漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租竞争性谈判公 告
（招标编号：HNDY-2023-01）
项目所在地区：河南省,漯河市,源汇区
一、招标条件
本漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为漯河职业技术学院。本项目已具备 招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见谈判文件
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：(001)西餐厅一层（窗口）经营权外包; (002)校内商铺招租;
三、投标人资格要求
(001 西餐厅一层（窗口）经营权外包)的投标人资格能力要求：1、供应商为企业的：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照），具有国家相关部门批准的《食 品生产许可证》或《食品经营许可证》；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或 者或 2021 年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指 2022 年 8 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指 2022 年 8 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社 会保险缴纳清单）。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证 明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）；
（5）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信
用记录有关问题的通知》（财库<2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应 人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）}。）
2、供应商为自然人的：
（1）具有有效的中华人民共和国居民身份证；
（2）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（3）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 <2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收 违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）}；（4）供应商应具备从事餐饮工作的身体健康证明、食品安全培训学校颁发的培训证件及食 品安全培训时长证明。
(002 校内商铺招租)的投标人资格能力要求：1、供应商为企业的：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或 者或 2021 年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指 2022 年 8 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指 2022 年 8 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社 会保险缴纳清单）。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证 明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）；
（5）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信 用记录有关问题的通知》（财库<2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应 人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）}。）。
2、供应商为自然人的：
（1）具有有效的中华人民共和国居民身份证；
（2）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟）；
（3）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 <2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收 违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）}；所属窗口/铺面为餐饮行业的特定资格要求：供应商应具备从事餐饮工作的身体健康证明、食品安全培训学校颁发的培训证件及食品安全培训时长证明。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 13 日 08 时 00 分到 2023 年 02 月 15 日 17 时 00 分 获取方式：1.到漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼（河南鼎优工程管理有限公司办公室）现场购买。2、竞争性谈判文件 100 元/份，售后不退。3、获取文件时需携带：①企业须提供有效 的营业执照（副本）、《食品生产许可证（副本）》或《食品经营许可证（副本）》、法定代表 人提供有效身份证（代理人须提供法人授权委托书及委托代理人有效身份证）；②自然人须提 供有效身份证，以上资料须提供加盖公章的复印件一份。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 16 日 09 时 00 分
递交方式：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼开标室。纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 16 日 09 时 00 分
开标地点：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼开标室。
七、其他
河南鼎优工程管理有限公司受漯河职业技术学院委托，就漯河职业技术学院西餐厅一层
（窗口）经营权外包、校内商铺招租进行竞争性谈判采购，现欢迎符合相关条件的经营单位 或个人参加谈判。
一、项目名称：漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租 二、项目编号：HNDY-2023-01
三、项目概况与招标范围
3.1 概况：餐厅主要为在校师生提供早、中、晚餐服务，不对外经营，餐厅面积约为 770.3 平方米。商铺主要为满足在校师生的基本生活需要，商铺主要包括快递、餐厅、超市、驾校 等。
