报建验收的，由承包人
负责协调处理。
1.3
工期要求：总承包工期为928日历天最终以发包人具体要求为准。开工日期以
发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准)。其中设计工期60日历天
(设计工期具体所指接到发包人通知后，60日历天内完成发包人认可的施工图
设计及施工图审查备案)，施工工期868日历天天日历日，下同口月口年
1.4
招标范围：本项目全部工程项目的设计施工采购总承包(EPC),并对工程
的设计质量安全工期造价等全面负责。具体范围如下：
限
(1)设计招标范围：含现场技术服务及指导施工图设计建筑结构
水电通风消防等)人防设计人防预案景观绿化设计含海绵城
市设计室外道路景观绿化设计等)精装修设计BIM设计装配式设计
绿建设计等，其它专业设计施工现场技术服务与指导，配合自来水供电燃
气弱电通讯有线电规等综合管网专业设计配电房专项设计以及管网设
计电信燃气等，及其它相关部门设计报批相关配合工作，施工内容对应
的所有设计工作：具体以合同内容为准。
(2)施工范围：完成本项目设计图纸范围内的所有工程施工，包括但不限于以下
内容：主体工程：主体土建工程主体安装工程电气及消防报警弱电工
有限
程给排水及消防暖通工程电梯工程等)：

地下空间建筑：地下空间土建工程装饰工程安装工程地下空间电
气及消防报警地下空间弱电工程地下空间给排水及消防地下空间暖通工
程)：
室外工程：场地平整园区内道路绿地与广场硬质地面室外供配
电工程室外给排水工程室外照明等：
其他：工程竣工验收移交交付使用工程归档工程建设相关行政
审批的协助办理工程保修期内的缺陷修复及保修工作等。
1.5/
2.资格要求
21具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期：
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
电话：15367963009：
招标代理机构：湖南省招标有限责任公司：
地址：长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦：
联系人：周婷刘欣鑫杨洋：
话：0731-845525718451504613278879266。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com