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中色党校宿舍楼客房物业服务
采购招标公告
1. 招标条件
本招标项目中色党校宿舍楼客房物业服务项目采购招标人为大冶有色金属集团
控股有限公司，招标项目资金来自生产成本，出资比例为 100%。该项目已具
备招标条件，现对中色党校宿舍楼物业服务采购进行公开招标招标编号：
DYYS2023-ZB037。
2.项目概况
中色党校宿舍楼物业客房服务范围为：英才公寓 1 号楼，楼内房间 36 间，套
内面积 65 平米，两房一厅一厨一卫结构，入住标准为一套 2 人。公共区域为楼梯
间走道，总面积约 240 平米。本次招标服务内容含公共区域含楼梯走道单
元门口健身房阅览室客房的日常清洁维护消杀客房内绿植配备养
护入住期间，增加每天房间的清扫清洁消毒物品补充夜班值守等业
务。
3.招标范围：
3.1 中色党校宿舍楼客房物业服务
序
号
服务
名称 服务内容 服务标准 服务要求
人员
配置 元/月 备注
1 客房保
洁服务
客房服务：
1入住前
2入住期
间3退房
后4空房
时5公共
区域的日常
保洁6客
房所有保洁
物质 7
客房所有绿
植
1入职前，房间检查和物品补
充。
2入住期间，客房服务包含但
不仅限于咨询回复物品配送
每日房内整理和小保洁
3退房后，房间全面清理物
品更换和消毒，低值易耗品的更
换和补充
4布草清点打包，运送
5空房时，房间每日基本除尘
和检查
6每月和每季度的周期保洁
7公共区域的日常清洁消
见 3.2 和 3.3 1正常情况下，日
常服务约为3人，甲
方会根据党校运行实
际情况对人员进行增
减。
2保洁物品推荐：
全国大型连锁商超上
货品牌，其他品牌不
得对于上述品牌市场
占有率。
3.2 整体服务要求
3.2.1.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
3.2.2.承接项目时，对服务区域共用部位设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3.2.3.有完善的物业管理方案质量管理人员信息档案财务管理等制度健全。
3.2.4.管理服务人员统一着装佩戴标志，行为规范服务主动热情。
3.2.5.设有服务接待处，及时服务，有完整的报修保洁记录。
3.2.6.根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目
和收费价目。
3.2.7.每月接受业主对服务的考评，考评合格率达到 85%以上。
3.3 日常服务要求
3.3.1.室内公共区域全天候实施保洁工作，做到天花板墙面地面无灰尘无积
杀
8保洁工具：包含但不限于扫
把拖把抹布等
9保洁药剂：包含但不限于空
气净化香薰洁厕灵瓷洁净
玻璃水等
10低值易耗品：包含但不限于
抽纸卷纸垃圾袋等但不包
括洗漱包洗发水沐浴露。
11客厅摆放一盆绿植，洗手间
摆放小绿植一瓶。
2 客房突击保洁服务 标准同客房服务 标准同客房服务
1本情况适用于首
次入住前的全面开荒
保洁退房和入住间
隔时间不足 48 小
时，或其他临时性的
接待任务。需要在短
时间内增加客房人员
提供服务。
2按房间间数报
价，报价均按 105 间
进行报价。本项报
价实行据实结算，全
年突击保洁客房数量
不得超过 105 间
3 布草清洗 房间内所有布草
以一间房为单位报
价，每间房清洗布草
包含床上四件套两
条大浴巾本项报价
实行据实结算全年
清洗布草房间数不超
过 250 间
水无垃圾无蛛网无痰迹卫生间无污渍异味，干净整洁房内所有用具用品见本色，
无痕无垢无异味无毛发光亮如新。
3.3.2.入住前，房间清理布草铺设，物品检查和补充所有保洁消杀工具药剂及
低值易耗品自备
3.3.3.入住期间，每天早 8：00-中午 12：00 前完成房间清洁整理消杀工作，每日
每小整理 2 次，上午下午各 1 次
3.3.4.入住期间实行 24 小时值班制度，确保全天服务不间断
3.3.5.退房后，房屋整体清理，消毒物品回收清洁床上用品洗涤和消毒
3.3.6.空房时，每日过空房 1 次
3.3.7.公共区域清扫保洁防疫消杀每日 2 次
3.3.8.入住期间实行 24 小时值班制度，确保全天服务不间断
3.3.9.节假日期间根据工作需要合理安排人员进行保洁，如与入住时间冲突，服务工作
优先，退房后轮流补休
3.3.10.卫生间保持设施设备完好，正常使用，地漏畅通不堵塞
3.3.11.电器设施完好，正常使用。
