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云南腾冲火山热海投资开发有限公司火山科普体验馆文创产品餐饮项目招商公
告第二次
招标编号：JSZC2023-0001

项目所在地区：云南省,保山市,市辖区
一招标条件
本云南腾冲火山热海投资开发有限公司火山科普体验馆文创产品餐饮项目已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为云南腾冲火山热海投资开发
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目概况：火山科普体验馆共有三个文创区及一个餐饮休息区，统一打包招商。
其中：1 号文创区位于火山科普体验馆一楼星际火山部分，面积：43.02 平方米2 号文创
区位于火山科普体验馆一楼陆地火山部分，面积：49.46 平方米3 号文创区位于火山科普
体验馆负一楼多彩腾冲部分，面积：83.13 平方米餐饮休息区位于火山科普体验馆负一楼
多彩腾冲部分，面积：制作区 22.15 平方米休息区 22.49 平方米，面向社会进行公开招商。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南腾冲火山热海投资开发有限公司火山科普体验馆文创产品餐饮项目
三投标人资格要求
(001 云南腾冲火山热海投资开发有限公司火山科普体验馆文创产品餐饮项目)的投标
人资格能力要求：1竞选人须为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及独立承担
民事责任能力，同时具备合法有效的营业执照若个人参加投标的，须提供本人身份证原件。
2具有履行合同所需的人员设备技术等方面相应的能力，以及及时可靠高效优
质的服务实力，近 3 年未发生劳资纠纷。
3信誉能力要求：
(1)履约情况：无因竞选人违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记
录，无竞选人资格被取消。
(2)信誉情况：
1)竞选人在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网网站
http://zxgk.court.gov.cn无失信被执行人的 行为记录，未被列入重大税收违法案件
当事人名录在信用中国云南网站http://www.yncredit.gov.cn无失信被惩戒
记录，由招商人或招商代理机构在竞选文件递交截止时间前查询并将查询结果提 交评审委
员会审查。
2)竞选人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名
单，由招商人或招商代理机构在竞选文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会
审查。
3)竞选人竞选人法定代表人单位负责人无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网
http://wenshu.court.gov.cn/由招商人或招商代理机构在竞选文件递交截止时间前查
询并将查询结果提交评审委员会审查。
4)与招商人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加竞选人。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划
分标段的同一招商项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。
5)竞选人须填写合规及廉洁自律承诺书。提供上述网站的相关查询结果网站截图
4本项目不接受联合体报名。
5其它要求
本项目已完成装修，竞选人使用期间不得擅自改变建筑结构和用途如需重新装修，装修
方案必须报公司同意后才可以实施。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 15 日 08 时 00 分到 2023 年 02 月 21 日 17 时 30 分
获取方式：请有意参加投标的竞选人于 2023-02-15 至 2023-02-21，每日上午 08 时至 11
时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分。由投标单位法定代表人或其委托代理人持1法
定代表人身份证明书，2法定代表人授权委托书，3企业营业执照个人报名的带着身
份证原件。到云南嘉顺工程项目管理有限公司腾冲分公司腾冲市腾越古镇 466 号四和
房产二楼报名，并购买招商文件。招商文件每套售价 600.00 元，售后不退。此为获取招
商文件的唯一途径。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 24 日 14 时 30 分
递交方式：玉湾大酒店附楼四楼会议室云南省腾冲市腾越街道文星社区拐角楼小区
271 号。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 24 日 14 时 30 分
开标地点：玉湾大酒店附楼四楼会议室云南省腾冲市腾越街道文星社区拐角楼小区
271 号。
七其他
项目概况
云南腾冲火山热海投资开发有限公司火山科普体验馆文创产品餐饮项目的潜在竞选人应在
