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普照社区居民委员会高桥居民小组 357 号综合楼及场地租赁项目公开竞价公告
招标编号：YNRB-GQGJ003

项目所在地区：云南省,昆明市
一招标条件
本普照社区居民委员会高桥居民小组357号综合楼及场地租赁项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为阿拉街道办事处普照社区居委会高桥
居民小组。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见竞价文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)普照社区居民委员会高桥居民小组 357 号综合楼及场地租赁项目
三投标人资格要求
(001普照社区居民委员会高桥居民小组357号综合楼及场地租赁项目)的投标人资格能
力要求：1.竞租人具有独立承担民事责任的能力。
2.竞租人未被纳入失信被执行人名单以招租人及招租代理机构查询中国执行信息公开网
zxgk.court.gov.cn 记录为准。
3.特定条件要求：竞租人需提供有效营业执照或自然人身份证。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 16 日 09 时 00 分到 2023 年 02 月 22 日 17 时 30 分
获取方式：本项目采用网上报名方式：请于 2023 年 02 月 16 日至 2023 年 02 月 22
日每日上午 9:00-12:00，下午 13:30-17:30北京时间，节假日除外将报名资料：营业执
照复印件加盖公章或自然人身份证原件，以上材料扫描并发送至 **********qq.com，
报名联系电话：139*****877，请在发送报名资料后拨打该电话进行登记。报名时招租代理
机构对竞租人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 24 日 14 时 30 分
递交方式：昆明市官渡区阿拉街道办事处普照社区居委会三楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 24 日 14 时 30 分
开标地点：昆明市官渡区阿拉街道办事处普照社区居委会三楼会议室
七其他
根据普照社区居民委员会高桥居民小组集体意见，云南睿博招标咨询有限公司 (以
下简称招租代理机构受普照社区居民委员会高桥居民小组以下简称招租方 的委
托，对 普照社区居民委员会高桥居民小组 357 号综合楼及场地租赁项目编号：YNRB-
GQGJ003面向社会以公开竞价方式进行招租，具体事项公告如下：
一拟出租综合楼及场地相关情况
序号 名称 所在位置 面积 备注
平方米 亩
1 综合楼 普照社区居民委员会高桥居民小组 357 号 1078.24 1.6174 四层，总建筑面积
4753.28 平方米。
2 配电室 普照社区居民委员会高桥居民小组 357 号 7.56 0.0113 含变压器
3 消防水池及泵房 普照社区居民委员会高桥居民小组 357 号 14.71 0.0221
4 柴火鸡餐厅 普照社区居民委员会高桥居民小组 357 号 939.15 1.4087
5 合计 3950.25 5.9253 含空地面积
注：本次招租为高桥居民小组 357 号综合楼及场地整体招租，竞价底价为 120 万元/年。
二经营管理要求及租赁期限
一经营管理要求
1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济法律责任。
2.承租方应自觉维护出租方正常的工作秩序。
3.承租方使用租赁资产必须符合中华人民共和国食品安全法中华人民共和国消防法
消防安全管理规定等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检
查指导。
4.承租方在租用综合楼期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出
租方管理按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租综合楼用途合法经营。如
承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，出租方有权视情况单方面解除
合同，且不退还承租方所交的履约保证金。
5.综合楼经营范围要求：乙方不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活
动，成交后具体经营项目需报出租方同意，并在租赁合同中进行约定。
6.乙方不得在空地上建盖任何建筑，不得在现有建筑上加层，经甲方同意，乙方可进行正常
的装修，但不得随意改变房屋结构。 乙方应爱护并合理使用市场内各项设施，不允许随意
改动墙体隔断门窗水电等设施。
7.综合楼相关水电消防设施设备等均属出租方所有，租期内交由承租方使用，租期届满后，
承租方应全部交回，并确保所移交设施设备完好能满足正常使用。承租方应按承租资产用
途和注意事项正确使用，人为损坏租赁资产的，应负责修复还原或照价赔偿由承租方施工
乱搭乱拆超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承租方承担全部责任。
