联安路9号二、三楼办公室租赁项目
联安路9号二、三楼办公室租赁项目
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 联安路9号二、三楼 |
| 不动产权证号/房产证号 | 粤房地权证珠字第********** | |
| 房屋使用现状 | ||
| 建筑面积 | 49平方米 | |
| 目前用途 | ||
| 装修水平及附属设施 |
| 标的基本情况 | 出租标的为联安路9号二楼21平方米办公室及三楼28平方米办公室，租赁面积合计约为49平方米。 |
| 标的状态 | 出租 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 2940.00 元/月 | ||
| 租金挂牌价备注 | 以出租标的首年月租金为底价，月租金单价为60元/月/平方米，租金每年递增2.5% | 原承租优先权人是否放弃优先承租权 | 否(不放弃) | |
| 租金支付要求 | 具体详见合同范本 | 出租用途 | 办公; | |
| 与交易相关的其他条件 | 一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司 账号：443*****040******开户行：中国农业银行珠海拱北支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司账 号：200*****091******** 开 户 行：中国工商银行珠海市丽景支行 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。 | |||
| 承租方资格条件 | 一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。二、承租方需要提交的资料清单：1.《承租申请书》2.意向方主体身份证明文件（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）3.要求提交的其他材料（详见《承租申请书》）。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向承租方在挂牌期满日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | |||
| 保证内容及处置方式 | 一、保证内容：1.意向承租方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权；5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。2. 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。3.承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由珠海产权交易中心不计息退还给承租方。 | |||
| 保证金交纳账户 | ||||
| 开户行 | 中国农业银行珠海拱北支行 | |||
| 账户名称 | 珠海产权交易中心有限责任公司 | |||
| 账号 | 443*****040****** | |||
| 租期 | 36月 | |||
| 有无免租期 | 无 | |||
| 结算币种 | 人民币 | |||
| 信息披露期 | 公告之日起7个工作日 |
| 延牌规则 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) |
| 遴选方案主要内容 | 此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为100元，租金每年递增2.5%。 |
| 其他披露事项 | 1.标的物按现状出租，以人民币2940元/月作为底价报价，每次加价幅度为100元，租期为三年，租金第二年起，每年递增2.5%。2. 出租方按出租标的现状交付，包含附着在建筑物上的，与出租标的功能相匹配的、不可移动的设施设备，不包括出租标的内部家具、电器设备，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。3.标的现处于出租状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算；原租赁合同有效期至 2023年4月30日，原租户未搬离，原租户享有优先承租权。如非原租户成交，成交方需给予原租户 30 天搬迁期（原租赁合同到期之日起开始计算），由出租方负责清场。4.租赁标的仅作办公用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同。5.承租方不得擅自改变房屋的主体结构和用途，如需要进行二次装修，改建或增加附属物，必须书面报告出租方和相关政府管理部门，得到批准后按照法律法规要求予以施工，施工完毕后须通过公安消防部门验收（检查）取得相关合格证。否则承租方将承担一切责任和经济损失，且出租方有权终止租赁合同，收回房屋。6.租赁期间，承租方如逾期3个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，因此所造成损失由承租方负责。7.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。8.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。9.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。10. 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 |
| 会同出租方审查 | 否 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 珠海华发集团有限公司 |
| 所在地区 | 广东省 | |
| 法人代表 | 李光宁 | |
| 注册资本(万元) | *******.97 | |
| 统一社会信用码 | 914*****190******N | |
| 所属行业类型 | 房地产业 | |
| 所属行业分类 | 房地产业 |
| 交易机构 | 联系人 | 张丽 | 电话 | 0756-******* |
| 邮箱 | zhangli@huafaih.com | 地址 | 珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心大厦25层 |
标签: 办公室租赁
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