一、竞争性磋商条件

临沧市临翔区2023年老旧小区改造带动城市更新建设项目（一期）全过程造价咨询服务项目，由招标人临沧市临翔区住房和城乡建设局委托中科高盛咨询集团有限公司作为招标代理机构，采用竞争性磋商方式公开选择全过程造价咨询服务单位，符合资格条件的竞标人均可参与本次竞争性磋商活动。

二、项目概况与谈判范围

2.1项目概况：临沧市临翔区2023年老旧小区改造带动城市更新建设项目为更新改造工程，建设地点位于临沧市临翔区，覆盖面积23.836万平方米，约357.54亩；涉及51个小区2047户，分别是：工行宿舍、建行宿舍、农行培训中心、市质监局宿舍、市住建局宿舍、市发改委宿舍、强力一期、强力二期、农机监理站、就业局宿舍、线务站宿舍、老干部休养所、路政小区、物资局职工住宿区、凯龙电子城、工会宿舍、区林业宿舍区、中国银行宿舍区、市财政局宿舍区、市商务局小区、区乡镇企业局宿舍、疾控中心小区、云南公路分局宿舍区、石化公司宿舍区、机械厂宿舍区、书香世家、阳光花园、消防大队宿舍区（民昌巷）、大朝山基地宿舍区、市水利水电勘测设计院小区、市水文局宿舍、工行宿舍、道班宿舍、滇西老宿舍区、黄果园煤炭宿舍、消防小区、边防内卫小区、市农机管理站宿舍、市邮运站宿舍、市工行宿舍、市电信服务中心、凤翔派出所宿舍、市水利施工大队宿舍、第一人民医院宿舍、勘探设计院宿舍、运管处宿舍、市妇幼保健院宿舍区、市农村电影管理站宿舍区、财富中心一期、章嘎商场小区、市税务局宿舍。一期工程主要建设内容为：屋面防水层改造房屋外立面改造、防盗窗改造、一表一户、围墙改造；配套基础设施建设部分：安装健身器材、新建充电桩、道路及场地修复（彩色透水混凝土），无障碍设施、公厕改造、绿化景观改造、景观亮化改造、雨水管网改造、污水管网改造、给水管网改造、室外强弱电改造、燃气管网、门禁系统、智慧消防、智慧安防LED路灯(7米高）、可卸式移动垃圾箱；老旧小区改造带动城市更新道路改造部分（雨水分离、强弱电改造、燃气管网建设）等；本次招标金额估算为7000万元，最终以实际投资金额为准。本项目实施内容采用分期分批进行实施，具体实施内容以招标人实际委托为准。

2.2磋商范围：中标人负责完成本建设项目所涉及的全过程造价咨询服务工作，包括但不限于：

（1）工程预算编制或审核：自收到委托人编制任务后，按委托人要求完成招标范围内的工程预算编制或审核。

（2）施工阶段：完成项目在施工阶段的全过程造价咨询服务及造价跟踪管理服务。主要包括协助发包人在合同签订前对合同中造价条款的复核、修订，施工方案优化及经济比选，工程进度款计量支付、设计变更、新增工程综合单价、工程签证等资料的审核及造价控制，工程索赔（如有）资料的收集及处理等。

（3）竣工阶段：按照项目承包合同、《建设工程价款结算暂行办法》规定及相关管理要求，完成项目各合同段的竣工结算工作。主要包括最终结算工程量的计算复核、工程结算造价审核、编制基本建设项目竣工财务决算报表、编制竣工结算报告等相关成果资料，若该项目被列入审计，必须配合审计单位完成相关审计工作。

（4）符合发包单位关于造价咨询服务工作的相关要求。

2.3资金来源：上级补助及地方财政配套；

2.4项目地点：临沧市临翔区；

2.5服务期限：自签订合同之日起至本项目竣工验收移交及审定完成为止。

2.6质量标准：工程造价咨询成果文件应符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T *****-2015）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC 4-2009）、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）等要求，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有据，并通过政府有关部门的审核。具体各项工作偏差控制范围详见《建设工程造价咨询合同》有关条款。

三、竞标人资质要求

3.1竞标人基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）竞标人不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的竞标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的竞标人（处罚决定规定的时间内）。

3.2竞标人特定资格条件：

（1）竞标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照；

（2）业绩要求：2020年1月1日至今承担过至少1个类似业绩，证明材料以中标通知书或合同协议书二者之一为准（提供中标通知书或合同协议书的复印件）；类似业绩指房屋建筑工程全过程跟踪审计服务业绩或全过程造价咨询服务业绩；

（3）人员要求：项目负责人1人，工程师及以上技术职称，具有一级注册造价工程师证书（土建专业），且注册在本单位，2020年1月1日至今承担过至少1个类似业绩的项目负责人（类似业绩指房屋建筑工程全过程跟踪审计服务或全过程造价咨询服务）；驻场工程造价工程师至少2人，工程师及以上技术职称；以上人员需提供社保缴纳证明材料；

四、竞争性磋商文件获取方式、时间及文件售价

4.1竞争性磋商文件获取方式：请于2023年2月10日至2023年2月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12:00时，下午14:30时至18:00时（北京时间，下同），到中科高盛咨询集团有限公司（临沧市临翔区汀旗路136号附4号）持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权书原件、授权代理人身份证原件和营业执照副本（复印件并加盖公章）购买竞争性磋商文件。

4.2竞争性磋商文件每套收费人民币陆佰元整（￥600.00元），售后不退。

五、响应文件的递交截止时间、开启时间及地址

响应文件的递交截止时间:2023年2月20日15时00分；

递交地点：中科高盛咨询集团有限公司会议室（临沧市临翔区汀旗路136号附4号）；

响应文件的开启时间:同递交截止时间；

响应文件的开启地点:同递交地点。

六、公告发布媒体

本项目公告在中国采购与招标网（）上发布。

七、联系方式

招标人：临沧市临翔区住房和城乡建设局

地址：临沧市临翔区南天路1379号

联系人：温工

联系电话：0883-*******

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地址：临沧市临翔区汀旗路136号附4号

联系人：王巍

电话：159*****520