3.2 服务模式：采购人提供餐厅场地，供应商承担学生南餐厅的装修改造（如有），厨房主 要设施设备的购置,餐厅所需的水、电、燃气及日耗品费用需单独向采购人支付费用，供应 商须依据采购人要求提供餐饮服务并保证服务质量；在合同存续期间，商铺的经营权归供应 商所有。供应商的经营服务须接受采购人的管理、监督。
3.3 招标范围：漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租 3.4 经营期限：一学期。
3.5 投标人以窗口序号或铺面序号进行报名
西餐厅一层（窗口）经营权外包 窗口序号 位置（西餐厅一楼） 实测/评估面积（㎡） 评估 价值（元） 备注 经营范围 控制价（元）
A1 （原）九巷红麻辣烫 16.2 ***** 特色小吃类（麻辣烫、五谷鱼粉、鸭血粉丝汤......）*****.00
A2 （原）金陵鸭血粉丝汤 21.6 ***** *****.00
A3 （原）爱尚风味拌面 44.46 *****.2 含公用走廊 特色面条类（饸饹面、热干面、牛肉面、板面、手擀面、刀削面、拉面、烩面......）；*****.60
A4 （原）大姐脆皮鸡烤肉饭 44.46 *****.2 含公用走廊 特色米饭（黄焖鸡米饭、口水鸡米 饭、烤肉饭、铁板饭、石锅饭、石锅拌饭......）；*****.60
A5 （原）金汤肥牛米线烩面 44.46 *****.2 含公用走廊 特色面条类（饸饹面、热干面、牛 肉面、板面、手擀面、刀削面、拉面、烩面......）；*****.60
A6 （原）逍遥镇牛肉胡辣汤 44.46 *****.2 含公用走廊 风味早、晚餐类（胡辣汤、水煎包、小笼包、大包子、馅饼、馋嘴饼、营养粥、杂粮煎饼......） *****.60
A7 （原）黄焖鸡卤肉饭 44.46 *****.2 含公用走廊 特色米饭（黄焖鸡米饭、口水鸡米饭、烤 肉饭、铁板饭、石锅饭、石锅拌饭......）；*****.60
A8 （原）北舞渡牛肉胡辣汤 44.46 *****.2 含公用走廊 风味早、晚餐类（胡辣汤、水煎包、小笼包、大包子、馅饼、馋嘴饼、营养粥、杂粮煎饼......） *****.60
A9 （原）特色大盘鸡面烩面炒面 44.46 *****.2 含公用走廊 特色面条类（饸饹面、热干面、牛肉面、板面、手擀面、刀削面、拉面、烩面......）；*****.60
A10 （原）老汉口热干面 44.46 *****.2 含公用走廊 大米套餐（米饭套餐、现炒快餐....）*****.60
A11 （原）麦香馅饼 44.46 *****.2 含公用走廊 风味早、晚餐类（胡辣汤、水煎包、小笼包、大包子、馅饼、馋嘴饼、营养粥、杂粮煎饼......） *****.60
A12 （原）油饼母鸡汤 44.46 *****.2 含公用走廊 *****.60
A13 （原）田园养生粥 12.1 ***** *****.00
A14 （原）行知园餐厅 208.84 *****.4 含大厅和四个包房 综合餐厅 *****.20
A15 （原）五谷鱼粉 66.96 *****.00 专业自选餐（所有炒菜+水果+干果+烤点......）；*****.00
校内商铺招租 铺号 门店名称 位置 套内面积（㎡） 单价 租金/年 控制价（元）B1 （原圆通）快递 北大门东侧 27.40 540 ***** 7398
B2 炸鸡店 西餐厅东北 14.** 720 ***** 5151.6
B3 怡情餐厅 西餐厅东北 76.04 840 ***** **936.8
B4 学苑便利店 西餐厅东北 14.05 720 10116 5058
B5 德馨苑餐厅 西餐厅东南 80.27 900 72243 36121.5
B6-1 原阳光超市 1-3 宿舍楼之间 39.77 960 38179.2 19089.6
B6-2 原欣欣超市 39.77 38179.2 19089.6
B7 照相、复印 1-3 号宿舍楼中间二楼 92.04 360 3**34 16567
B8 文苑 19 号（餐饮） 总务处西 20.45 660 13497 6748.5
B9 文苑 20 号（餐饮） **.77 660 20968 10484
B10 文苑超市 21 号 8 号宿舍楼下 14.65 900 1**85 6592.5
B11 联通 61.04 660 40286.4 20143.2
B12 原乐乐）水果超市 实训楼后 52.70 780 41106 20553
B13 慕雅造型（理发店） 1 号实训楼后 52.53 660 34670 17335
B14-1 （原新时代超市、洗衣店、零食铺）超市 1 号实训楼后 26.57 720 19130.4 9565.2
B14-2 26.57 19130.4 9565.2
B14-3 26.57 19130.4 9566.2
B15 眼镜店 1 号实训楼后 26.43 660 17444 8721.9
B16 干洗店 实训楼后 26.27 700 18389 9194.5
B17 韵达快递 1 号实训楼后 47.00 540 25380 12690
B18 驾校办证、体检处 垃圾中转站东侧 17.42 540 9407 4703.4
B20 食遇 东餐厅西北角 209.59 720 150905 75452.4
B21 艺缘超市 东餐厅西门 43.21 1020 44074. 22037.1
B22 照相馆 东餐厅西门 25.15 540 13581 6790.5
B23 面包房 5 号教学楼北侧 9.90 540 5346 2673
B24 翰轩文印 综合办公楼一楼西北角 9.00 660 5940 2970
B26 手机维修 原东操场锅炉房 27.19 400 10876 5438
B27-1 （原弘学文化、快递）快递 原东操场锅炉房东侧 27.75 540 14985 7492.5 B27-2 27.75 14985 7492.5
B28 驾校 东操场北测 1200.00 50 60000 30000
B30 道路设施 原长江路垃圾中转站 60.00 900 54000 27000
B** （原慢镜回放）饮品店 39.90 630 25137 12568.5
B32 蜜雪冰城 63.00 600 37800 18900
B33 地下超市 16 号宿舍楼下 600.00 360 216000 10800
四、供应商的资格要求：
西餐厅一层（窗口）经营权外包：
1、供应商为企业的：
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照），具有国家相关部门批准的《食 品生产许可证》或《食品经营许可证》；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或 者或 2021 年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指 2022
