来源：沧州物业协会

关于举办《住宅物业项目承接查验与前期物业管理》网课培训通知

各物业服务企业、各相关单位：
根据《沧州市住房和城乡建设局关于加强和规范物业承接查验的通知》（沧建〔2022〕25号），为进一步规范物业承接查验工作，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护物业相关各方合法权益，应各会员单位请求，我会联合创宏经纬房地产咨询（北京）有限公司举办《住宅物业项目承接查验与前期物业管理》线上培训班，每月一期，现将有关事项通知如下：
【课程背景】
物业企业前期介入和承接查验在整个房地产生命周期中具有重要意义，先天不足，后天难补，任何一个环节出现失误或疏漏，都会对后期管理造成不利影响。优秀企业从物业管理的成本和客户角度出发，以较为“超前”的意识向开发建设单位提出建议，运用多年积累的案例与经验，尽可能减少遗留问题发生，达到预防目的。
物业承接查验可以督促建设单位根据规划标准和售房约定，重视对物业共用部位、公用设施设备的建设，加强物业与建设单位的衔接，确保物业使用安全和功能；有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益，避免矛盾纠纷，具有重要的意义和作用。
【组织机构】
主办单位：沧州市物业管理协会
承办单位：创宏经纬房地产咨询（北京）有限公司
【参训对象】
1.各级房地产主管部门、各房地产企业分管物业领导，物业公司总经理、副总经理、区域总经理、市场总监、品质总监、人力资源总监、运营总监、财务总监、部门经理、项目经理、管理处主任等物业中高层管理人员；
2.企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事后勤管理的负责人；
3.房地产开发、经营及代理物业租售方面相关负责人、资产经营管理公司相关人员等。
【名师介绍】
主讲老师：王宏涛
.创宏经纬房地产咨询（北京）有限公司核心专家之一
.西咸物业管理协会专家组成员
.清华大学物业总裁班特聘讲师
.曾就职于万达物业副总、龙湖物业区域总、杭州绿城物业品质总监
.曾在涉外酒店工程部任电气工程师
.曾在西安高科物业任技术部经理
.曾在西安经发建设物业任常务副总经理
.曾在包头万达广场任物业副总经理
.曾在西安龙湖物业任区域总经理
.曾在绿城物业服务集团任品质中心总经理
.现任陕西君盛资产、锦添物业、西安市房管局和美物业、包头物业协会等多家机构常年顾问专家
【课程大纲】
第一部分：物业项目前介，工程读图（2小时）
物业工程读图的意义
工程读图技术要点解析
工程读图案例分享
第二部分：物业项目承接查验（4小时）
承接查验案例分享
承接查验概述
承接查验方法解析
第三部分：物业项目分户验收（成品保护）（2小时）
分户验收案例分享
毛坯房验收要点管控
精装修验收要点管控
第四部分：物业项目交付管理（2小时）
交付概况
前期准备工作
交付现场布置及功能规划
交付工作人员安排
交付安排与流程细则
安保方案
保洁方案
交付注意事项
应急、后勤预案
交付资料准备
第五部分：物业项目装修预控方案解析（2小时）
项目基础概况介绍
相关法律法规及合同条款约定梳理
违章工具/行为识别
审图要点梳理
日常装修管理
违章管理流程及沟通处理技巧
【培训时间】
1.总课时为12小时
2.开课时间：每月的最后10天
3. 二月份开课时间：2月19.20.21.22.23.24日（周日-周五）中午12:00，2月28日24:00截止观看。
4.培训地点：物业人才快车网校平台
【收费标准及证书】
1.收费：非会员单位480元/人，会员单位380元/人；3—5人团报收费260元/人；6—9人团报收费240元/人，10人以上团报收费220元/人（费用包含授课费、教务服务费、资料费、税费等）
2.如结业学员需单独办理全国城建培训中心物业项目经理证书的，需另加费用760.00元/人
【报名及交费方式】

1. 报名截止时间：每期课程开课前一天
2. 培训费由创宏经纬房地产咨询（北京）有限公司给学员开具电子增值税普通发票。3.对公转账收款账户：
   开户名称：创宏经纬房地产咨询（北京）有限公司
   账 号：110*****510*********
   开户银行：中国建设银行北京月坛南街支行（转账时务必注明：城市+单位简称+姓名+培训费）
   【咨询电话】
   北京创宏经纬公司： 010-******** 153*****255 张 左
   沧州市物业管理协会：0317-******* 132*****888 杨乃萍
   
   
   沧州市物业管理协会
   2023年02月9日
   
   附件：
   1.课程大纲
   2.报名表