国家开发银行河南省分行专有办公区域物业服务（2023-2026年）集中采购项目

供应商征集公告

日期：2023年2月17日

中化商务有限公司受国家开发银行河南省分行的委托，现对国家开发银行河南省分行专有办公区域物业服务（2023-2026年）集中采购项目进行公开征集供应商，欢迎具备相应资质和能力的、有意愿参与本项目采购的供应商,尽快与我公司联系，并提供相关资料。

1. 项目名称：国家开发银行河南省分行专有办公区域物业服务（2023-2026年）集中采购项目

2. 项目资金来源：企业自有资金，项目预算750万元。

3. 项目概述：

（1）基本信息

项目名称：国家开发银行河南省分行专有办公区域物业服务（2023-2026年）集中采购项目。

服务地址：郑州市金水区金水路266号。

（2）本项目位置与环境

大厦占地面积：7470.78平方米

总建筑面积：*****.67平方米，开行专属产权办公区域面积：*****.72平方米，其中：自用面积*****.26平方米，出租面积*****.46平方米

大厦标准层高度：93.95米

层高：首层5.4米，其余楼层：3.5米

楼层：地面以上自然楼层26层，其中26层为复式结构

停车场的楼层位置：B1—B2层

人防层的位置：B2层

楼内办公人员：目前约350人。

（3）甲方办公楼层与其他楼层要关系

本大厦开发商为河南省中原旅游产业发展有限公司，大厦公共区域物业管理公司为开发商选定。

开行专属产权办公区域位于大厦主楼1层、4层、12层-26层。目前，开行自用营业用房楼层为1层、4层、12层-13层、19层-25层，剩余楼层已出租；车库位于地下B1-B2层，共用车库入口一处、出口一处。

水系统：生活用水由自来水公司外网水管供应经大厦物业二次加压供水，开行专属产权办公区域独立计量水表六块；热水由物业公司管理提供，独立计量的热水表二块，费用月度结算；污水排放到大厦集中化粪池内，统一排放市政管网，由本楼物业定期清掏。

电系统：由供电部门直接供电，形式为双路供电，10KV高压送电。大楼设置独立柴油发电机组1台，与其他业主无关联。

消防水系统、消火栓（消防水箱、水泵）由大厦物业公司管理。开行专属产权办公区域消防报警系统与其他楼层业主共用消防控制室。

天然气：燃气公司直接入户，有独立的燃气计量表。

供热：大厦有独立的采暖锅炉供暖，采暖热力独立计量。

电梯：开行专属产权办公区域电梯系统，与其他业主无关联。

空调：大厦独立空调系统，独立计量。

安防监控：开行专属产权办公区域具有独立安防监控系统，其他公共区域由大厦物业监控系统覆盖。

（4）服务期限

自合同签订生效之日起3年。

4. 供应商要求：

（1）供应商应具有独立承担民事责任的能力。

（2）供应商具有一定的技术能力，能够接受电话或邮件等远程咨询。

5. 递交报名材料的要求

报名供应商须完全满足供应商要求。本项目仅接受下述报名方式，并提交报名材料一份。

报名时间：2023年2月17日-2023年2月28日09:00-16:00

报名方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）进行网上注册（免费）。注册成功后进入该项目报名环节，请上传下述报名材料提交审核报名。

报名材料：（1）营业执照复印件及公司介绍

（2）法定代表人授权书（格式自拟）

注：以上报名材料均须加盖单位公章，将彩色扫描件整合成一个PDF上传到中化商务电子招投标平台。电子版报名材料名称统一命名为：公司名称+项目名称。

6. 技术交流的相关事项

采购人将根据项目需要，相关通过报名审核的供应商自行免费下载本项目相关技术需求详细材料。供应商获取技术资料后，需向采购人提供以下资料，并参加技术交流相关活动。

1.资料提交截止时间：2023年3月1日08:30（北京时间）

2.交流时间：详见技术交流材料。

3.提交的技术资料包含并不限于如下内容：

（1）供应商现有物业综合服务项目的专业优势，参与办公楼物业项目的经验介绍，相对市场上其他供应商的优势、劣势等；

（2）项目实施方案，对需求理解和分析及响应情况等；

（3）项目团队核心人员情况；

（4）供应商相关资质、专业能力及基本情况介绍；

（5）以往实施过的办公楼或写字楼物业且服务建筑面积2万平方米及以上的成功案例及合同金额、内容；

（6）供应商应具有独立承担民事责任能力，为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织，提供营业执照或事业单位法人证书等证明材料；

（7）供应商应具有良好的商业信誉，提供供应商经会计师事务所审计的近一年度财务审计报告复印件（要求审计意见为无保留意见、有会计师事务所盖章和注册会计师的签名及盖章，并附供应商的资产负债表、利润表及现金流量表，相关行业对财务报表内容另有规定的，从其规定；技术交流前尚未完成近一年度审计的，供应商在技术材料中提供说明后可提供上一期财务年度审计报告）或银行出具的资信证明（提供银行在递交截止时间前三个月内开具的资信证明复印件）；

（8）技术规格偏离表；

（9）商务条款偏离表；

（10）供应商出具相关书面声明并承诺（内容格式见文件）；

（11）供应商出具保密承诺书；

（12）项目费用测算情况；

（13）关于本项目技术评估要点；

（14）法定代表人授权书。

由于受当前疫情影响，本项目报名、技术交流等供应商征集活动主要以网上报名、邮件、视频会议等远程方式为主，并根据供应商征集及技术交流情况，进一步开展后续采购活动，不再另行发布采购公告。

7. 联系人联系方式

地址：北京复兴门外大街A2号中化大厦

邮编：******

联 系 人：王世杰、菅钊、林倩、李雯、洛向刚

电话：189*****745、189*****784、010-********

邮箱：wangshijie03@sinochem.com、jianzhao@sinochem.com

中化商务有限公司

2023年2月17日