云南嘉顺工程项目管理有限公司腾冲分公司腾冲市腾越古镇 466 号四和房产二楼获
取招商文件，并于 2023 年 02 月 24 日 14 点 30 分北京时间前递交竞选文件。
一项目概况与采购范围：
1招标编号：JSZC2023-0001
2项目名称：云南腾冲火山热海投资开发有限公司火山科普体验馆文创产品餐饮项目
3招商控制价：公司提取营业收入的比例不低于 10%，招商人仅接受报价不低于招商控制
价的投标报价。
4合作期限：自合同签订之日起 2 年。
5项目概况：火山科普体验馆共有三个文创区及一个餐饮休息区，统一打包招商。其中：
1 号文创区位于火山科普体验馆一楼星际火山部分，面积：43.02 平方米
2 号文创区位于火山科普体验馆一楼陆地火山部分，面积：49.46 平方米
3 号文创区位于火山科普体验馆负一楼多彩腾冲部分，面积：83.13 平方米
餐饮休息区位于火山科普体验馆负一楼多彩腾冲部分，面积：制作区 22.15 平方米休息区
22.49 平方米，面向社会进行公开招商。
6招商要求
一经营业态：
文创产品项目：围绕但不限于火山热海科普研学类产品腾冲非遗文化产品创意文具产品
文创伴手礼等产品进行研发和销售。
餐饮项目：餐饮食品以简餐为主作业间严禁制作煎炸炒煮食品，开发和推出具有
火山热海特色的甜品糕点饮品等简餐。
二经营管理：
1.本项目为自主经营自负盈亏，合作方自行负责其整体策划内部装修运营和管理。
2.合作方在不违反国家法律法规的前提下，须按照双方的约定规范从事经营活动，同时须维
护好公司良好的声誉。严禁发生有损公司形象和声誉的言行，合作方因违法行为招致的一切
后果由合作方自行承担。
3.合作方须在本合作关系约定的经营范围内合法经营，保证所有食品等安全卫生，并符合国
家相关部门质检要求所有服务项目需明码标价，合法经营依法纳税，不得强制诱导游
客消费，不得与游客发生过激行为，或从事有损公司声誉和经济利益的一切经营活动。
4.经营过程中由于合作方雇员代理人故意或过失行为对公司或第三方造成人身财产
损害的，合作方应承担全部赔偿责任，合作方保证公司免于遭受损失被诉及任何请求权。
5.严格按公司相关的要求进行经营和管理，并执行合作项目的经营规范和相关规章制度，自
觉接受公司及有关部门的检查监督。
三税费管理：
1.水费电费增加 25%耗损费用主营业务以外的其他税费特许经营费日常经营维
修等未列举的经营费用由承租方自行承担。
2.合作方应确保景区环境卫生干净整洁，并将垃圾集中收集到景区指定位置，同时需按年缴
纳 2400 元/年的垃圾处理费。
3.经营管理过程中所产生的税费由合作方承担，并须在项目运行前完成相关税务工商等
部门登记手续的办理。
4.合作方根据经营需要，按劳动法的相关规定自行招聘工作人员，并承担所招聘员工的
食宿工资及社会保险等费用。
四资产管理：
1.本合作关系期内享有项目经营范围内的经营权利和场地使用权。
2.合作方对经营场地及建筑物进行装修时，须提前将装修方案提交公司，征得公司书面同意
后方可实施。设计应与腾冲当地文化和馆区建筑材料相结合，装修材料需符合消防要求同
时，建设物外观形象设计须符合火山公园的整体规划，保证与周边环境相协调。
3.合作期间，合作方要维护场地及建筑的完整，如有损坏的，应于 15 个工作日内完成修复，
所有费用由承包方自行承担。
4.知识产权
1公司为履行本项目下的合作之目的，提供的任何资料文件等其所有权及涉及的知识
产权自始自终归属公司所有，所提供的任何资料文件等不存在任何权利瑕疵或负担未侵
犯第三方合法权益。
2合作方仅能将公司提供的资料文件等用于双方合同期限内的合作经营。
3合作方因本项目合作履行所创作的全部作品所有权知识产权等一切财产权利均归属
公司。
4合作方保证因本项目履行所使用的非公司提供的数据信息资料以及创作的全部作
品不存在任何权利瑕疵或负担未侵犯任何第三方包括但不限于知识产权肖像权数据权
利和隐私权等合法权益之内容，否则因此导致公司损失的，合作方应当予以赔偿。
五生产安全管理
1.合同期间所发生的一切投诉事故责任，由合作方负责处理，如遇重大事件有效投诉
公司可协助承租方处理，但所产生费用及相关责任由承租方全部承担。
2.餐饮项目须保证所有食品达到国家相关部门质检要求，符合食品卫生安全标准同时对所
有因食品设施设备及经营管理等安全产生的问题承担全部责任。
二资格要求
1竞选人须为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及独立承担民事责任能力，同
时具备合法有效的营业执照若个人参加投标的，须提供本人身份证原件。
2具有履行合同所需的人员设备技术等方面相应的能力，以及及时可靠高效优
质的服务实力，近 3 年未发生劳资纠纷。
3信誉能力要求：
(1)履约情况：无因竞选人违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记
录，无竞选人资格被取消。
(2)信誉情况：
1) 竞选人在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网网站
http://zxgk.court.gov.cn无失信被执行人的 行为记录，未被列入重大税收违法案件
当事人名录在信用中国云南网站http://www.yncredit.gov.cn无失信被惩戒
记录，由招商人或招商代理机构在竞选文件递交截止时间前查询并将查询结果提 交评审委
