滁州市中普城市广场家居馆合作招商公告

2020年10月16日，安徽省滁州市中级人民法院裁定受理吕玉花等人对滁州中普置业有限公司（以下简称“中普公司”）、滁州中兴商业运营管理有限公司（以下简称“中兴公司”）的破产清算申请。并于2020年10月21日，指定安徽知秋律师事务所担任两公司的管理人。

中普公司开发建设的中普城市广场家居馆，除已出售的二套西侧外围沿街商铺业主未与中兴公司签订委托经营管理合同外，其他已出售商铺业主均与中兴公司签订委托经营管理合同，委托经营管理期限至2033年9月30日。现中普城市广场已成立正式的业主委员会，管理人配合业主委员会完成本次合作招商工作。

管理人根据业主委员会要求，对滁州市中普城市广场家居馆整体面向社会公开招商，现将有关事宜公告如下：

一、合作招商标的简介

1、合作招商标的地址及范围：滁州市中普城市广场家居馆（一至四层）位于安徽省滁州市南谯路与醉翁路交叉口。

合作招商标的现状：家居馆总建筑面积65,578.88㎡，共四层。本次合作招商面积不含一楼已售的二套沿街商铺，面积167.04㎡。可能存在部分面积差，具体面积以商铺实际面积、现状为准。招商面积中，已出售商铺1145套，建筑面积约*****.98㎡。家居馆现由滁州居然之家家居建材市场有限公司统一进行经营管理，经营家居、建材销售。本次合作招商以实际交付房产之日为合同起始时间。

对上述已出售商铺，如合作方有意向整层、整栋回购，管理人可以协调合作方与业主进行沟通，但具体回购商铺价格、方式由当事人自愿协商。

2、本次合作招商标的均以现状为准，意向合作方务必看清和了解房屋现状及瑕疵，自行到房屋现场了解现状。管理人不保证所合作招商场地的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

3、本次合作招商的期限可根据合作方案灵活调整，合作方需承诺不影响中普公司、中兴公司的破产财产处置。

4、本次合作招商场地为整体承租家居馆一至四层。包括不限于委托经营、特许经营和租赁经营。

5、具体合作招商方式、期限、费用支付方式、违约责任及合同的解除等，以最终签订的正式合同为准。

二、合作招商形式

公开合作招商，合作方提供经营模式介绍，包含合作报价、支付方式、合同履约担保、合作方信用等。后经业主大会表决确定合作方及协议内容。合作方需与业主成立的公司签订合同。意向合作方可前往管理人处沟通具体承租范围、价格、支付方式、合同履约担保方式等具体。

三、合作招商公告期

公告期为自本公告发布之日起30个自然日，管理人将在全国企业破产重整案件信息网上发布合作招商公告。

四、报名程序

1.报名时间：意向合作方在本公告发布之日起可以向管理人提交报名材料。

2.报名地点：安徽省滁州市丰乐大道1999号长江财富广场C座15楼，安徽知秋律师事务所。联系人：杜天宇 186*****266。

3.合作方应当具备的资格条件：合作方应当具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织。

4.报名材料：（1）报名意向书（包括意向合作方简介、联系方式，单位盖章或个人签字）；（2）租金报价函（密封，单位盖章或个人签名）；（3）企业法人或非法人组织报名时需提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件；如自然人报名的，报名时需提供身份证复印件。如委托代理人的，需出具授权委托书，并载明代理权限。

五、特别说明

1.合作方进行房屋装修应报管理人及有关部门同意，装修不得损害房屋主体结构。

2.合作方不得使用合作招商房产从事非法活动，应尽到消防安全管理义务，不得用于存放易燃、易爆物品等。

3.本公告最终解释权归滁州中普置业有限公司管理人、滁州中兴商业运营管理有限公司管理人所有，具体内容以最终签订的正式租赁合同为准。

滁州中普置业有限公司管理人

滁州中兴商业运营管理有限公司管理人

二〇二三年二月十七日