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西部机场集团酒店资产租赁招商项目
招商公告
一 招商人及 项目介绍
本项目的招商人为西部机场集团有限公司。西部机场集团负责陕宁
青甘四省区 17 个运输机场 3 个通用机场的建设及运营管理，同时涉足
航空物流地面运输机场建设酒店餐饮广告临空地产和信息技
术等领域。集团所属西安机场 2019 年实现旅客吞吐量 4720 万人次排名
位居全国十大机场第七位，航线网络通达性位居全国前列。
本项目拟通过公开招商方式，遴选符合条件的投标人，标的资产共 11
处。 相关 情况如下：
2.1 西港航空酒店西安机场店，中档商务型酒店 ，位于陕西省咸阳
市渭城区空港大道 8 号，西安机场 T2 航站楼东南侧 500 米，建筑面积
14488.39 平米，共 6 层，其中 2-6 层主要为客房区域， 客房套内面积为
6582 ，客房 263 间，地上车位 86 个。按照建设时间酒店分为 A B 两个
区域，其中， B 区客房 117 间，资产建设时间 1989 年，投用时间 1993 年
3 月，期间于 1998 年和 2009 年改造翻新 A 区客房 146 间，于 2020 年 12
月建设完成并投入使用。
2.2 西港悦捷酒店西安机场店，经济型酒店，位于陕西省咸阳市渭
城区空港大道 6 号，建筑面积 4009.04 平米，其中 A 区共 2 层 B 区 5 层，
客房套内面积为 2068 ， 客房 115 间，地上车位 16 个，资产建设时间 1989
年，投用时间为 1991 年。 B 区客房 72 间，期间于 2011 年 2013 年改造
翻新。酒店 A 区客房 43 间，于 2016 年完成装修改造。
2.3 西港航空银川机场店， 高端 全服务 型酒店 ，位于宁夏自治区银川
市银川机场西南侧 300 米。建筑面积 22346.5 平米，酒店总体划分为四区，
A 区共 2 层 B 区共 6 层 C 区共 1 层 D 区共 2 层，客房套内面积为 8786.4
酒店客房 233 间，地上车位 87 个。资产建设时间 2011 年 8 月，投用
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时间 2015 年 7 月。
2.4 西港航空银川店，中端商务酒店，位于宁夏自治区银川市兴庆区
胜利北街 87 号，建筑面积 6900 平米，酒店共 6 层，其中 2-6 层主要为客
房区域，客房套内面积为 3038 酒店客房 110 间，地上车位 30 个。资
产建设时间 1997 年 9 月，投用时间 1998 年，期间于 2008 年改造翻新。
2.5 西港航空酒店固原店，高端全服务型，位于宁夏自治区固原市
原州区八一路与北京路交叉口东 100 米，建筑面积 22373 平米，酒店总体
划分为 A B 两区，共 5 层，客房套内面积为 6147 ，地上车位 110 个。
资产建设时间 2011 年 4 月，投用时间 2014 年 5 月。
2.6 西港航空西宁机场店，中档商务，位于青海省海东市互助土族自
治县曹家堡机场，建筑面积 6672.58 平米，酒店 6 层，其中 3-6 层为客房
区域，客房套内面积为 2759.01 ，酒店客房 97 间，地上车位 173 个。
资产建设时间 2010 年 3 月，投运时间为 2015 年。
2.7 西港航空酒店玉树店，经济舒适型，位于青海省玉树藏族自治
州玉树市双拥南巷 3 号，建筑面积 4485 平米，酒店 5 层，其中 2-5 层为
客房区域，客房套内面积为 2127.3 酒店客房 86 间，地上车位 97 个。
资产建设时间 2012 年 3 月，投用时间 2015 年 5 月。
2.8 西 港航空酒店花土沟店，经济舒适型，位于青海省茫崖市花土
沟民族路南 25 号，建筑面积 3180.8 平米，酒店 3 层，其中 2-3 层为客房
区域，客房套内面积为 1398 ，酒店客房 45 间，地上车位 40 个。资产
建设时间 2014 年 7 月，投用时间 2016 年 5 月。
2.9 西港航空酒店果洛店，中端商务型，位于青海省果洛州玛沁县
大武镇八一路与滨河路交叉口北侧，建筑面积 9275.61 平米，酒店 6 层，
其中 2-6 层为客房区域，客房套内面积为 3605 ，酒店客房 99 间 ，地上
车位 30 个。 资产建设时间 2018 年 7 月，投用时间 2021 年 5 月。
2.10 西港航空酒店祁连店，中端商务型，位于青海省祁连县林场
