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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
日月名苑物业管理服务项目
招标编号：20230213
项目所在地区：江苏省盐城市盐都区
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本日月名苑物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金:20万
元， 招标人为盐城市盐都区盐渎街道福才社区日月名苑业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
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规模： 日月名苑为市区集中成片定点建设的经济适用房和廉租住房项目，位于日月路11号，由盐城
丰源置业有限公司开发建设。日月名苑小区按国家省普通商品房建筑标准和技术规范实施建设配套。
小区具有9栋楼，6栋住宅楼3栋商业楼合计362户，占地面积16552m2,建筑面积28000m2,具体情况
请意向单位自行勘察现场。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
日月名苑物业管理服务项目
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日月名苑物业管理服务项目:
1投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含有物业管理或者物业服
务的企业。
2投标项目经理要求：项目经理须具有全国物业管理从业人员岗位证书，且有专科及以上学
历，同时具备三年及以上与本项目类似的物业管理经验，年龄50周岁以下。投标申请人须保证项目负
责人为本单位的正式职工，并提供从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险例：
如开标日期为2019年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年1-6月养老保险均在本单位缴
纳，项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。
3投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题安全事故投标违规等不良记录而被政府有
关部门处罚没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标严重违约和出现重大质量问
题，其处罚规定尚未具有投标资格的没有处于被责令停业财产被接管冻结破产等状态没有违
反盐城市市场廉政准入规定试行中规定情形的。
4本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后
如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出
相应处罚。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-02-13 08:30到2023-02-17 17:00
获取方式：携带本人身份证投标申请人单位介绍信到江苏执策建设管理有限公司恒荣世家24楼
三楼，联系人：陈工，联系号码：18021850705
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递交截止时间：2023-02-22 15:00
递交方式：现场递交
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开标时间：2023-02-22 15:00
开标地点：恒荣世家24楼三楼会议室
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日月名苑物业管理服务项目招标公告
一 盐城市盐都区盐渎街道福才社区日月名苑业主委员会 现对该项目日月名苑物业管理服务项
目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投
标。
二江苏执策建设管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
三项目概况
项目名称：日月名苑物业管理服务项目。
项目地点：日月路11号。
项目规模：日月名苑为市区集中成片定点建设的经济适用房和廉租住房项目，位于日月路11号，由
盐城丰源置业有限公司开发建设。日月名苑小区按国家省普通商品房建筑标准和技术规范实施建设配
套。小区具有9栋楼，6栋住宅楼3栋商业楼合计362户，占地面积16552m2,建筑面积28000m2,具体
情况请意向单位自行勘察现场。
物服期限：暂定为叁年，合同一年一签，招标人每月对中标人考核，每季度综合考核，服务要求必
须达到市级物业管理行政主管部门规定的良好标准，如季度考核结果有1次达不到，将给予黄牌警告，累
计2次将直接清退出场。物业公司须负责向物业使用人催缴，如因物业服务质量问题导致催缴不到位的责
任及损失由物业公司承担。
物业服务标准：按照盐房管201638号文普通住宅物业管理服务等级标准四级。
本招标项目为一个标段，主要招标内容为日月名苑物业管理服务项目其中包括保安保洁设施
设备维护绿化养护秩序维护等，具体以招标文件约定为准。
招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。
五投标申请人应当具有主要资格条件及要求
1投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含有物业管理或者物业服
务的企业。
2投标项目经理要求：项目经理须具有全国物业管理从业人员岗位证书，且有专科及以上学
历，同时具备三年及以上与本项目类似的物业管理经验，年龄50周岁以下。投标申请人须保证项目负
责人为本单位的正式职工，并提供从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险例：
如开标日期为2019年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年1-6月养老保险均在本单位缴
纳，项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。
3投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题安全事故投标违规等不良记录而被政府有
关部门处罚没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标严重违约和出现重大质量问
题，其处罚规定尚未具有投标资格的没有处于被责令停业财产被接管冻结破产等状态没有违
反盐城市市场廉政准入规定试行中规定情形的。
4本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后
如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出
相应处罚。
六本项目资格审查方式采用资格后审。
七招标公告开始发布间：2023年02月13日8:30时。请授权委托人于招标文件发售时间自2023年
02月13日8:30时至2023年02月17日17:00时携带本人身份证投标申请人单位介绍信到江苏执策建设管
理有限公司恒荣世家24楼三楼，联系人：陈工，联系号码：18021850705。
八投标保证金：投标保证金数额为人民币5000元，在递交响应文件截止时间前用现金方式交给招
标代理机构的工作人员未中标的投标人的投标保证金在评审结束后当场退还，中标人的投标保证金在
签订完合同后退还。
九本项目开标时间为：2023年02月22日15:00时。
十评标办法为： 综合评估法。
十一现场踏勘及标前会
招标人不组织召开标前会议，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。
十二投标人有违反盐城市市场廉政准入规定试行中有关规定情形者，将被取消投标资
格。
招标人： 盐城市盐都区盐渎街道福才社区日月名苑业主委员会
联系人:刘主任 联系电话：1362622358613605107662
联系地址：新都路与神州路交界处西南方向
招标代理机构：江苏执策建设管理有限公司
联系人:陈工 联系电话：18021850705
地址：恒荣世家24楼三楼代理部
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 盐城市盐都区盐渎街道福才社区日月名苑业主委员会
地 址： 新都路与神州路交界处西南方向
联 系 人： 刘主任
电 话： 13626223586
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏执策建设管理有限公司
地 址： 恒荣世家24楼三楼代理部
联 系 人： 陈工
电 话： 18021850705
电 子 邮 件： 309682509qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com