（破）夕阳红公司名下位于黄石市黄石港区天津路3号副10号商铺对外公开招租

发布时间： 2023年2月16日 15:40

黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人（以下简称“夕阳红公司”）将于2023年2月23日10时至10时30分止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人，监督单位：黄石市中级人民法院，网址：hsszy.hbfy.gov.cn）进行公开竞租招租活动，现公告如下：

夕阳红公司因进入破产程序，管理人现将夕阳红公司名下位于黄石市黄石港区天津路3号副10号商铺对外公开招租。

现将具体事项公告如下:

一、招租标的：位于黄石市黄石港区天津路3号副10号商铺建筑面积3382.51㎡（其中证载面积3249.85㎡），楼层30（三）层，三年租赁权。

1、租赁费设有保留价，月租金底价*****.16元，保证金5万元，增价幅度1000元及其整数倍。

2、标的一切均以房屋移交时状态为准，请参加竞租招租的竞租人竞租前实地踏勘。参加竞租者一旦报名，即表明已了解并认可所竞租房屋现状及移交时状况。

3、竞租标的已出租，原承租人在同等竞租条件下享有优先承租权。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本次公告发布即日起接受咨询，联系人：邓毅，咨询电话：131*****360。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、竞租方式

（一）竞租从起拍价开始以递增出价方式竞租，增价幅度由管理人确定，竞租人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次竞租保留价为起拍价。

四、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞租保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞租成交的，本标的物竞得者（以下称“承租人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞租结束后，未能竞得者的保证金以及竞租未成交的（即流拍的）竞租人的保证金在竞租活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。并须于成交之时起15个工作日内将竞租成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户

户名：黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人；

账号：420*****170*********；

开户行：建行黄石环球支行，

注明款项性质：夕阳红公司商铺竞租款。逾期则视为竞得者违约，竞租保证金不予退还。

五、移交与过户

承租人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：黄石市黄石港区天津路3号）办理交接手续并签署相关租赁合同或协议。在办理租赁手续过程中所有相关税、费和所需补交的税、费（包括卖方需缴纳的）均由承租人自行承担，承租人根据需要自行办理相关手续，相关费用自理。成交后如需向京东拍卖破产强清平台缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由承租人自行承担。

六、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、竞租人在竞租前请务必详细阅读管理人发布的《竞租公告》和《竞租须知》，并遵照《竞租公告》和《竞租须知》内容，详尽调查了解标的物信息（特别是交易中的税费承担、当地部门的租赁要求等）、进行实地看样、了解竞租资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、竞租前竞租人应亲自查看资产之原物，并自行判断不动产品质及市场价值等情况，而不应仅依赖本管理人对于竞租标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。有意者请亲自实地看样并与破产管理人联系看阅相关竞租资料，未看样的竞租人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。除竞租文件披露外，竞租人应对竞租标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，竞租人应认真、全面考察竞租标的物，并对可能出现的瑕疵或风险完全了理解并予以认可，所有标的物均以其现状为准，竞租人一旦竞租视为自愿承担可能存在的一切风险及损失。

3、本次竞租标的竞租价格为不含税费及其他费用，因竞租租赁转移登记过程中产生的和需要缴纳支付（包括出租方应当承担缴纳的全部税款和费用在内）的一切税款、费用和滞纳金，全部由竞租人在竞租成交价款之外另行承担。

4、竞租人另行承担可能需要缴纳的费用。具体费用请竞租人务必于竞租前至税务、工商等相关单位对标的欠税情况、过户要求流程、税费缴付标准和起止日期及其他注意事项进行充分咨询了解，竞租人一旦竞得，视为对本条款责任义务予以接受和认可，自愿承担可能存在的一切费用和风险。

5、竞租标的以交接时的现状为准，管理人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对竞租标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次破产资产竞租披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但竞租成交价不做调整。

6、网络竞租成功之日起，竞租标的可能发生的毁损、灭失的风险由竞得人承担。竞得人逾期接收标的物期间发生的看管、维护标的物费用（包括但不限于保安服务费用等）或者与标的有关的支出由竞得人承担。

7、竞租成功后对竞租结果，债权人或其他人有异议的应当在标的物交付前向管理人提出，对管理人的解释仍有异议可以向破产受理法院提出或依法处理。

8、竞租人竞租前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞租人承担。

9、本次网络竞租所涉标的物，全部依其移交时状态进行竞租。移交时状态是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞租时点竞租人没有异议，则表示竞租人认可看样时点和移交时状态一致。请欲报名参与竞租的竞租人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10、管理人、上拍机构对此次竞租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞租人参与此次竞租的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物移交时状态的确认，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的移交时物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

11、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞租成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞租须知》相关规定进行充分准备。

七、本次网上公开竞租《竞租公告》、《竞租须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞租人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

八、竞租交付及逾期办理交接的处理

1、竞租成交后，竞得人逾期未支付竞租余款的，保证金不予退回，管理人重新竞租，原竞得人不得参加竞买。竞租余款支付后，资产交接前竞得人悔拍的，原竞得人承担完由此造成的各项费用后，余款退还（上述各项费用包括但不限于支付竞租产生的费用、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价、冲抵竞租标的物的其他损失）。

2、因竞得人逾期签订合同办理交接的，不影响本次竞租成功的法律后果，由此造成的一切后果由竞得人自行承担。

九、若在破产清算期间，竞租标的被成功处置，管理人将按照相应租赁期计算租赁费，其他没有作特别说明或公告的，以原对外租赁合同为准。

十、竞租人在竞租前请务必仔细阅读相应标的竞租公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：邓毅 131*****360

联系地址：黄石市黄石港区天津路3号

监督单位：黄石市中级人民法院

凡发现竞租中有违规行为，可如实举报。

监督电话：0714-*******

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人

2023年2月16日