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顺德农商银行大厦物业管理服务项目

采购意向供应商征集公告

兹有广东顺德农村商业银行股份有限公司（以下简称：我行）采购进行供应商征集，具体公告如下：

一、项目名称： 顺德农商银行大厦物业管理服务项目

二、项目内容和范围：

1.本项目招标采购内容和范围：

顺德农商银行大厦为自用办公大楼，用地面积为2.7万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑面积13.5万平方米，地下建筑面积7.5万平方米；整个项目分为塔楼、裙楼（含营业部）、数据中心、动力楼和地下室，其中塔楼建筑总高度230米，地上49层，地下3层；裙楼总高度23.7米，地上5层，地下室共计3层。

本项目物业管理承包范围包括塔楼（6.3万平方米）、地下室（6.8万平方米）、裙楼（2.1万平方米）（含营业部）、数据中心（办公区域0.5万平方米）,总面积约15.7万平方米；管理内容涵盖安全防卫、秩序管理、环境管理（保洁、绿化养护）、客户服务、建筑主体维护和设备管理等。

2.项目服务期限：

服务期为2年。

3.服务地点位于：顺德新城德胜商务区金桂路以西、兴业路以北03-A-05之一地块。（即位于大信商场和德胜学校旁）

4.服务质量要求：

1）项目达到“广东省物业管理优秀大厦”标准；

2）有效投诉处理率100%；

3）房屋及公共配套设施、设备完好率98%；

4）房屋零修、急修及时率100%；

5）道路、车场完好率90%；

6）公共文体设施、休息设施及雕塑、小品完好率98%；

7）消防管理通过政府规定，年检完好率99%；

8）管理服务人员培训合格率100%；

9）客户维修回访率100%；

10）档案建立与完好率98%。

三、申请人资格要求：

1.具备独立承担民事责任的能力：

1）在中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，营业执照（处于有效期内）经营范围含有“物业管理”或“物业服务”的企业。

2）本项目不接受联合体报名。

2.有依法缴纳税收的良好记录。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年在经营活动中无重大违法记录。

4.具备履行合同所必须的资质和专业技术能力。

1）具有建筑面积5万平方米以上且建筑高度150米以上的综合体物业管理服务业绩。

2）本项目管理团队负责人要求。

a.拟派驻的项目经理应当具备10年物业管理经验，具有相应物业管理职业能力等级证书，且必须具备类似超高层综合体物业管理服务业绩和经验。

b.拟派驻的工程主管应当具备5年物业管理经验、机电设备相关专业工程师以上技术职称。且有具备智能化大厦管理业绩和经验。

注：具有住建部核发的原物业服务一级资质证书和银行类办公大楼（含有营业部、金库）业绩的优先。

5.供应商不得存在下列情况之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他供应商间存在直接控股或管理关系的。

（3）近3年内在经营活动中存在以下任一严重的不良情况：

? 被本项目地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参与采购活动的；

? 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照/许可证、吊销资格证书状态的；

? 进入清算程序、或被宣告破产、或其他丧失履约能力情形的；

? 列入我行黑名单，被禁止参与采购活动且处于有效期内的；

（4）报名单位按实际需求填写其他近3年内在经营活动中存在其他不良情况

四、报名要求：

（一）报名须提供的资料。

1.报名单位基本情况表（格式一）

2.企业法人营业执照副本复印件。若属省外进粤企业，如在广东省内设立分支机构的，同时提供分支机构营业执照。

3.法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人有效身份证明复印件、被授权人有效身份证明复印件并加盖公章。（格式二）

4.报名单位2019年至今会计师事务所审计报告；报名单位2019年至今企业信用信息公示报告。（备注：每年的审计报告，可在第一页与最后一页盖单位公章，中间加盖骑缝章）。

5.报名单位类似综合体物业管理业绩（备注：按要求提供相关证明文件复印件并加盖公章）。（格式三）

备注：提供不少于2个满足以下要求的类似业绩：服务时间为2017年1月1日至今，管理项目必须在国内的，独立完成的，质量评定优良以上，单项服务面积≥5万平方米且建筑高度150米以上的综合体建筑。包括不限于：写字楼、政府机关办公大楼、商业综合体、酒店、银行、非银行金融大楼等建筑。

类似业绩服务时间和服务面积以合同为准；须提供中标（成交）通知书（如有）、合同（封面、协议书及盖章页等合同关键页）、服务质量考评等，且须附有发包人的联系人及联系电话。

6.报名单位拟派驻本项目管理团队主要负责人（包括不限于：项目经理、工程主管）介绍和管理业绩。（格式四）

7.报名确认及承诺函。（格式五）

8.无重大违法记录和不良信用记录声明函。（格式六）

9.报名单位认为有必要提交的其他可体现单位竞争优势的资料，包括但不限于企业信誉荣誉、获奖情况等（如有）。

备注：报名资料除特别说明或备注外，每页均需按要求加盖骑缝公章），具体格式见《报名文件格式》，并扫描转换成PDF格式文件和word格式文件放入U盘，与报名资料一同递交。

（二）报名方式。

1.所有报名资料必须在报名截止时间前以书面形式送达至我行，以我行接收到报名资料时间为准，逾期抵达的报名资料概不受理。

2.报名单位可选用现场送达或邮寄方式提交报名资料，但若因邮寄原因导致报名资料未能在报名截止时间前送达以及邮寄过程中产生的其他一切后果均由报名单位自行承担，我行不负任何责任。

地址：广东省佛山市顺德区大良新城区拥翠路2号顺德农商银行大楼：联系人：廖淑婷 电话：0757-********（办公时间：8:30-12:00;14:00-17:00，节假日除外）。

3.已递交报名资料的报名单位如需补充报名资料的，可在报名截止时间前由报名单位法定代表人或报名资料中法定代表人的授权人补充报名资料；报名截止时间后将不接受补充资料。

4.若同一报名单位递交两份或以上不同授权人的报名资料的，则该报名单位的所有报名资料一律不予受理，一切后果由报名单位自行承担，我行不负任何责任。

（三）报名时间：

2023 年 2 月17 日 8：30起至 2023 年 3 月3 日 17:30 止

五、其他补充事项：

本公告仅为本项目供应商的意向征集，不构成要约邀请或要约，我行将对报名的申请人进行资格审查，并择优选择邀请参与采购的公司名单，不能保证所有报名单位能获取参与资格。

广东顺德农村商业银行股份有限公司

2023年2月16日

附件请点击公告第一行报名地址，登陆采购平台报价时下载