为进一步规范我市房地产市场秩序，维护购房者的合法权益，有效规避购房风险，提示广大市民，在购买商品房过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：

　　一、开发企业将其开发建设的商品房进行预（销）售时应在售楼处醒目位置张贴房地产开发资质证书、企业法人营业执照、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

　　二、对未取得《商品房预售许可证》的商品房不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。

　　三、购房者在购买预售商品房前应当查看该小区（楼盘）是否办理《商品房预售许可证》，并确定预购房屋在《商品房预售许可证》范围内。

　　四、商品房预售时，应与开发企业签订《商品房买卖合同》，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。

　　五、房地产开发企业移交经验收合格的商品住宅时，应当向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　六、建议市民群众根据需要理性购房，不要轻信、参与、传播各类炒房活动，以免造成不必要的损失。

双辽市住房和城乡建设局

2023年2月13日