白云区大源街石湖经济联合社

百美福（土名）石湖村上南路34号竞投公告

大源街道办事处受白云区大源街石湖经济联合社的委托，定于2023年2月17日上午10时00分在大源街道办事处106室对白云区大源街石湖经济联合社百美福（土名）石湖村上南路34号项目(交易编号：街集资竞********)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型及面积：土地：面积：3350.37平方米（合计5.0261亩）。

2.标的物所在位置：石湖村上南路34号

3.资产使用范围：商业

4.租赁/承包期限：签订合同之日起至2041年3月29日止，免租期：无。

5.交易底价：*****元/亩/年

6.租金递增方式：从第六年开始递增，每五年递增10%。

7.租金收取方式：租金按年收取，每期于5日前支付当年租金、物业管理费等，先交租后使用。

8.交易保证金为￥*****元，以存款或者转账形式于2023年2月8日至2023年2月16日缴纳至开户银行：广州农村商业银行石湖支行；账户名：广州市白云区大源街石湖经济联合社；账号：347*****100*******。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应当在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履行保证金为三个月租金。

10.合同签订当天缴纳合同履行保证金，后续租金按年度交纳，每年度开始的5日内乙方需缴纳完毕本年度的土地租金，如乙方逾期30日未缴纳租金的，视为乙方单方违约，甲方有权单方终止合同并没收乙方缴纳的合同履约保证金。乙方应在合同期满后15天完成场地清理，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请。

11.交易所需的税费由承租方承担。

12.其他要求：1、出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号:粤森资评字[2021]第 M0008 号，总款为9,026,382元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。2、我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。3、合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方;合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。4、出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有;关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例:在合同执行第1年至第5年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有;在合同执行第6年至第10年内按30%补偿归甲方所有、70%归乙方所，在合同执行第11年至15年内按40%补偿归甲方所有、60%归乙方所有;在合同执行第16年至合同期满补偿按甲乙双方各占 50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。5、 该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。6、合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由乙方承担。7、合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由乙方负责。8、竞投方报名时需提供报名日前一个月内903万元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明，(原承租方除外)。9、其他条件详见交易合同样本。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。白云区大源街石湖经济联合社对投标人的其他要求条件：无。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可以于2023年2月8日至2023年2月16日上午9:00至11：30，下午2:30至5:00（节假日除外），携带相关资料到大源街道办事处社区建设办公室（203室）进行报名或者咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)及保证金承诺书；

（3）其他。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或者交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可以自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、竞投会

经确认竞投资格的竞投人请于2023年2月17日上午10时00分前携带相关资料到大源街道办事处一楼106室现场参与竞投，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或者委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、联系方式

资产所属单位：白云区大源街石湖经济联合社

联系人：谭先生，联系电话：138*****128。

交易机构名称：白云区大源街道办事处社区建设办公室。

联系地址：广州市白云区大源街大丰埔路10号大源街道办事处。

联系人：叶先生。联系电话：020-********。

监督机构名称：大源街道办事处社区建设办公室。

报名地址：大源街道办事处社区建设办公室（203室）。

交易地点：大源街道办事处106室

大源街道办事处社区建设办公室

2023年2月8日