详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
苏园土挂202206号地块项目总包工程招标公告
招标编号：JTWDGC-2023006
项目所在地区：江苏省苏州市
g430g1C3g190Bg1E37g1D91g526
本苏园土挂202206号地块项目总包工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金:250000万元， 招标人为苏州兆玥房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
g4BCg1C3g4EA9g2D1Eg1FB2g7E5gABCg190Bg1E37g3933gD24
规模： 4栋20F高层住宅2栋1F其他配套用房及地下车库组成，住宅最高约63.75米，总占地面积约
为23486.66m2，总建筑面积约67514.52m2，其中地上建筑面积约47915.59m2，地下建筑面积约
19598.93m2。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
苏园土挂202206号地块项目总包工程
g439g1C3g18C5g1E37g4EAg4374g1E6Cg3FB1g2272
苏园土挂202206号地块项目总包工程:
1具有独立订立合同的能力提供营业执照复印件加盖单位公章
2投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质且具有有效期内的企业安全生产许可证提供相
关证书复印件加盖单位公章
3投标人拟派项目负责人须具备注册建造师证建筑工程二级及以上且具有有效期内的安全生产考核合
格证B类提供相关证书复印件加盖单位公章，且必须满足下列条件：
1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满
且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项
目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同
一项目批文同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
3项目负责人无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4提供社保机构出具的2022年8月以来任意连续3个月投标人为拟投入本项目的项目负责人缴纳的
社会保险资料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。提供劳动合同和社保证明
材料复印件加盖单位公章
5根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市2021
40号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照全国
一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应
当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若
提供的证书复印件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
4投标人需提供以下承诺：提供承诺书加盖单位公章
1投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假
2投标人未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等问题被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的。
5投标人承诺不存在下列情形之一：提供承诺书加盖单位公章
1为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
2为本招标项目的监理人代建人项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理设计服务
的
3与本招标项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股
的
4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
5单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
6因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未
超过5年的。
6本次招标不接受联合体投标。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
gD0Bg1C3g190Bg1E37g1BB7g526g2CB4g39E7gA06
获取时间：2023-02-09 09:00到2023-02-13 17:00
获取方式：1获取时间：2023年02月09日至2023年02月13日止北京时间，节假日除外，每日上午
9:00至11:00，下午14:00至17:00 2获取方式：现场报名，报名时须提供法定代表人或其授权委托代理
人携带本人居民身份证原件及复印件加盖单位公章授权委托书或介绍信加盖单位公章招标
文件每套售价800元，售后不退 3招标文件获取地址：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号二
楼农业银行楼上。
g4C4g1C3g18C5g1E37g1BB7g526g2CB4g4642g4D4
递交截止时间：2023-03-01 10:00
递交方式：纸质递交
g79Dg1C3g1530g1E37g1C26g4C24g9FAgD60g26E9
开标时间：2023-03-01 10:00
开标地点：江苏省南京市秦淮区建邺路116号二楼农业银行楼上
g433g1C3g7A6g506
1.招标条件
苏园土挂202206号地块项目总包工程已由项目部门批准，项目资金来源为自筹资金:25亿元，招
标人为苏州兆玥房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。江苏经天纬地
建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1标段名称：苏园土挂202206号地块项目总包工程。
2.2工程地点：苏州市工业园区津梁街西旺墩路北。
2.3工程类型：房屋建筑工程。
2.4建设内容及规模：4栋20F高层住宅2栋1F其他配套用房及地下车库组成，住宅最高约63.75米，
总占地面积约为23486.66m2，总建筑面积约67514.52m2，其中地上建筑面积约47915.59m2，地下建筑面
积约19598.93m2。
2.5招标范围：地块的土石方工程桩基工程支护及降水工程人防工程防水工程地下室及上
部建筑安装工程施工包括但不限于：建筑结构工程建筑给排水工程建筑电气工程消防工程弱
电工程智能化工程泛光照明工程电梯采购及安装公共部位及户内批量精装修外墙保温及涂
料工程外墙石材及幕墙工程铝合金门窗工程含外遮阳栏杆及百叶工程入户门工程室外雨
