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源清轩景小区可售住宅包销竞争性谈判公告
招标编号：KCFW-2023-*****

项目所在地区：云南省,昆明市
一招标条件
本源清轩景小区可售住宅包销已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金1000万元，招标人为昆明盘江置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：采购规模：约1000万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)源清轩景小区可售住宅包销
三投标人资格要求
(001源清轩景小区可售住宅包销)的投标人资格能力要求：3.1供应商须具备经行政管
理部门登记注册的企业事业法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书
或其他类似的法定证明文件，营业执照经营范围包含房地产营销策划业务或房地产经纪业
务。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具备近三年2019-2021年财务报表或
审计报告如成立时间不足三年，按相应成立年份提供。
3.3具有履行合同所必需的人员和专业技术能力，提供相关声明函
3.4企业业绩要求：企业近 3年2020年至今具有3个含以上类似渠道拓展服务业绩
或营销策划服务业绩指单个项目面积*****.00以上住宅的渠道拓展服务业绩或营销策
划服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料，且业
绩证明材料需能体现业绩内容，否则不予认可。
3.5项目负责人：项目负责人从业经历5年以上含5年，近3年2020年至今作为项
目负责人至少负责过1个或1个以上建筑面积在*****平方米及以上的房地产渠道拓展服务
或营销策划服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材
料，且业绩证明材料需能体现业绩内容，否则不予认可。须提供项目负责人与供应商签订的
劳动合同。
3.6信誉要求：近三年内2020 年至今无被禁止市场准入情形或投标资格被取消未处在
信用中国网站( www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为失信被执行人的记录无骗
取中标或严重违约或重大违纪违法问题没有处于被责令停业财产被接管冻结破产
状态。
3.7本次竞争性谈判不接受联合体。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年02月16日 09时00分到2023年02 月21日 17时00分
获取方式：5.1 凡有意参加竞争性谈判者，请于2023年2月16日至2023年2月21日
(国家法定节假日除外)，每日上午09：00时至11:30时，下午13:30时至17:00时，登录
阳光臻达电子招投标交易平台网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者
是企业数字证书CA在网上获取电子竞争性谈判文件格式.SPCZ及其它招标资料电
子竞争性谈判文件有2种格式，分别为WORD格式和PDF格式。未在阳光臻达电子招投标交
易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号
后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料，此为
获取竞争性谈判文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在供应商现场获取竞争性谈判文件及
其它谈判资料。5.2竞争性谈判文件每套售价人民币600.00元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月23日 14时00分
递交方式：昆明晨晟招标有限责任公司昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B 座1
单元12层。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年02月23日 14时00分
开标地点：昆明晨晟招标有限责任公司昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B 座1
单元12层。
七其他
项目编号：KCFW-2023-*****
1竞争性谈判条件
本竞争性谈判项目 源清轩景小区可售住宅包销 ，资金来自企业自筹资金来源，项目出资
比例为 100% ，采购人为 昆明盘江置业有限公司 ，采购代理机构为 昆明晨晟招标有限责任
公司 。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。
2项目概况与采购范围
2.1项目概况：源清轩景小区位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处源清轩景社区，占地面积
*****，总建筑面积******.8，建设6栋高层住宅1栋商业及地下室等。
2.2采购范围：完成源清轩景小区可售住宅房源包销，可售住宅数量约195套，包销建筑面
积约2.35万平方米，总货值约1.92亿元，包销房源的套数位置房号面积等以双方确
认的源清轩景小区可售住宅房源表为准。
2.3采购规模：约1000万元。
2.4资金来源：企业自筹
资金落实情况：已落实。
2.5服务地点：源清轩景小区。
2.6服务周期：自本合同签订之日起至项目可售物业销售签约率达95%止(以套数为基数计
算)，最迟不超过2023年12月31日。当项目可售物业销售签约率达95%，双方可进行结算。
2.7质量要求：符合国家地方行业等现行标准，满足采购人要求。
2.8标段划分：本次竞争性谈判只设一个标段。
3供应商资格要求
3.1供应商须具备经行政管理部门登记注册的企业事业法人或其他组织，具备有效的营
业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，营业执照经营范围包含房地产营销
策划业务或房地产经纪业务。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具备近三年2019-2021年财务报表或
审计报告如成立时间不足三年，按相应成立年份提供。
3.3具有履行合同所必需的人员和专业技术能力，提供相关声明函
3.4企业业绩要求：企业近 3年2020年至今具有3个含以上类似渠道拓展服务业绩
或营销策划服务业绩指单个项目面积*****.00以上住宅的渠道拓展服务业绩或营销策
划服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料，且业
绩证明材料需能体现业绩内容，否则不予认可。
3.5项目负责人：项目负责人从业经历5年以上含5年，近3年2020年至今作为项
目负责人至少负责过1个或1个以上建筑面积在*****平方米及以上的房地产渠道拓展服务
或营销策划服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材
料，且业绩证明材料需能体现业绩内容，否则不予认可。须提供项目负责人与供应商签订的
劳动合同。
3.6信誉要求：近三年内2020 年至今无被禁止市场准入情形或投标资格被取消未处在
信用中国网站( www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为失信被执行人的记录无骗
取中标或严重违约或重大违纪违法问题没有处于被责令停业财产被接管冻结破产
状态。
3.7本次竞争性谈判不接受联合体。
4资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加竞争性谈判者，请于2023年2月16日至2023年2月21日(国家法定节假
日除外)，每日上午09：00 时至11:30时，下午13:30时至17:00时，登录阳光臻达电子招
投标交易平台网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书
CA在网上获取电子竞争性谈判文件格式.SPCZ及其它招标资料电子竞争性谈判文
件有2种格式，分别为WORD格式和PDF格式。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用
户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳
光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性谈判文件及其它谈判资料，此为获取竞争性谈判
文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在供应商现场获取竞争性谈判文件及其它谈判资料。
5.2竞争性谈判文件每套售价人民币600.00元，售后不退。
6响应文件的递交
6.1响应文件递交截止时间为2023年2月23日14时00分，地点为昆明晨晟招标有限责任
公司昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层。
6.2本项目的竞争性谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，供应商
的法定代表人或其授权的委托代理人应准时参加。
6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受
理。
7发布公告的媒介
本公告仅在www.chinabidding.cn中国招标投标公共服务平台
http://www.cebpubservice.com/阳光臻达电子招投标交易平台网址：
https://dzztb.ygzdztb.com/上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不
承担任何责任。
8联系方式
采购人：昆明盘江置业有限公司 采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地址：昆明市诚信路领东国际A座16楼 地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B
座1单元12层
联系人：张工贾工 联系人：邹蓉189*****561
李曼溪158*****353
联系方式：0871-******** 电子邮件：*********qq.com
邮编：******
传真：087*****5686
电话：087*****8999
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：昆明盘江置业有限公司
地址：昆明市诚信路领东国际A座16楼
联 系 人：张工贾工
电话：0871-********
电子邮件：/
招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地址： 昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层
联 系 人： 邹蓉李曼溪
电话： 189*****561
电子邮件： *********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com