3.3.12.照明系统完好，正常使用，电气线路绝缘良好，每日进行巡检，发现问题及时
报修
3.3.13.及时给绿植浇水擦拭叶片，确保存活状态佳，出现问题及时更换，包活
3.4 服务期限：合同签订之日起一年。
3.5 服务地点：湖北省黄石市下陆区大冶有色英才公寓 1 号楼
4.投标人资格要求
4.1 资格要求：
1资质要求：
具有有效的营业执照经营范围应包含相关的营运资质等业务组织机构代
码证税务登记证如果三证合一只需要提供营业执照，投标人必须是具有独立
承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。提供有效资质证书，且投
标人的资质证书中单位名称须和投标人营业执照单位名称一致，若名称不一致时应
提供必要的澄清文件，以证明为同一个企业。
2业绩要求：需提供至少一份 2020 年 1 月 1 日至投标截止日标的物的服务
业绩。中标通知书或合同协议书的原件扫描件
3信誉要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉,未被信用中国
网站http://www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人重大税收违法案件当事
人名单未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系
http://www.gsxt.gov.cn中列入严重违法失信企业名单。
4能签订公司供应商承诺书的。
5其他要求：物业服务公司需要安排指定的管理人员并配备专业的团队，
提供管理人员资料及物业团队人员清单，聘用合同。所有服务人员必须为年龄须在
55 周岁以下的无基础疾病的身体健康人员。
4.2 本次招标不接受联合体投标。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 2 月 13 日 9 时至 2023 年 2 月 20 日 17 时
(北京时间，下同)，登录中国有色集团采购招标电子商务平台
http://ecp.cnmc.com.cn/以下简称平台下载电子招标文件。
投标人可在上述时间从招标人处以： 200 元购买一套完整的招标文件。
请投标人将标书费公对公汇付至指定账户汇付时请注明本项目招标编号：
开户行：中国农业银行股份有限公司黄石东方支行
开户行行号：103*****5518
账号：171*****040******
名称：大冶有色金属有限责任公司
汇付后将标书费电子回单上传至平台等待审核即可。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2023年 2月 22 日
9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过平台递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7.开标时间地点
7.1 开标时间： 2023年 2月 22 日 9 时 00 分
7.2 开标地点：平台线上开标
投标人不用到现场，但仍需在线参加开标过程。在开标时间前，招标人或招标
代理机构会开启远程开标大厅，投标人须登录投标管家登录中国有色集团采购招
标电子商务平台http://ecp.cnmc.com.cn/，页面右方下载中心下载投标管家点
击在线签到。开标时间则截止签到，招标人开启远程解密，投标人在投标管家
中点击一键解密解密标书，系统开始唱标。
8.发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 同 时 在 中 国 有 色 集 团 采 购 招 标 电 子 商 务 平 台
http://ecp.cnmc.com.cn/ 及 中 国 招 投 标 公 共 服 务 平 台
http://www.cebpubservice.com/上发布。
9.联系方式
招 标 人：大冶有色金属集团控股有限公司
地址：黄石市下陆大道 18 号
联系人：刘晓雪
电 话：138*****712
邮 编：******
招标机构：大冶有色集团招标采购监督管理部
地 址：湖北省黄石市下陆区下陆大道 18 号
联系人：纪元杰
电 话：0714-*******
邮 编：******
电子邮件：*********qq.com
2023 年 2 月 13 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com