保亭黎族苗族自治县加茂镇人民政府土地招租公告

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保亭黎族苗族自治县加茂镇人民政府（以下为出租方）现有一块土地对外公开招租。为保证招租过程公开、公平、公正，特制定本方案：

一、土地概况及用途

地块位于保亭县加茂镇原石建经济场（石建水库旁），四至：东至石建水库；南至石建水库；西至石建水库；北至石建水库；土地面积40.14亩，主要种植木本类热带经济作物。

二、报名对象及条件

投标人条件要求。竞投人可以是自然人、也可以是实际生产企业法人，并提交营业执照、身份证原件和复印件（不接受中介单位报名）。

三、承包期限

租期20-30年（具体终止日期以合同约定为准）。

四、报名登记和截止时间

由2023年2月15日起至2023年2月22日下午5点半止。

五、竞标时间

拟定于2023年2月27日上午10:00至11：30 。（如有变更再另行通知）

六、中标方式

出租方设定标底价，以现场出价的方式，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

七、竞投方式

该土地以现场竞投方式交易，竞标底价*****.8元/年。每三年递增10%。竞投人第一次叫价可以叫标底价，第二次起每次叫价增幅不低于￥500元/次，以此类推，价高者中标。

八、废标处理

出租方设定标底价，在竞标过程中，参与竞标的竞投人报价没有高于或等于标底价的，那么投标不成功，出租方重新组织进行招租。

九、租金计收及交租时间

租金（以实际中标价为准）按年计算，承租方必须在每年3月20日前缴清当年租金，出租方不另行通知。如逾期未交租金的，按所欠租金按日息千分之一计违约金，经出租方追收，超过10天承租方仍未缴交的，视承租方单方构成根本性违约，出租方有权单方终止合同，收回土地使用权并没收所有保证金，承租方不得有异议。租金内不含任何税费，承租方必须按照有关法律法规缴交各种税费（包括租赁税、土地使用税等），承租方必须在指定时间内缴清。

十、竞标保证金

人民币*****元(大写：壹万元整）。中标者的竞标保证金自动转为合同履约保证金，履约金在合同期满后，按合同内容要求中标者无任何违约行为的全额退回履约金（不计利息）。中标者中标后弃标的（规定时间内不与出租方签订合同），那么竞标保证金1万元不予退回，归出租方所有，不得异议，不中标的竞标保证金则在30日之内如数退回。

十一、竞投意向人报名

本次投标采用现场竞投方式，投标报名时间待定。竞投人可于报名时间内到加茂镇人民政府农经办提交材料进行报名，联系人黄佳宁（189*****155）。

十二、没收保证金说明

1、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。

2、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

其他事项：

十三、自交接之日起，该土地由承租方经营管理，承租方在进场经营使用时发生的一切安全责任由承租方负责，产生的一切风险及费用由承租方自行承担。

十四、土地按现状出租，在租赁期内，如承租方要在土地上建设农业设施、管护用房等的，必须报上级有关部门审批同意，否则造成一切法律后果由承租人承担。合同期满后，地上青苗和附作物由承租方自行拆除和清理，如不能拆除或清理的一切建筑物（若上级有关部门批准建设）、配套设施（包括：水电线路），青苗等归出租方所有。

十五、合同期内，若遇到国家或上级政府部门征收时，承租方须无条件服从，双方互不作补偿。租金计至承租方搬离之日，合同履约金（不计利息）退回给承租方，合同随即解除，不属于出租方和承租方的违约责任。

十六、土地上现有槟榔900株，红毛丹100株，菠萝蜜??95株，橡胶700株，中标者需按《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准（2014年修订）》补偿标准给予原承包者青苗补偿，即补偿金额为******元，补偿后土地上的青苗归中标者所有。

十七、本方案的解释权归保亭黎族苗族自治县加茂镇人民政府所有。

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