昆明规划馆2022年物业管理服务项目公开

一、项目名称

物业管理服务项目

二、立项依据

根据《昆明市机构编制委员会关于调整昆明市规划编制与信息中心有关机构编制事项的批复》（昆编复〔2017〕57号）及《昆明市规划局关于移交昆明城市规划展览馆（老馆）的通知》（昆规通〔2019〕6号）的要求，我单位自2019年开始开展《物业管理服务项目》，该项目包含昆明规划馆、昆明城市规划展览馆两座场馆的物业管理服务。

三、项目实施单位

单位名称：昆明规划馆

组织机构代码：********MB*******F

地址：云南省昆明市官渡区官渡街道办事处海东社区居委会（环湖东路与云秀路交叉口东南的宝丰湿地内）

联系电话：0871-********

法人代表：张所林

经费来源：财政拨款

单位概况：

昆明规划馆为展示城市形象，搭建政府对外交流平台，提供社会公众参与城市建设的有效途径。职能包括昆明规划馆（含昆明城市规划展览馆）运营管理，城市规划历史与发展研究，《云南城市规划》杂志编辑、出版和发行，昆明城市挂公示、公布。

四、项目基本概况

物业管理服务项目包含昆明规划馆、昆明城市规划展览馆两座场馆及场馆周边用地范围内的物业管理服务采购，服务内容包括会议讲解（仅昆明规划馆）、安保、绿化保洁、工程维护、专业维保等。

五、项目实施内容

（一）昆明规划馆

1. 会议讲解。包括展厅参观讲解引领服务，各类会议、活动的接待服务，前台访客引导、登记、问询接待服务等。

2. 安保服务。包括馆内外的秩序维护和安全保卫，维护展厅内的治安秩序，消防、安防日常巡查管理等。

3. 绿化保洁。包括室内外花卉、绿植更换及管养，室内场馆展厅、会议室、电梯、楼梯、扶梯、卫生间、地下停车场等区域日常清洁及卫生消杀，地面维护、外墙中庭玻璃屋面及玻璃幕墙等专项清洁，化粪池清掏，绿化、生活等垃圾的清收及清运，蚊虫鼠蚁消杀，水池清洗等。

4. 工程维护。包括展厅、机房等设备设施运行及管理，房屋玻璃幕墙、门窗、楼梯、墙面、地面、栏杆及各类装饰工程巡检维修，水电日常运行维护等。

5. 专业维保。包括消防、安防、电扶梯、空调、电力的专业维保。

（二）昆明城市规划展览馆

1．安保服务。包括含安全保卫、秩序维护。

2．室内卫生清洁（含垃圾清理）及绿植日常养护。

3．设备设施、房屋基建的检查，保障用水用电。

4．专业维保。包括消防、电梯、空调等专业维保。

六、资金安排情况

2022年部门年初预算批复《物业管理服务项目专项资金》1,223.00万元。

七、项目实施计划

2022年3月底前完成该项目采购准备前期工作，包括意向公开、采购计划公示、采购项目计划编报等工作；4月中旬前完成招标工作，签订项目合同；合同签订后按照合同要求开展昆明规划馆、昆明城市规划展览馆两座场馆的物业管理服务，直至服务期结束。

八、项目实施成效

保障昆明规划馆、昆明城市规划展览馆两座场馆的日常维护和正常运行。

九、项目绩效目标表