大连科技学院培训中心共建托管合作项目

招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：大连科技学院培训中心共建托管合作项目；

2.项目编号：*******；

3.项目介绍：“大连科技学院培训中心”项目，座落：大连市沙河口区中长街2号万向城底商。项目东临西安路，南临无名巷、西临中长东五街、北临中长街。项目建筑面积为7216.25平方米，地下一层，地上三层。地下面积834.75平方米，地上面积6381.84平方米。地下一层被物业公共设施实际占用。原经营业态：餐饮、娱乐、住宿、生活服务、商务办公等。

4.项目定位：立足高校办学特色，结合市场需求，大力发展教育培训业务，提升大连科技学院在校生及社会学员就业能力、职业技能水平，鼓励毕业生创新创业，积极拓展国际交流合作，适当发展K12教育。

5.根据项目发展定位方案，项目地上一层业态布局（暂定）：餐饮娱乐、生鲜便利、美容健身、金融通信、生活服务等，地上二层业态布局：教育培训，地上三层为大连科技学院自用（教育培训、国际交流、创业创新等）。

二、采购需求

1.前期物业管理服务

根据需求参与项目规划设计、项目施工、筹备开业、接管验收管理、商户装修管理、开荒清洁管理等物业管理服务。

2.招商管理、运营管理服务

围绕独特的项目特色、定位，在满足招标人自身办学需求的前提下，在提升招标人的办学品牌美誉度的同时，寻求合适的合作伙伴或项目，相互促进、共同发展。

3.开业后日常物业管理服务

房屋（建筑物）及配套设施设备日常维护管理、消防管理、停车场管理、安全秩序管理、保洁管理、绿化养护服务、公共设施管理、档案资料管理等。

4.自主经营、自负盈亏

项目中标人须为招标人的自营教育项目（包括但不限于：职业培训中心、产教融合实验室、双创孵化中心等）提供无偿的物业管理服务，场地位置面积、装修标准、物管要求标准等详见招标文件；项目公共区域、墙体广告位、LED显示屏等形象展示区域按招标人方案展示，可移动物料、素材等由招标人提供；招标人根据办学需要进行的大型教学、文体活动，中标人须协调其他商户无偿配合；其他招商项目收益由中标人自主支配，以弥补项目整体运营管理成本。

三、合同履行期限：

五年，自2023年3月1日至2028年2月28日。

四、采购方式

公开招标

五、预算金额

0元

六、投标保证金

50万元

七、投标人的资格要求

1.投标人注册资金不低于人民币【100】万元。

2.投标人应具有独立法人资格。

3.投标人承诺履行《中华人民共和国民法典》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。

4.投标人应具备签订及履行合同的资格和能力。

5.投标人所有作业必须由中标单位自行承担，除经招标人书面同意确认外，不得转包、分包、转让第三方。

八、投标须知

1.项目内容及要求详见招标材料。

2.投标报名资料费300元，一经售出概不退还。

3.招标材料购买时间：2023年2月20日9:00-15:00。

4.投标文件接收及开标时间：2023年2月24日09:00。

5.开标地点：C楼203室

6.招标人：大连科技学院培训中心

7.招标人地址：辽宁省大连市旅顺经济开发区滨港路999-26号

8.邮编：******

9.电话：186*****223

10.联系人：杨老师