年 8 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指 2022 年 8 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社会保 险缴纳清单）。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其 依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）；
（5）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信 用记录有关问题的通知》（财库<2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应 人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）}。）
2、供应商为自然人的：
（1）具有有效的中华人民共和国居民身份证；
（2）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（3）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 <2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收 违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）}；（4）供应商应具备从事餐饮工作的身体健康证明、食品安全培训学校颁发的培训证件及食 品安全培训时长证明。
校内商铺招租：
1、供应商为企业的：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或 者或 2021 年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指 2022 年 8 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指
2022 年 8 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社 会保险缴纳清单）。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证 明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）；
（5）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信 用记录有关问题的通知》（财库<2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应 人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）}。）。
2、供应商为自然人的：
（1）具有有效的中华人民共和国居民身份证；
（2）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟）；
（3）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 <2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收 违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）}；所属窗口/铺面为餐饮行业的特定资格要求：供应商应具备从事餐饮工作的身体健康证明、食品安全培训学校颁发的培训证件及食品安全培训时长证明。
3、本项目不接受联合体参加。
注：投标人可同时参加多个窗口/铺面的报名和响应，但同一供应商(自然人)最多中三个窗 口/铺面。（如企业 Q 或自然人 R 可同时中西餐厅一层（窗口）经营权外包的两个窗口和校内 商铺招租的一个铺面，或企业 Q 或自然人 R 可同时中西餐厅一层（窗口）经营权外包的一个 窗口和校内商铺招租的两个铺面，或同时中三个窗口或三个铺面）。若同一供应商（自然人）在多个窗口/铺面同时排名第一，则按标窗口/铺面序号顺序中标。若多个供应商（自然人）同时排名第一的，按照相同投标价格下老商户（即近三年来与漯河职业技术学院签订餐厅或 商铺租赁合同的企业或自然人）有优先权；若供应商（自然人）最终报价最高、相同且均为 老商户的，则以报名时间优先。
五、谈判文件的获取
5.1、文件获取时间和地点：
请于 2023 年 2 月 13 日至 2023 年 2 月 15 日，北京时间上午 8 时 00 分至 11 时 40 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（周六周日及节假日除外），到漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼（河南鼎 优工程管理有限公司办公室）现场购买。
5.2、竞争性谈判文件 100 元/份，售后不退。
5.3、获取文件时需携带：①企业须提供有效的营业执照（副本）、《食品生产许可证（副本）或《食品经营许可证（副本）》、法定代表人提供有效身份证（代理人须提供法人授权委托书 及委托代理人有效身份证）；②自然人须提供有效身份证，以上资料须提供加盖公章的复印 件一份。
六、响应文件的递交
6.1．递交截止时间：2023 年 2 月 16 日上午 09:00 时。
6.2．竞争性谈判响应文件递交地点：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼开标室。
6.3．逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予接收。
七、谈判时间和地点
7.1．谈判时间：2023 年 2 月 16 日上午 09:00 时。
7.2．谈判地点：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼开标室。
八、其他补充事宜
8.服务费收取方式：由成交供应商支付，应通过单位基本账户转账或现金支付方式。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：漯河职业技术学院
地 址：漯河市源汇区大学路 123 号
联 系 人：杨老师
联系方式：13703850770
2.采购代理机构信息
名 称：河南鼎优工程管理有限公司
地 址：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼
联 系 人：刘女士
联系方式：18239518563 189395**753
八、监督部门
本招标项目的监督部门为漯河职业技术学院。
九、联系方式
招 标 人：漯河职业技术学院
地 址：漯河市源汇区大学路 123 号
联 系 人：杨老师
电 话：13703850770
电子邮件：/
招标代理机构：河南鼎优工程管理有限公司
地 址：河南省漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼 联 系 人：刘女士
电 话：18239518563
电子邮件：hndy6969@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）