受委托定于2023年2月24日上午9:30在中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）公开招租：1. 集美区杏北五里55号店面（起拍价4654.4元/月，保证金5万元）；2. 集美区鱼福二里397号103单元（联发欣悦湾）（起拍价5072元/月，保证金5万元）;

　　一、项目基本情况

　　标的1集美区杏北五里55号店面，建筑面积为104.46㎡，建筑结构为钢混，用途为：商业。该项目坐落于集美区西部方位、处于集美区西部杏林北路与九天湖路交叉路口东南处“国贸天悦”。区域内有橡树湾社区公园、杏苑社区公园等；有超市、农贸市场及各连锁便利店；有诚毅中学、杏苑小学等；有农业银行、农商银行等各大银行网点；公共服务设施较完备。

　　标的2集美区鱼福二里397号103单元（联发欣悦湾），建筑面积为106.37㎡，建筑结构为钢混，用途为：商业。该项目坐落于集美区中部方位、处于安东路北侧，位于灌口镇。区域内有三李城万达广场、农贸市场等；有新亭小学等；有工商银行、交通银行、农业银行、邮局网点；公共服务设施齐全。

　　项目编号：厦门特拍-公开招租-第12期

　　项目名称：集美区杏北五里55号、鱼福二里397号103单元（联发欣悦湾）店面经营权招租

　　起拍价：

　　标的1：4654.4元/月 标的2:5072元/月

　　保证金：

　　标的1：*****元 标的2：*****元

　　竞租需求：厦门市集美区杏北五里55号店面经营权招租，5年（含装修期三个月+市场培育期期间三个月）。

　　合同履行期限：5年（自合同签订之日起），前2年月租金为中拍价，从第3年开始，每月租金在前一年度月租金的基础上递增3%。）。

　　二、项目挂牌招租相关要求：

　　1、标的具体明细如下：

　　标的1：集美区杏北五里55号店面，建筑面积为104.46㎡，房屋用途为商业，租赁期限5年；标的2：集美区鱼福二里397号103单元（联发欣悦湾）店面，建筑面积为106.37㎡，房屋用途为商业，租赁期限5年；租期中前6个月为装修期和市场培育期，三个月的装修期期间，承租人免交租金；三个月的市场培育期期间，承租人按中标价的10%缴交租金，但都应按合同约定履行其他权利义务，不设优先承租权。

　　2、承租期间承租人可以对承租房进行装修，但不得更改房屋的结构及布局（装修方案需书面报经出租人同意）；租赁期满，在不影响房屋结构、质量的前提下承租人经出租人同意，可拆除由承租人出资添置的相关家用电器（不含灯具）。

　　3、承租期间因承租人原因造成的房屋损毁由承租人负赔偿责任。

　　4、承租期间，如遇政府行为或出租人其他事项导致不能继续履行合同，合同自行解除，双方互不承担违约责任。

　　5、承租期间承租人须向出租人缴交履约保证金，履约保证金按三个月租金计算。承租期满时，承租人无过错行为，则由出租人无息退还。

　　6、本项目不得用于经营餐饮和其他会扰民的项目，如承租人租赁房产的过程中导致相邻的不动产所有人、使用人或周边居民强烈不满或投诉3次以上，出租人有权没收履约保证金、终止合同，并报请有关部门依据相关法律规定进行处理。

　　7、租赁期间，承租人利用租赁房屋进行经营性活动的，应当在房屋交付后三个月内，向出租人提供经营证照：

　　（1）承租人为自然人的，租赁期间租赁房屋内的营业执照所载明的经营者或法定代表人应当为其本人；

　　（2）承租人为法人或个体工商户的，租赁期间租赁房屋内的营业执照所载明的企业名称应当为承租人；若营业执照所载明的企业名称非承租人的，其营业执照所载明的法定代表人或经营者应当为承租人的法定代表人/经营者或股东。

　　8、根据厦集财综【2020】58号文“五、实行公开招租（三）企业自行公开招租过程中，只有一个符合条件者报名的，经企业批准后，可以按实际报价但不能低于招租底价签订租赁协议。”的规定，本项目此次招租符合条件报名者只有1家，符合项目招租要求和条件且报价不低于招租底价的，则可以推荐其为本项目承租人。

　　三、竞租人人资格要求：

　　意向人须为在中华人民共和国合法注册的独立法人、个体工商户或具有独立民事行为能力的自然人。且在本项目招租截止时间前在经营活动中没有重大违法记录、失信行为，以及没有存在合同相关纠纷。意向人有失信记录的（含商事主体股东及实际控股人）报名无效，意向人应提供本项目招租信息发布之日起至投标截止时间前，从“信用厦门”网站（http://credit.xm.gov.cn/）、“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）及“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）获取信用信息查询结果，并在招租文件中提交上述3个网站获取的查询结果原始页面的打印件或完整截图，其中“国家企业信用信息公示系统”至少须提供行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息查询结果原始页面的打印件或完整截图，否则视为无效竞价。

　　四、租赁期限：5年（租期中前6个月为装修期和市场培育期，三个月的装修期期间，承租人免交租金；三个月的市场培育期期间，承租人按中标价的10%缴交租金，但都应按合同约定履行其他权利义务，不设优先承租权）。

　　五、报价要求：

　　1、报价以人民币为货币单位。

　　2、对该项目租金标准作如下设定：前2年月租金为中标价，从第3年开始，每月租金在前一年度月租金的基础上递增3%。

　　3、付款方式：租金半年支付一次，由承租人在每个支付期限开始的前十天内支付出租人，首期租金的支付为合同签订之日。

　　六、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

　　1.招租人信息

　　名 称：厦门市集美区国有资产投资有限公司

　　地址：厦门市集美区杏林湾营运中心7号楼3102单元

　　联系方式：/

　　2.招租代理机构信息（如有）

　　名厦门特拍拍卖有限公司

　　地　　址：厦门市思明区湖滨北路108号振业大厦18楼；

　　联系方式：0592-*******

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：纪先生

　　电　话：0592-*******