? ?我公司为规范鸿翔汽贸公司国有资产租赁业务，提高国有资产使用效益，加强国有资产租赁工作的透明度，确保国有资产安全和保值增值。根据有关法律法规及《珠峰开投公司隆鑫公司国有资产租赁管理办法》相关规定，结合鸿翔汽贸公司部分空房的实际情况，拟定了对外出租方案，现具体如下:

一、出租房屋基本情况

? （一）房屋位置：我公司将未对外租赁的房屋位于达热瓦检测斜对面鸿翔汽贸二手车市场沿街面商品房（6个门面房、每间有27平方），现按照有关规定进行公开竞价招租。

? （二）租金底价：为了确保国有资产保值增值，同时考虑市场租赁价格以及租赁房屋实际情况，建议租赁房屋底价如下：

具体报名事宜以《报名须知》为准。?

? （三)报名须知

（一）出租方声明：招租房屋一切均以实地现状为准，请参加竞价招租的个人务必看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋现状、瑕疵等一切情况，我公司不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（二）安全生产及门前三包要求：承租方要坚持“合法经营、安全第一、预防为主”的基本原则，加强治安与安全监督管理，落实治安与安全主体责任。承租方应遵守有关部门规定，应保持租赁房屋及周围环境整洁，做好防火、防盗、防毒、防洪、防灾、用电、用气等安全工作。如承租方出现违法违规行为及安全问题，一切责任均由承租方承担。承租方应严格落实租赁房屋门前三包责任制，有关租赁房屋门前三包责任、义务均由乙方承担，承租方按照有关部门要求履行相关义务、责任。门前三包即：包卫生、包绿化、包秩序。

（三）租赁期间特殊情况要求：因出租方及出租方上级对该房屋或者该片区进行整体修建、改造、开发建设、出售以及国家征收该房屋及土地等时，出租方应提前三个月通知承租方，致使承租方无条件按照承租方要求，在接到通知后三个月内完成房屋腾退返还工作，房屋腾退返还工作按《房屋租赁合同》约定执行，若承租方未在三个月内完成房屋腾退返还工作的，则视为违约行为，按照违约责任约定，承担违约责任。

（四）租赁期限及租赁用途：租赁期限为一年。自《房屋租赁合同》签订之日起计算。本次租赁物用途仅限于仓储、合法经营活动。

（五）招租形式：采取公开竞价方式，在同等条件下以租金出价最高者中标，本次租赁优先考虑整体整租，再对单个房屋进行招租。

（六）租金支付方式：租金按每季度预交。承租方在每季度第一个月的10号之前缴足该季度租金。

（七）履约保证金及其支付方式：承租方在承租该房屋时需向我公司交付履约保证金。承租方在承租该房屋时需向我公司交付履约保证金。履约保证金整租为共计*****元，分组为每间3000元，承租方在租赁期限内无任何违约行为，租赁期限届满后，保证金不计利息退还承租方；承租方在租赁期限内有违约行为的，出租方有权直接从保证金中扣取，不足部分仍有权向承租方追偿。履约保证金租赁合同签订日起5个工作日内一次性交付予出租方。

（八）租赁物转让、转租、转借、抵押：租赁期间，承租方不得将房屋转让、分租、转借、转租（整体租赁外）或转让给他人，若承租方出现上述情况，该行为无效，出租方有权单方解除本租赁合同，并收回该房屋。

（九）租赁物水电费管理：承租方按照自己用电用水量预计半年水电费，满半年后进行核算，实行多退少补。

本《招租须知》仅为作为招租说明和要求，具体双方签订《房屋租赁合同》。

? 四、参与竞价招租人资格要求

1.具有独立的法人资格或者具备民事行为能力的自然人，持合法有效的企业法人营业执照或者身份证；

2.无违法违规等不良记录，社会信誉良好；

3.本次竞标不接受联合体竞标；

4.本次竞价租金底价：整租6000元/月，分组按照各间房屋低价执行。

? 五、参与竞价招租人报名要求

? ?1.参与竞价招租人于2023年1月 31日上午10:00-13:00；下午15:30-18：00-2023年 2 月 7 日上午10:00-13:00；下午15:30-18：00前往日喀则珠峰城投大厦三楼开投公司投融资部报名。

? ?2.报名时需提供以下资料复印件（报名资料胶装成册提交，逐页盖章或者摁手印）：报名为法人的提供公司营业执照（复印件加盖公章）、单位介绍信、法定代表人授权委托书（附委托人、被委托人身份证复印件，法定代表人直接参加比选的，只须提交其身份证复印件）、无违法违规等不良记录查询或承诺，报名为自然人的携带身份证和无违法违规等不良记录查询或承诺。

六、中标方式

1.本次招租采用同等条件下高价中标方式,报名时需递交报价函，报价函必须密封并加盖鲜章，不符合的取消资格。

2.报价函格式及要求：

（1）报价函必须胶装成册单独密封、法人签字或者自然人签字并加盖公章或者手摁印；

（2）报价不得以低于租金底价，不得以其他方式弄虚作假，骗取中标；

（3）报价函里还应包括公司营业执照、法人身份证复印件等与参与竞价招租人资格要求相对应的材料；

（4）封套上应注明“报价函”；

3.参与竞价人在规定时间内递交有效材料，逾期送达的或者未送达指定地点的，不予受理；

4.如对本次比选提出询问，请在2月7日前与珠峰开投公司联系，逾期不予受理。

? ?七、房屋图片

? 八、联系方式

出租单位：西藏日喀则市鸿翔汽车贸易有限公司

联系地址：日喀则市珠峰城投大厦三楼

联系人：晋先生次女士

联系电话：199*****678 183*****829