珠海市香洲区情侣中路219号123号商铺及3层B区物业租赁项目公告
珠海市香洲区情侣中路219号123号商铺及3层B区物业租赁项目公告
| 项目名称 | 珠海市香洲区情侣中路219号123号商铺及3层B区物业租赁项目 | 项目编号 | *******C |
| 转让（委托）方 | 珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司 | 转让（委托）方联系方式 | 187*****976 |
| 公告开始日期 | 2023年02月16日 | 公告截止日期 | 2023年03月01日 |
| 批准机构 | 珠海市安居集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 64,859.00元/月 | 报价幅度 | 500元/次 |
| 经营期限 | 10年 | ||
| 项目概况 | 正青公司名下位于珠海市香洲区情侣中路219号123号商铺、珠海市香洲区情侣中路219号3层B区的两处物业已空置，现拟将两处物业合并出租,合计建筑面积为1711.04平方米，其中珠海市香洲区情侣中路219号123号商铺建筑面积为595.61平方米，珠海市香洲区情侣中路219号3层B区建筑面积为1115.43平方米。本项目按首年月租金竞价，交易底价为64,859.00元/月，租赁期限为10年，前三年不设租金增长率，从第四年起租金年增长率为3%。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 否 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作标的物的交接由委托方和中标人自行办理。3.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞买人办理报名手续后视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、周边环境和设施等情况提出异议。现场查勘联系人：陈工，联系电话：137*****177。4. 竞买人需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。5.意向承租方不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。6.竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标方须于收到中标通知书30个日历天内签订租赁合同，履约保证金为相当于首年2个月租金须在合同签订后15个日历天内转账至委托方指定账户。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。7. 中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。8. 从第四年开始，租金年增长率为3%。9. 委托方在交付物业之日起给予中标人3个月的装修免租期。10. 中标人应严格按合同约定用途使用标的物业。租赁期内，中标人应妥善使用、保管该物业及其附属设施，因其使用、保管不善造成该物业及其附属设施损毁、灭失的，由其负责恢复，并承担损害赔偿责任。11. 中标人自行办理租赁、使用该物业的全部手续，包括但不限于：营业、用水、用电、煤气、网络、电信、电视及其它手续，委托方给予必要的协助。自交付之日起，该物业发生的应向有关单位缴纳的全部费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、网络费、电信费、电视收视费、电梯维修保养费及其他费用均由中标方自行承担，中标方按规定向有关单位缴纳。因中标方未能及时、足额缴纳前述费用造成有关单位追究委托方责任或停止供应服务，该责任应由中标方承担，且需重新恢复服务供应的费用由中标方承担。12. 中标人应自该物业交付之日起自行向物业服务企业缴纳物业管理费。合同终止时，中标人需携带物业管理费相关发票等凭证供委托方核查。13. 其他未尽事宜详见附件《物业租赁合同》。意向方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 依法注册、有效存续的法人或其他组织 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 1. 企业法人营业执照副本加盖公章的复印件；2. 《关于非“黑名单”企业的声明函》（格式见附件）；3. 信用中国官网截图（加盖竞买人公章）。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2023年03月01日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2023年02月16日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2023年03月01日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2023年03月01日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2023年02月16日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2023年02月16日9时至2023年03月02日10时30分；限时报价期：2023年03月02日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-*******、*******、*******及*******（注册审核） |
| 交易机构传真 | 0756-******* | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
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