冈南村物业招投标：冈南1、2号楼首层铺位对外招投标。有意参投者请于2023年2月14日下午4点前到冈南村民委员会服务大厅3号窗物业办公室前台咨询，简章备索。咨询电话：（0760）********。

　　一、投标时间、使用期限：

　　本次投标于2023年2月15 日上午9：00在冈南村民委员会三楼会议室内开投冈南1、2号楼首层铺位。使用权为叁年（2023年4月1 日起至2026年3月31日止），免租装修期为15天，使用期限最终按村委会交付的时间作准。

　　二、投标范围及底价：

　　冈南1、2号楼首层铺位。详见附图2——《冈南1、2号楼首层铺位总布局图》。本次投标的铺位的投标底价、租赁期详见附表1《冈南1、2号楼首层铺位投标底价》。

　　三、参投资格：

　　1、携有效居民身份证于2022年2月14日下午5时30分前到村委会财务办公室登记及交付竞投押金，一张有效的居民身份证最多交2张竞投押金。参投租户必须在投标提前30分钟内，凭冈南村委会财务办公室开具的押金票到换票处换取参投示牌方能参投。（竞投保证金3万/卡）

　　2、凡拖欠村集体租金的租户，将取消其本次投标资格。

　　3、参投者需凭参投牌进场，一人一牌，无牌者不得进入投标会场。

　　四、投标方式：

　　公开竞投，价高者得，每次叫价最低1元/平方米/月；中标者必须在2023年4月1日前一次性付清铺位3个月的租金作为租赁押金，3个月租金，并签订租赁合同，中标者逾期不办理相关手续的，将视其为放弃使用权并没收其竞投保证金，村收回该出租标的的使用权，由村委会统一重新安排。

　　五、其他相关事项：

　　1、根据冈南1、2号楼首层铺位现时的状况，将铺位的布局如下《冈南1、2号楼首层铺位总布局图》。希各参投者认清情况竞投，投标前可以自行到现场勘察。

　　2、本次投标村将根据现时铺位使用情况进行投标，即部分相连铺位按照目前使用情况一起投标，请各参投者知悉。

　　3、由于目前冈南1、2号楼首层铺位在临租，现时在租的物业，村委预计在2023年4月15日前能交付中标者使用。（具体以村委交付时间作准）

　　4、没有中标者，请在投标完成后15个工作日，再到村委财务室无息退还押金。

　　六、使用期内经营要求：

　　1、依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度，做到证照齐全，亮照经营，照章纳税。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。

　　2、承租方必须在中标后一个月内办理工商营业执照，正在经营的新租户需将工商营业执照迁址到现经营地址，逾期未办理的视作根本违约，终止合同。

　　3、本次投标的铺位的租金均含税费，我村收取投标物业租金后需开具对应数额租赁增值税发票。另外，租赁期间经营过程中产生的税费，包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用，由承租者自行负责，与我村无关。

　　4、承租方必须符合安全生产责任、治安责任和消防的有关规定，配备相关的消防设施，严格管理，确保治安稳定，一切安全生产责任、消防责任、治安责任均由承包方负责，出现事故与村无关。

　　5、承包方在租赁期间，出租物和附着物以及所有的设施的日常维修、保养及相关费用均由承包方负责。如因承包方原因造成出租物及附属设施损坏的，应当在五天内修复或更换，如不按期修复，则村有权安排修复，产生的一切费用由承包方负责，并承担村代收复而产生的管理费等。

　　6、若承包方违反上述5点其中一点的规定，我村将视为根本违约，我村将收回出租物并没收其已交租金及押金。

　　7、上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。

　　中山市古镇镇冈南村民委员会

　　2023年1月29日

附表1：

附图2：冈南1、2号楼首层铺位总布局图

附百度地图地址：