广州市花都区秀全中学物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2023-705142

广州市花都区秀全中学物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2023-705142


广州市花都区秀全中学采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

(一)项目名称:广州市花都区秀全中学物业管理服务定点采购

(二)项目编号:DDYJ-2023-******

(三)预算金额:3,844,000.00

(四)采购需求:

编号服务描述需求描述数量计量单位
1需求详细说明:查看附件(一)学生公寓管理服务1.负责学生公寓区房间以外区域、公用设施的卫生保洁;配合学生处等部门做好学生公寓内的日常卫生检查和评比;2.负责学生公寓楼的治安管理,每栋公寓楼须配宿管员 24小时值班;宿管员名单及其管理的公寓由中标人向学校报备,如需人员更换应提前1个月报学校备案;3.维护学生公寓正常的学习、生活秩序;检查作息,督促学生按时熄灯。检查学生晚归、外宿情况,每班巡查所辖公寓二次以上,并每月将检查结果汇总上报学校; 4.严格执行学生公寓会客制度,做好来访客人登记工作。监督学生公寓不准留宿外人;加强不允许男生女生串门管理。5.负责公寓的公物管理,建账建卡;负责学生公寓公物的维护维修;遇到危急情况的,及时响应维修;6.负责公寓的用水用电服务与管理;7.负责公寓锁匙的发放、回收工作,做好室内所配桌椅及家具的交接工作;8.做好学生公寓巡查,对损坏公寓设备设施、乱拉电线、违规使用电器等违反学生公寓管理制度的,要及时制止并报学校学生工作处;9.不得占用学生公寓和改变其使用功能;10.负责假期不离校学生的住宿管理; 11.加强同学生的交流,关心爱护学生,让学生感受到关怀、爱护,构建和谐校园;12.学生公寓管理工作接受校学生处的领导;参加由相关部门组织的,校领导、相关部门领导及学生代表参加的,对中标人公寓服务与管理的意见征求会;听取学生处等相关部门和学生的服务需求和意见,并及时进行整改,不断提高服务质量和效率;13.协同学生处做好学生公寓检查工作;14.严格执行学校学生公寓管理规章制度,明确各类工作人员职责,定期培训工作人员,定期考核各类工作人员; 15.学生公寓宿管员不得擅自离岗或做与本岗位无关的工作,违者按照采购人及中标人的规章制度予以处理。(二)卫生清洁保洁1.清洁保洁范围:具体负责公共区域(如走廊、楼梯等)、公共场地(包括绿化地)、厕所、会议室、礼堂、停车场、运动场、活动室等清洁及保洁服务。2.清洁(上班)时间:早上7:30—11:30、下午14:30—17:30。3.工作要求:(1)每天对学校门前、学校内道路、广场定时清扫。(2)对主干路段除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应及时清扫路面,确保路面无积水。(4)旱季时每月冲洗一次路面,雨季每周冲洗一次。(5)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(6)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次,每周一次用工业盐酸洗一次。(7)办公区域走廊过道厕所楼梯等公共区域要求每天8:20分前完成清洁和垃圾清运工作。(8)在完成必要的清洁工作后,各工作人员必须对公共区进行巡查保洁,以保证整个服务区的整洁。(9)负责学校内管理范围的卫生清扫保洁,保持管理范围的干净、整洁。包括但不限于:地面无垃圾、杂物、污迹、积水;厕所无蝇蛆、淤塞、异味;走廊通道、楼梯、楼梯扶手及梯间畅通无杂物;每天巡回保洁;(10)对室内如有配置的设备如:电脑、麦克风、投影机等,每天在保洁后要如数清点,并做好登记和上锁;(11)会议室,每次会议前后全面清洁一次,平时每周拖地、吸尘一次;(12)洗手间每日大洗一次冲洗两次;做好清洗记录备检查。(13)定期清洁指示牌、路灯、灯管、楼梯扶手、消防器材、摆设物及装饰品、垃圾桶、围墙内外乱张贴; (14)每天收集各办公室内垃圾一次,生活垃圾日产日清并送至指定地点;(15)刮风下雨前关好各建筑物门窗,防止发生安全事故、防止风雨刮进室内; (16)负责学校内水池的清洗保洁工作;(17)负责学校内排水管道、井的疏通清理工作。保证污水排放畅通无阻;(18)如采购人在校区内举办大型活动或会议时,应根据采购人的具体要求,派人协助活动场地和会议场所的布置,提供茶水服务以及会后的清场工作。(三)维修服务1.负责范围:所有的水电、门窗的维修,包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等;具体区域的设备维护。2.每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外,早上和下午各对校区巡查一次,以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。3.每天检查各电线及电器开关,检查是否存在安全隐患并能够及时排除。4.保障日常供水供电系统的正常运行,做好停电、发电、直供水系统、热水等主要设备的运行记录。5.对供电线路、发电系统、供水管道、水池等负责日常维修保养;需更换零部件的维修,由采购人负责提供材料,乙方负责安装及维修。 6.负责校内房屋门窗、课桌椅、黑板、讲台、配套家具、防盗网的日常维修及保养。7.乙方负责校区内所有变压器及高压电房的日常保洁与管理,其清洁维护由乙方提供的持证电工负责。8.乙方在维修保养项目中属正常的维修、保养更新或使用的消耗,不属乙方人为事故破坏的,报采购人审批后,由采购人支付零部件、物料费用。9.房屋主体的外立面,建筑物天、地、内墙面、门窗、玻璃及房屋结构经常性巡查,查看是否有灰石脱落、墙体有否裂纹,并做好巡查记录。根据巡查结果,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划向采购人提出报告与建议。1

(五)议价发起时间:2023年02月10日

二、需求信息

服务时间:11 个月

合同份数:4

争议处理方式:向仲裁委员会申请仲裁解决

三、供应商报价须知

(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。

(二)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

(一)报价规则。

(1)供应商的报价应是总价。

(2)供应商的报价不得高于最高限价。

(二)成交规则、终止规则。

(1)成交规则:采购人接受供应商报价的,议价成交。

(2)终止规则:在定点议价公告期间,采购人因故取消采购任务;或者采购人不接受供应商报价的,议价终止。

五、项目联系方式

联系方式:张主任 ********

采购单位:广州市花都区秀全中学

2023年02月10日


联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 物业管理服务

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