8.租赁期间，因承租方自身原因退租的，出租方将不退回承租方交纳的履约保证金，如给出
租方造成损失的，承租方需全额赔偿。
9.租赁期内，承租方不得擅自将承租的综合楼整体转让转借转租给他人使用，不得以任
何形式进行质押或抵押不得擅自改变综合楼用途，不得故意损坏综合楼，不得利用综合楼
进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，出租方有权单方面解除合同并收回综合
楼，承租方应按照本综合楼租赁价租赁期限乘以年租金标准的 30%向出租方支付违约金，
造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。
10.承租方负责综合楼门前卫生，做好门前三包工作，爱护门前花草树木，负责保持综
合楼内部完好清洁。
11.承租方在经营期间，与承租综合楼相接的房屋或构筑物出现漏水漏电等紧急情况或隐
患需要处理的，应无条件给予配合，费用由乙方承担。
二租赁起始日期：以双方合同约定为准。
三租赁经营期：12 年。
三租金水电费缴纳要求
1.租金交纳方式：租金一年一付，乙方必须提前一个月一次付清下一年租金。逾期不付，甲
方有权收回租赁物，并终止合同。备注：租金必须向招租方指定账户一次性交清，承租方每
逾期 1 日，按应交综合楼年租金额的 1%向出租方交违约金，如 30 日历天内不能完成租金支
付的，出租方有权单方解除租赁合同，由此产生的所有责任由承租方承担。
2.租赁期间，水费电费由乙方按表数价格自行交费，金额交供水供电部门。如不按时足
额交清水电费，一切后果由乙方负责。卫生清运费由乙方负责交给有关管理部门。
四竞租人报名要求
一竞租人报名条件
1.竞租人具有独立承担民事责任的能力。
2.竞租人未被纳入失信被执行人名单以招租人及招租代理机构查询中国执行信息公开网
zxgk.court.gov.cn 记录为准。
3.特定条件要求：竞租人需提供有效营业执照或自然人身份证。
二竞租人报名事宜
1.报名时间：2023年02月16日至2023年02月22日每日上午9:00-12:00，下午13:30-17:30
北京时间，节假日除外。
2.报名方法：本项目采用网上报名方式：请于 2023 年 02 月 16 日至 2023 年 02 月 22 日
每日上午 9:00-12:00，下午 13:30-17:30北京时间，节假日除外将报名资料：营业执照
复印件加盖公章或自然人身份证原件，以上材料扫描并发送至 **********qq.com，报
名联系电话：139*****877，请在发送报名资料后拨打该电话进行登记。报名时招租代理机
构对竞租人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。
3.报名费用：1000.00 元。无论竞价结果如何，报名费将不予退还。
4.报名时竞租人须签署承诺书格式附后。
5.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担一切后
果，并且招租方与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。
6.竞租人在招租人以往项目中存在合同违约行为的不得参与本次竞价，并且招租人有权拒绝
其参加本次竞价。
五现场踏勘
本次竞价不统一组织现场踏勘，各竞价报名人可自行踏勘。踏勘过程中，不得影响现有经营
者的正常经营活动。
六竞价保证金
1.竞标保证金 100 万元，现金现场验资
七现场竞价时间及地点
1现场竞价时间：各竞租人请于 2023 年 02 月 24 日 14:00-14:30 到达会议现场签到并提交
相关进场资料,14:30 后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，
并禁止入场。2023 年 02 月 24 日 14:30 竞价仪式正式开始每个号牌最多允许 2 人进场。
2现场竞价地点：昆明市官渡区阿拉街道办事处普照社区居委会三楼会议室。
各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切后果均由竞租人自行
承担。
3与会人员：所有参会人员需持本人身份证原件参会。
八联系方式
招租人：阿拉街道办事处普照社区居委会高桥居民小组
地 址：阿拉街道办事处普照社区居委会高桥村
联系人：李卫
联系电话： 137*****366
招租代理机构：云南睿博招标咨询有限公司
地址：昆明市西山区润城第四大道 3 栋 27 楼 2701
联系人：李王沁杨琪
电话： 139*****877
八监督部门
本招标项目的监督部门为 /。
九联系方式
招标人： 阿拉街道办事处普照社区居委会高桥居民小组
地 址： 阿拉街道办事处普照社区居委会高桥村
联系人： 李卫
电 话： 137*****366
电子邮件： /
招标代理机构： 云南睿博招标咨询有限公司
地 址：昆明市西山区润城第四大道 3 栋 27 楼 2701
联系人：杨琪
电 话：139*****877
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名

招标人或其招标代理机构：盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com