员会审查。
2) 竞选人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名
单，由招商人或招商代理机构在竞选文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会
审查。
3) 竞选人竞选人法定代表人单位负责人无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网
http://wenshu.court.gov.cn/由招商人或招商代理机构在竞选文件递交截止时间前查
询并将查询结果提交评审委员会审查。
4) 与招商人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加竞选
人。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者
未划分标段的同一招商项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。
5) 竞选人须填写合规及廉洁自律承诺书。提供上述网站的相关查询结果网站截图
4本项目不接受联合体报名。
5其它要求
本项目已完成装修，竞选人使用期间不得擅自改变建筑结构和用途如需重新装修，装修
方案必须报公司同意后才可以实施。
三招商文件的获取
请有意参加投标的竞选人于 2023-02-15 至 2023-02-21，每日上午 08 时至 11 时 30 分，下
午 14 时 30 分至 17 时 30 分。由投标单位法定代表人或其委托代理人持1法定代表人身
份证明书，2法定代表人授权委托书，3企业营业执照个人报名的带着身份证原件。
到云南嘉顺工程项目管理有限公司腾冲分公司腾冲市腾越古镇 466 号四和房产二楼
报名，并购买招商文件。招商文件每套售价 600.00 元，售后不退。此为获取招商文件的唯
一途径。
四.投标保证金
1.保证金的缴纳及退还
1.1 本次采购的投标保证金为 5000.00 元。
1.2 提交时间：以专项账户实际到账时间为准，到账截止时间为投标截止时间，未按时到账
的保证金视为未提交。
投标保证金交纳专用账户 招商文件费交纳专用账户
投标保证金递交金额：5000.00 元 招商文件费：600.00 元
开户名称：云南嘉顺工程项目管理有限公司 开户名称：云南嘉顺工程项目管理有限公司
开户行：上海浦东发展银行保山分行 开户行：中国建设银行股份有限公司保山永昌支行
账 号：28410078801300000242 账 号：53050172863700000199
汇入地址：云南省保山市 汇入地址：云南省保山市
汇款交纳查询电话：13388756444 汇款交纳查询电话：13388756444
联系人：银女士 联系人：银女士
注：
1保证金必须从投标方的法人基本账户划出
2保证金转账方式仅限电汇网银方式转账方式
3保证金截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未
按时到账的保证金无效
4拒绝私人账户汇款及银行存现
竞选人在跨行转账时考虑以下因素：1按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午 4
点半前办理手续，可以保证实时跨行到账2在腾冲市跨行转账尽量采用电汇方式。
二一旦发生下述行为，竞选人将放弃追索保证金的权利：
1竞选人在提交竞选文件截止时间后撤回询价竞选文件的
2竞选人在竞选文件中提供虚假材料的
3除因不可抗力或竞选文件认可的情形以外，成交供应商不与招商人签订合同的
4竞选人与招商人其他竞选人或者招商代理机构恶意串通的
5招商文件规定的其他情形。
五. 资格审查
方式：后审办法：合格制
六.竞选文件的递交
1.竞选文件递交截止时间截止时间，下同：2023 年 02 月 24 日 14 时 30 分。
2.地点：玉湾大酒店附楼四楼会议室云南省腾冲市腾越街道文星社区拐角楼小区 271 号。
七发布公告的媒介
本公告将同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com网上发布，招商公
告如有变更，将通过上述媒介发布其它网站转载，不具备法律效应。
八联系方式
招 商 人：云南腾冲火山热海投资开发有限公司
地 址：云南省腾冲市清水乡
联 系 人：杨文龙
电 话：0875-58689261872565817
招商代理机构：云南嘉顺工程项目管理有限公司
地 址：保山市隆阳区人民路市审计局对面办公楼五楼
联 系 人：闫永康
电 话：0875-213996615887841044
2023 年 02 月 15 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为云南腾冲火山热海投资开发有限公司。
九联系方式
招 标 人：云南腾冲火山热海投资开发有限公司
地 址：云南省腾冲市清水乡
联 系 人：杨文龙
电 话：0875-5868926
电子邮件：
招标代理机构：云南嘉顺工程项目管理有限公司
地 址： 保山市隆阳区人民路市审计局对面办公楼五楼
联 系 人： 闫先生
电 话： 15887841044
电子邮件： 455638596qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com