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2023-2024年度天津南港航运服务中心物业服务项目招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一招标条件
本2023-2024年度天津南港航运服务中心物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为天津南港工业区港务有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：天津南港航运服务中心位于南港工业区港区工作船码头后方区域，建筑面积约
28046m,其中地上主楼裙楼)约26766m,地下设备间约1280m。天津南港航运
服务中心物业管理服务内容涵盖秩序维护服务消防监控服务环境保洁服务维修服务
提供会议服务设施设备运行管理及维护保养绿化养护服务食堂餐饮服务及其它专项
服务。其中，专项服务包括垃圾清运电梯门厅及轿箱清洁保养不包括电梯维护保养
中央空调运维不包括直燃机组机房精密空调维保提供桶装水递送化类井污水井清
掏及外檐清洗服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023-2024年度天津南港航运服务中心物业服务项目：
三投标人资格要求
(0012023-2024年度天津南港航运服务中心物业服务项目)的投标人资格能力要求(1)
投标人须具有独立法人资格，营业执照在有效期内，经营范围包含物业管理和餐饮服务相关
内容。提供复印件加盖单位公章
(2)投标人须具备食品经营许可证。提供承诺书原件
(3)拟派驻的消控值机员须具有消防设施监控操作中级证书，维修人员须具有特种作
业操作证低压电工作业特种作业操作证高压电工作业及特种作业操作证制
冷与空调作业)：食堂人员须具有健康证。提供证件复印件加盖单位公章或承诺书原件
(4)拟任项目经理具有天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理上岗证或由
国家住建部颁发的中华人民共和因物业管理师资格证书，具有办公楼或写字楼服务工作
业绩。提供复印件加盖单位公章或承诺书原件
(5)投标人须提供经会计师事务所审计的近一年财务审计报告或银行征信证明。提供复印
件加盖单位公章)
(6)投标人须提供社会保障资金缴纳纪录(2022年1月至今缴纳的社会保障资金的有效票
据凭证)提供复印件加盖单位公章
(7)投标人须提供2022年1月至今依法纳税纪录有效票据凭证。提供复印件加盖单位公
章)
(8)投标人所配物业服务人员均须上齐各种保险包括意外伤害险，若中标后在物业服务
管理过程中发生的任何问题包括经济和法律责任均由中标单位一方承担，与招标人无关
的书面承诺书。提供承诺书原件
(9)投标人有能力履行其服务和义务所做出的书面承诺书。提供承诺书原件
(10)投标人须提供近三年在经营活动中违法违规情况的说明，如没有，则提供无违法违规
情况的承诺。提供说明或承诺书原件
(11)投标人须提供至少一个办公楼或写字楼服务的工作业绩。提供合同复印件加盖单位
公章)：
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年02月13日09时00分到2023年02月20日16时00分
获取方式到招标代理机构领取。投标人获取招标文件时须携带持单位介绍信及前款所
要求文件资料
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月06日09时00分
递交方式：天津市滨海新区塘沾新港办医街11号天津港滨工程招标咨询有限公司A022
室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月06日09时00分
开标地点：天津市滨海新区塘洁新港办医街1号天津港滨工程招标咨询有限公司A022
室
七其他
服务期：自2023年3月16日至2024年3月15日。
木次招标采取资格后审方式如投标报名单位超过15家以上，则木次招标资格审查更改为
资格预审)
八监督部门
本招标项日的监督部门为/。
九联系方式
招标人：天津南港工业区港务有限公司
地址：天津南港航运服务B701物资管理部
联系人：孔样袆
电
话：022-63116305
电子邮件：/
招标代理机构：天津港滨工程招标咨询有限公司
地
址天津市滨海新区塘沽新港办医街11号天津港滨工程招标咨询有限公司A036
室
联系人：乔伯伍
电话：25702471
电子邮件：gbd1xz126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：白偏化签名
标
招标人或其招标代理机构，
(盖章)
友
招业务专甲直

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com