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路 28 南 70 米，建筑面积 9521.24 平米，酒店 6 层，其中 2-6 层为客房区
域，客房套内面积为 4307.2 ,酒店客房 98 间，地上车位 44 个。资产建
设时间 2017 年 4 月，投用时间 2021 年 7 月。
2.11 西港航空酒店德令哈店，中端商务型，青海省德令哈市柴达
木西路 16 号，建筑面积 10021.15 平米，酒店 6 层，其中 2-6 层为客房区
域，客房套内面积为 3616.32 ，酒店客房 98 间，地上车位 86 个。资产
建设时间 2018 年 6 月，投用时间 2021 年 5 月。
二合作模式
1.合作方式
本项目包含的所有标的资产 均 采取投资改造承租经营的合作模
式。即投标人应参与投资改造方案编制 ， 并通过承租方式获得资产运营权
投资改造费用可采用招商人出资投标人出资或双方共同出资等方式， 具
体 以双方 协商结果和最终 协议为准 ， 招 商人可委托中标人组织项目改造实
施 项目改造完成后， 承租人 与招商人签署租赁协议， 开展 项目运营，运
营业态以酒店为 主，其他业态由 承租 人统筹规划。
本项目接受联合体投标，联合体应明确牵头方，且至少包含一个品牌
运营方。联合体成员最多不超过 6 个，且其中投资人最多不超过 3 个。
2.资质要求
2.1 投标人须 在中华人民共和国境内注册，依照中华人民共和国法律
成立并存续 超过 2 年 ，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业 ， 包
括中外合资合作企业外商独资和有限合伙制企业等。
2.2 参加本次招商活动前 3 年 内截至本项目报名截止日在经营活
动中没有重大违法记录。
2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录 ,
信用中国中未被列入失信被执行人。 本次招商 标的资产均用于酒店经
营 ，投标人应 符合经营该行业的其他法律法规要求 。
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3.合同期限
本项目合作期为 10 年。
三历史运营业绩
该项目 11 处资产均为在营酒店， 目前由招商人自营。 招标文件中 将
为确定报名并缴纳投标保证金的投标人提供酒店设施 详情 2018 年 -2022
年相关经营数据作为编制投标文件的参考，具体测算应结合行业平均及以
上水平。
四招商文件发售
2023 年 2 月 18 日至 3 月 10 日，每天 8:30-11:00 14： 00-17:30
(北京时间，节假日除外 )，西部机场集团有限公司 614 办公室地址：陕
西省西安市高新区高新一路 4 号现场购买或远程购买远程购买联 系邮
箱： gaogwestaport.com ,招商文件均以电子文件方式提供。
注： 购买人请根据公告资质要求提供投标人或联合体牵头方营业
执照企业信用公示信息法定代表人身份证复印件授权人如有
法定代表人授权书以及受托人身份证复印件等证明材料。 现场购买人请提
供证明文件 后 填写招商文件出售登记表并办理款项缴纳手续。远程购买
时，请将相关材料以盖章扫描件的形式发送到联系邮箱，审核通过后，填
写发送的电子招商文件出售登记表并联系办理款项缴纳或汇款手续。
1.招商文件 发售价格
每本 1000 元人民币，售出概不退回 。
2.投标文件递交地点及截止时间
时间： 2023 年 3 月 15 日上午 08:30 时整。
地点： 西部机场集团有限公司会议室详细地点将另行通知 。
3.本项目招商公告发布在西部机场集团有限公司官方微信公众号中
国招标投标公共服务平台陕西采购与招标网青海项目信息网。投资人
因轻信其他媒体造成的损失，招商人概不负责。
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4.收款账户
开户银行：建设银行西安桃园南路支行
开 户 名：西部机场集团有限公司
帐 号： 61001865500050002127
5.联系 方式
招商人：西部机场集团有限公司
联 系人：高老师
联系电话： 18691632467
联系邮箱： gaogwestaport.com
联系地址：陕西省西安市高新区高新一路 4 号西部机场集团有限公司
614 办公室

招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com