污水工程中水工程抗震支架工程防火门工程市政配套及管网工程含水电燃气热力
三网及信号覆盖工程有线电视工程室外景观及绿化工程发电机及机房降噪工程智慧工地工程
充电桩工程配电箱采购及安装工程光伏/太阳能工程地坪漆工程道路划线及交通设施工程标识
标牌系统工程等。
2.6招标控制价：40000万元
2.7工期要求：593日历天含春节及各节假日。
2.8标段划分：本项目划分为1个标段。
3.投标人资格要求
3.1具有独立订立合同的能力提供营业执照复印件加盖单位公章
3.2投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质且具有有效期内的企业安全生产许可证提供
相关证书复印件加盖单位公章
3.3投标人拟派项目负责人须具备注册建造师证建筑工程二级及以上且具有有效期内的安全生产考核
合格证B类提供相关证书复印件加盖单位公章，且必须满足下列条件：
1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程必须原合同工期已满
且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项
目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同
一项目批文同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
3项目负责人无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4提供社保机构出具的2022年8月以来任意连续3个月投标人为拟投入本项目的项目负责人缴纳的
社会保险资料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。提供劳动合同和社保证明
材料复印件加盖单位公章
5根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知建办市2021
40号要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照全国
一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应
当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若
提供的证书复印件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
3.4投标人需提供以下承诺：提供承诺书加盖单位公章
1投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假
2投标人未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产状态
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等问题被有关部门暂
停投标资格并在暂停期内的。
3.5投标人承诺不存在下列情形之一：提供承诺书加盖单位公章
1为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
2为本招标项目的监理人代建人项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理设计服务
的
3与本招标项目的监理人代建人招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股参股
的
4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的
5单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位
6因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未
超过5年的。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2023年02月09日至2023年02月13日止北京时间，节假日除外，每日上午9:00至
11:00，下午14:00至17:00
4.2获取方式：现场报名，报名时须提供法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及
复印件加盖单位公章授权委托书或介绍信加盖单位公章招标文件每套售价800元，售后不
退
4.3招标文件获取地址：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号二楼农业银行楼上。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2023年03月01日10时00分，地点为江苏省南京市秦淮区建邺路116号
二楼农业银行楼上。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2023年03月01日上午10时00分。
6.2开标地点：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号二楼农业银行楼上会议室。
7.其他
7.1本次招标公告仅在江苏省招标投标公共服务平台http://www.jszbtb.com上发布，招标
公告将明确对投标人的资格要求发售招标文件的日期和地点投标开启投标等事宜。
7.2本标段采用综合评估法，具体内容详见招标文件。
8. 监督部门
本招标项目的监督部门为苏州兆玥房地产开发有限公司。
9.联系方式
招标人：苏州兆玥房地产开发有限公司
地址：中国江苏自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏州大道东398号太平金融大厦5层5246
室
联系人：孙伟伟
电话：13814819151
招标代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司
地址：江苏省南京市秦淮区建邺路116号二楼
联系人：陆鑫
电话：18020189160
电子邮件：2246503458qq.com
招标代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司
2023年02月09日
g79Bg1C3g2D01g2D93g4718g4C18
本招标项目的监督部门为。
g48Dg1C3g3684g332Bg1BE9g153F
招 标 人： 苏州兆玥房地产开发有限公司
地 址： 中国江苏自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏州大道东398号
太平金融大厦5层5246室
联 系 人： 孙伟伟
电 话： 13814819151
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏经天纬地建设项目管理有限公司
地 址： 江苏省南京市秦淮区建邺路116号二楼
联 系 人： 陆鑫
电 话： 18020189160
电 子 邮 件： 2246503458qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com