西安市地方税务局房产批量评估及交易税收征管一体化系统项目拟采用单一来源方式进行采购，按照《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部第74号令），现进行单一来源采购征求意见公示。

一、采购人、采购项目名称和内容

采购人：西安市地方税务局

采购项目名称：西安市地方税务局房产批量评估及交易税收征管一体化系统

采购内容：西安市存量房交易计税评估系统（城六区商服用房）基础数据库和基准价格体系；西安市存量房交易计税评估系统（城六区住宅及高新区住宅、商服用房更新补充）基础数据库和基准价格体系；西安市存量房交易计税评估系统（郊区县住宅小区）基础数据库和基准价格体系。

二、拟采购货物或服务的说明（数量、用途等简要说明及主要技术参数）

西安市存量房交易计税评估系统基础数据库和基准价格体系项目包含每幢房屋的基础信息、幢基准价和基准价格修正体系。该工作是“存量房交易计税评估系统”的重要组成部分，内容涵盖海量数据采集、加工、处理及基准价格确定和修正体系建立，覆盖地域广、涵盖房屋类型多、结果要求精准、专业技术性强。

三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

2009年以来，财政部和国家税务总局在全国范围内，部署开展了应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作。2012年以来，西安天正房地产价格评估咨询有限公司受西安市地方税务局委托，出色地完成了“西安市城六区住宅存量房交易计税评估系统基础数据库和基准价格体系（丹东模式）”、“西安市高新区住宅存量房交易计税评估系统基础数据库和基准价格体系（杭州模式）”、“西安市城六区住宅小区及高新区商业、办公用房存量房交易计税评估系统基础数据库和基准价格体系（杭州模式），是西安市唯一一家拥有计税评估工作经验的一级房地产估价机构。根据陕西省地税局工作任务和整体安排，2014年西安市地方税务局需建立“西安市城六区商服用房和郊区县住宅用房存量房交易计税评估系统基础数据库和基准价格体系（杭州模式）”需对“西安市城六区住宅及高新区住宅、商服用房存量房交易计税评估系统基础数据库和基准价格体系”进行全面更新补充，此工作拟采用单一来源方式进行采购，继续由西安天正房地产价格评估咨询有限公司提供服务。

四、拟定的唯一供应商名称、地址

供应商名称：西安天正房地产价格评估咨询有限公司

地址：西安市贡院门9号（都府大厦）7001室（公司总部）

五、专业人员论证意见（详见附件）

六、公示期限（公示期不得少于5个工作日）

2015年07月 08日―2015年07月14日

七、采购人、采购代理机构、财政部门的相关信息

1、采购人信息

采购人：西安市地方税务局

地址：西安市雁塔区小寨西路83号

联系人：马小平

电话：********

2、财政部门信息

财政部门：西安市财政局

地址：陕西省西安市南大街

联系人：高曦

电话：***-********

八、其他事项

对该项目采用单一来源采购方式公示有异议的，请按照《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部第74号令）相关规定在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送财政部门。

西安市地方税务局

2015 年 07 月 06 日

单一来源采购专家论证意见表

时间：年 月 日