亦庄办公区物业管理服务项目招标公告

招标编号：ZY23-CZ08-FW033

1. 招标条件

本招标项目为亦庄办公区物业管理服务项目，项目业主为北京华油联合燃气开发有限公司马驹桥分公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为北京华油联合燃气开发有限公司马驹桥分公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：北京华油联合燃气开发限公司马驹桥分公司办公区物业管理服务项目位于北京市大兴区北京经济技术开发区宏达南路7号，分别有1号楼、2号楼、3号楼构成，园区总面积为6020平方米，总建筑面积为7919.5平方米。

2.2招标范围：物业管理服务内容包括但不限于综合服务管理、房屋维护养护、共用设施设备运行及维修养护与检测、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维持秩序、清洁服务、绿化服务、绿植租摆、停车服务、燃气报警器检测等甲方要求的其他服务，服务期为1年。

2.3服务期限：365天。

2.4服务地点：北京市大兴区。

2.5标段划分：本项目不划分标包。

3. 投标人资格要求

3.1投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。

3.2 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供2019年、2020年、2021年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告；成立日期晚于2022年1月1日的，需提供盖公章的财务报表。

3.3业绩要求：需提供近三年（2020年1月1日至投标截止时间）至少一项物业服务业绩，提供合同或中标通知书复印件证明材料。

3.4 信誉要求：①在最近三年内未发生重大服务质量问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤投标人的失信分值高于8分（含）或已被取消投标资格。失信分及投标资格，以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。

3.5其他：

1）不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”网站截图，内容须包含股东及出资信息。

2）本次招标不接受联合体投标。

注：本文中近三年均指2020年1月1日至投标截止时间。

4.招标文件的获取

本项目招标文件通过中国石油电子招投标交易平台报名和在中国石油招标中心招标文件购买平台自助购买后下载招标文件的方式。

4.1 购买招标文件时间：凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年2月15日至 2023 年2月20日内完成以下两个步骤：

①在线报名：登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********** 根据语音提示直接说出“电子招标” ）；

②自助购买文件：投标人登录中国石油招标中心（网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，登陆账号密码和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，具体操作请参考系统登录界面中“供应商操作手册”相关章节，如有问题可致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3文件解锁和下载：本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）。
4.4潜在投标人在“中国石油招标中心”上付款成功后，潜在投标人可在“中国石油招标中心”下载电子发票，不再开具纸质发票。

4.5所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key，为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的投标人，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

附件一：投标商操作手册V1.1（见公告页面底部）

5. 投标文件的递交

5.1本项目采取网上提交电子版的投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

①提交时间：建议在投标截止时间前1个工作日通过“中国石油招标投标网”提报电子版投标文件。（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请提前完成网上电子版的提交）

②投标截止时间：见6.1，投标截止时间未被系统成功传送的电子投标文件将不被系统接受的，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人在提交投标文件时，应提交人民币投标保证金3万元。

①投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）；

②投标保证金电汇必须由投标人基本账户单独汇出，且建议在投标截止时间前24小时到达指定账户。

③投标保证金电汇账号：

投标人在中国石油招标中心（网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）个人中心中-订单列表-点击本项目订单详情-点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。

6. 开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2023年 3月8 日 8时 40 分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3本项目采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，无现场开标仪式。

6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对平台操作、购买标书、电子投标有疑问请联系技术支持团队人员，咨询电话:**********。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。

8. 联系方式

招标人：北京华油联合燃气开发有限公司马驹桥分公司

联系人：胡杰

电话：010-********

招标代理机构：中国石油物资沧州有限公司

地 址：北京市朝阳区北苑路170号凯旋城C座26层

联系人： 孙成富

邮箱：czscf@cnpc.com.cn

电话：010-********

中国石油物资沧州有限公司

2023年2月

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：010-********

如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。