爱丁郡物业服务项目公开选聘公告

浙江省杭州市余杭区爱丁郡公寓第二届业主委员会，就爱丁郡公寓物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2023（HY）ADJGY-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1、合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

3、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

4、公司成立年限不低于5年；

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《全国物业管理企业经理上岗证书》；

（2）具备三年及以上物业管理经历且承担过1个及以上物业管理服务项目（以物业服务合同为依据）；

（3）大专及以上学历，无不良执业记录；

6、能承诺一级财务独立规范建账。

7、新物业中标移交前委托第三方机构进行设施设备承接查验，费用由中标物业服务单位支付。

8、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

9、在杭州区域内有在管楼盘供业委会考察，且目前杭州在管楼盘（住宅）不低于3个（如是前期物业在管期间的，请提供社区的证明材料）。

10、本项目不接受联合体竞聘，不接受挂靠企业报名。

11、承诺收到中标通知书后7天内，乙方须向甲方交纳人民币10万元的履约保证金。

12、承诺收到中标通知书后7天内，支付前期承接查验费用、业主大会费用、招标代理费用；

13、承诺本项目人员配置不少于24人其中经理1人、秩序主管1人、客服2人（含财务）、保安8人、工程2人、保洁8人、绿化2人。（投标单位自行报服务方案，但不得低于该配置）

14、选聘投标保证金15万元；

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2023年2月6日9:00起至2023年2月16日17：00时止（双休、节假日除外）。

2、选聘文件发售时间：2023年2月6日9:00起至2023年2月16日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：余杭区五常街道高巨大厦612室（153*****866）。

五、选聘截止时间：2023年2月27日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：余杭区五常街道高巨大厦901室（153*****866）。

选聘文件售价（元）：现金1000元（售后不退）。

七、评审时间：2023年2月27日13：00时。

八、评审地点：余杭区五常街道高巨大厦901室。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币******.00元整，须在评审前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户。

收款人：杭州瀚韵物业服务评估监理有限公司

开户行：台州银行股份有限公司余杭凤新路小微企业专营支行

账号：550*****0300015

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章。

（4）竞选人资格要求中的资料。

十一、联系方式

业主委员会联系人：洪国华、侯玉 ，联系电话： 133*****763、153*****283

选聘代理公司联系人：许先生，联系电话：153*****866

本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。

1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

2、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

3、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

杭州市余杭区爱丁郡公寓公寓第二届业主委员会

2023年2月6日

抄送：荆丰社区居民委员会