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北京首开望京物业服务有限公司含英园1/4/7/10/11区公共秩序维护服务项目
资格预审公告
(招标编号：0686-*****J******N)
项目所在地区：北京市
一招标条件
本北京首开望京物业服务有限公司含英园1/4/7/10/11区公共秩序维护服务项目已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金126万元，招标人为北京首开望京
物业服务有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在
投标人提出资格预审申请。
二项目概况和招标范围
规模：拟配备：队长不少于1人队长参与园区值守巡视工作：楼字园区及地下车
场巡视2岗不少于6人(6：00至22：00巡视2次22：00至次日6：00巡视3次且2
人同行，行人出入口6岗不少于18人兼顾车库出口值守。提供24小时行人车辆出入口
值守，巡视服务，包括：内外公共区域停车场设备区各处通道库房等区域。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京首开望京物业服务有限公司含英园1/4/7/10/11区公共秩序维护服务项目：
三投标人资格要求
(001北京首开望京物业服务有限公司含英园1/4/7/10/11区公共秩序雏护服务项目)的
投标人资格能力要求：(1)具有中华人民共和国境内独立法人资格：
(2)持有公安机关统一印制保安服务许可证，在公安机关
安公司：
(3)具有独立承担民事贵任的能力
(4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(5)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(6)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(7)参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录：
(8)具有良好的岗前培训及严格的管理考核制度：
(9)投标人必须具各增值税一般纳税人资质，必须提供增值税专用发票。若投标人实行差
额纳税，则差额纳税比例不低于10%
(10)管理业绩：管理过类似的项目，具有相关管理经验。
本项目不允许联合体投标。
四资格预审文件的获取
获取时间：从2023年02月16日08时30分到2023年02月20日16时30分
获取方式：持1营业执照复印件加盖公章2法人授权委托书原件3授权委
托人的身份证原件及复印件至北京市朝阳区建外大街甲3号北京国际贸易有限公司223室现
场获取。文件售价：每份人民币500元，售后不退。注：获取文件前请提前电话联系。
五资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2023年02月27日11时00分
递交方式：北京市朝阳区建外大街甲3号南楼第四评标室纸质文件递交
六资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：
资格预审地点：
国
评审办法：根据最终得分高低进行排序，确定前5家申请人获得正式投标竞争资格。
七其他
一
项目基本情况
1项目基本情况：
(1)项目名称：北京首开望京物业服务有限公司含英园1/4/*****区公共秩序维护服务
项目
(2)项目地址：北京市通州区潞城镇含英园1/4/7/10/11区
(3)四至范围：东至：通济路西至：景行路南至：兆
通露
2项目类型：公租房
3项目技术指标：
(1)项目用地总面积：******.51平方米。
(2)项目建筑栋数：23栋。
(3)人行出入口：6个。其中地上：6个。
(4)车辆出入口：6个。其中地上：6个。
二项月招标相关说明
1人行出入口：6个。其中地上：6个。
2车辆出入口：6个。其中地上：6个。
三项目招标的服务内容
1负责所管项目公共区域的公共秩序维护工作：
2负贵所管项目五个区域内停车场的收费及进出管理工作：
3负责物业项目规划红线内公共财物看护园区内公共部位消防设施器材看管协助处
理小区突发事件等：
4负责管理区域内的交通违规行为劝阻，对非机动车辆停放负责管理的工作，对运送货物
车辆的停放装卸货物等实施管理：
5完成指派的其他临时工作。
四项目招标服务标准
执行住宅物业服务标准中的三级物业服务标准及首开物业服务标准中级，
提供24小时巡视服务，包括内外公共区域设备区各处通道库房等区域。严格执行公
共秩序维护服务合同书的有关条款。中标企业在投标书中承诺的指标和内容超出上述标准
和有关规定的，以投标书为准。
五项目招标拟配备人员情况
贸
拟配备：队长不少于1人队长参与园区值守巡视工作：楼宇园区及地下车场巡视2岗
不少于6人(6：00至22：00巡视2次22：00至次日6：00巡视3次且2人同行)：行人
出入口6岗不少于18人兼顾车库出口值守)。提供24小时行人车辆出入口值守，巡视服
务，包括：内外公共区域停车场设备区各处通道库房等区域。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京首开望京物业服务有限公司
地
址：北京市朝阳区南湖东园224号棱
冷
联系人：李梦莹
动
话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京国际贸易有限公司
地址：北京市朝阳区建外大街甲3号
联系人：罗晓飞
电话：153*****339
电子邮件：luoxiaofeicbwtc.con
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
写收
(签名)
招标人或其招标代理机构：
娇贸易氖盖章
则

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com