江苏万达工程造价事务所有限公司受江苏新海连物业服务有限公司的委托，对综合保税区管理局物业服务外包项目进行公开招标，现欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、本次招标项目的概况如下：

1、项目名称：综合保税区管理局物业服务外包项目

2、项目编号：JSWD*********

3、项目地点：连云港经济技术开发区，综合保税区管理局综合办公楼（共4层，建筑面积6074平方米）及综保区管理局（一期、二期）

4、服务期限：服务期为两年，一年一签。合同履约期间，招标人将加强对外包服务单位日常考核，若未达到考核标准，将不再续签第二年服务外包合同。

5、招标范围内容：综合保税区管理局物业服务外包项目，主要内容包括保安、保洁服务。服务人员配备共计30人，其中综合办公楼保安队长1人，保安人员3人，保洁人员2人，综保区管理局一期二期卡口保安员24人。

6、质量要求：合格。

7、标段划分：一个标段。

8、招标控制价：162.18万元/年，投标报价超过招标控制价按无效标处理。

二、投标申请人资格条件：

1、必须具有独立订立合同的能力，有效的营业执照；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2021年度经审计的财务状况报告，成立不满一年不需提供）；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（提供2022年9-12月份依法缴纳税收和社会保障资金的凭证）。税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明；社保相关材料是指：在社保部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证；

4、投标人拟派保安队长以及项目组人员须满足招标人需求中人员岗位要求，并且保安队长必须为本单位正式职工，提供由社保机构出具的本单位为其缴纳的社保缴纳证明，社保缴纳时间为2022年9月-2022年12月（社保缴纳证明须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

5、近两年内无重大管理责任事故及处罚记录（提供书面承诺）；

6、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

7、具有公安部门核发的保安服务许可证，连云港市外注册的保安公司或物业公司需要提供本市主管部门的备案材料（在有效期内）；

8、2020年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过商业写字楼或综合行政办公楼或园区或厂房物业服务，且合同内容必须包含保安和保洁服务，缺一不可；

注：

（1）上述业绩认定以投标人提供服务合同原件为准，业绩所有资料复印件加盖公章附在投标文件中作为评审依据，否则不予认可。提供的业绩相关证明必须真实，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。

（2）类似业绩时间认定以合同签订时间为准；服务内容以服务合同内容为准。

（3）投标人提供的业绩证明材料必须能清晰反映签订时间、服务内容等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的资格审查将不合格。若提供的合同不能明示签订时间、服务内容等，则需提供项目业主书面证明文件，证明文件上需加盖业主单位公章，否则不予认可。

9.本项目不接受联合投标，中标后不允许分包或转包。

三、资格审查办法：资格后审

四、评标办法：本项目采用综合评分法。

五、获取招标文件方法：

报名时需提供下列资料：

（1）投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信；

（2）经办人身份证；

（3）营业执照、保安服务许可证（市外企业还需提供备案材料）等；

（4）业绩证明材料；

（5）2021年度财务审计报告；

（6）具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2022年9-12月份依法缴纳税收和社会保障资金的凭证）；

（7）保安队长社保证明材料。

本项目采用资格后审，于2023年 02月07日至2023年02月13日，通过线上报名的方式获取，并购买招标文件，费用300元（现金）。请将上述资料原件扫描件发送至工作人员邮箱：*********@qq.com，同时与工作人员联系，联系电话：0518-********。

注：授权委托人必须为项目负责人（保安队长），全程参与本项目，不接受其他被授权委托人参与投标过程中的各环节活动。

六、本公告发布媒体

本次公告在江苏省招标投标公共服务平台、连云港经济技术开发区管理委员会官网上发布。

七、本项目联系事项

招 标 人：江苏新海连物业服务有限公司

联系地址：连云港经济技术开发区花果山大道601号

联 系 人：姜经理

联系电话：0518-********

招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司

联 系 人：孙工

联系电话：0518-********

邮箱：*********@qq.com

联系地址：连云港市海州区朝阳中路36号凤凰大厦9楼