广汉市连山镇农村集体经济融合发展示范项目（一期）运营管理机构比选项目比选公告

成都农交所德阳农村产权交易有限公司受广汉市连山镇沙田村股份经济合作联合社委托，拟对广汉市连山镇农村集体经济融合发展示范项目（一期）运营管理机构比选项目采用公开征集意向运营管理机构，特邀请符合本次比选要求的申请人参加本项目的比选。

一、比选人：广汉市连山镇沙田村股份经济合作联合社

二、项目编号：成农交德资挂（2023）GH-007号

三、项目名称：广汉市连山镇农村集体经济融合发展示范项目（一期）运营管理机构比选项目

四、项目运营管理费

运营管理收益应按不低于￥*****.00元/年（大写：伍万元整）向广汉市连山镇沙田村股份经济合作联合社缴纳运营管理收益金。各潜在运营管理机构的报价不得低于业主单位设定的最低价，否则将被作为无效响应文件处理。

五、项目基本情况

项目位于广汉市连山镇沙田村7组，项目总投资约240万元，项目总占地面积5027.13平方米，其中建筑面积586.36m2，道路面积466.93平方米（含青石板道路），草坪（露营基地）3434.62平方米，家庭农场460.2平方米，水景121.12平方米,防腐木平台125.62平方米等。

六、项目内容及要求

（一）运营内容及服务要求

1.运营管理机构负责广汉市连山镇农村集体经济融合发展示范项目（一期）的运营管理，含项目后期资金规划投入（包括但不限于室内外装饰和装修等资金投入、人力资源投入、经营管理中长期规划等）、经营管理（按规定对项目进行包装、向外推广、解决周边群众就业、示范引领乡村旅游等）、日常管理维修（主要负责对项目范围内的设施设备管理维护和维修更换、经营范围内食品安全管理、治安维护管理、消防管理等事宜）、卫生保洁（负责对项目内的所有区域及周边卫生进行维护打扫），具体内容及相关要求以双方签订协议为准。

2.运营管理机构应本着诚信经营、依法依规管理的原则，自觉服从广汉市连山镇人民政府、连山镇沙田村党委和村委的集中监督和管理。

3.运营管理机构应制定《广汉市连山镇农村集体经济融合发展示范项目（一期）管理办法》，并在村委公告栏上公示，确保沙田村民能清楚了解集体经济项目的运转情况。

4、运营管理机构应制定本项目中长期投资方案，两年内累计投资不低于300万元，五年内累计投资不低于500万元，并将投资方案报沙田村集体经济组织股份合作社备案。

5.在广汉市连山镇农村集体经济融合发展示范项目（一期）运营管理过程中，涉及管理范围内所发生的一切安全事故纠纷、卫生、消防等事故或事件由运营管理机构负责，并承担相应费用。

6.人员配置及要求：总人数不低于5人，其中包括保洁人员、安保人员、管理人员和财务人员等，运营管理机构依法依规对人员进行管理。

八、特别说明

运营管理项目正在建设中，估计 5月底建设完工验收，运营管理项目的交付时间以验收合格后提供验收相关证明资料及建设施工相关图纸运营管理机构方可开始运营管理。运营管理机构必须加强安全管理，在运营管理期限内所发生的一切安全事故纠纷、卫生、消防等所有涉及管理范围的由运营管理机构负责，并承担相应费用。

七、运营管理机构资格条件

提示：本次活动不接受自然人和个体工商户参加

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的人员配置及技术要求；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.参加本次遴选活动前三年内，服务商单位及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录；

8.符合国家法律、法规规定的其他条件。

八、运营管理机构比选邀请方式

本项目在成都农交所德阳所官网（http://dys.cdaee.com/dys/）上以公告形式发布。公告时间为2023年2月15日至2023年2月21日。

九、报名事项

（1）报名方式：经办人员应当现场提交以下资料：运营管理机构为具有独立承担民事责任能力法人组织，需提供单位介绍信或法人授权书（需注明项目名称、项目编号、介绍信）、授权代表身份证（加盖公司公章的复印件）。

（2）报名费用：人民币100元（微信、支付宝、转账等非现金方式支付）。

（3）报名时间：2023年2月15日至2023年2月21日每个工作日09:00时至17:00时（北京时间，法定节假日除外）。

（4）报名地点：成都农交所德阳所广汉服务中心（广汉市成都路南一段1号（广汉市政务服务中心）二楼）

（5）比选保证金：￥*****.00元（人民币大写：贰万元整）

交款方式：银行转账

账户名：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

开户行:中国民生银行德阳分行

账 号：9902 0017 7995 0193

（6）交款截止时间：同递交响应文件截止时间

（7）提交报名保证金的须备注“广汉市连山镇农村集体经济融合发展示范项目（一期）运营管理机构比选项目”。未缴纳报名保证金的，将在资格审查时以审查不通过处理 。

十、比选文件获取：

比选文件自2023年2月15日至2023年2月21日每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，法定节假日除外）在成都农交所德阳所广汉服务中心（广汉市成都路南一段1号（广汉市政务服务中心）二楼）现场发售。比选文件售价：人民币100元/份（微信、支付宝扫码支付)，比选文件售后不退，报价资格不能转让）。

获取比选文件时，经办人员应当现场提交以下资料：申请人需提供单位介绍信或法人授权书（需注明项目名称、项目编号及包号、介绍信或授权书的有效期）、授权代表身份证（加盖公司公章的复印件）、报名登记表（见附件，该附件不作为比选文件内容仅作为报名资料,此表可提前准备也可现场填写）。

注：申请人报名时须如实填写项目信息及申请人信息，如信息有变更请于报名截止时间前书面通知代理机构进行变更登记，如因申请人提供的信息错误导致对其参加的采购活动有影响，后果由申请人自行承担。

十一、递交响应文件截止时间：2023年2月28日9:30:00（北京时间）。

注：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达，错送地点、逾期送达、密封和标注错误的响应文件，恕不接收。本次活动不接收邮寄的响应文件。

十二、响应文件开启时间及选取地点：2023年2月28日9:30:00（北京时间）比选开启地点在德阳市旌阳区泰山南路二段368号旌南大厦B区一层（演艺中心旁）成都农交所德阳所开评标室。

十三、联系方式

比选人：广汉市连山镇沙田村股份经济合作联合社

联系人：汤先生

地址：广汉市连山镇沙田村

联系电话：139*****693

代理机构：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

地址：德阳市泰山南路二段368号旌南大厦B区一层(演艺中心旁）

项目咨询地址：成都农交所德阳所广汉服务中心（广汉市成都路南一段1号（广汉市政务服务中心）二楼）

项目咨询联系人：黄女士

电话：139*****131

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