淮安翔天物流城有限公司位于江苏省淮安市经济开发区韩侯大道9号的工业房地产及设备

发布时间： 2023年2月17日 16:24

淮安翔天物流城有限公司管理人将于2023年3月4日10时至2023年3月5日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：淮安翔天物流园有限公司管理人，监督单位：淮安经济开发区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
淮安翔天物流城有限公司位于江苏省淮安市经济开发区韩侯大道9号的工业房地产及设备。资产概况如下：

房屋

土地状况

设备

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：人民币******元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前，有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。

三、标的已知优先购买权人：无。

拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。拍卖标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃行使优先购买权。
四、对拍卖标的权属有异议者，应于竞价活动开始3个工作日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度 ******元及其整数倍。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：淮安翔天物流城有限公司管理人；开户行：兴业银行股份有限公司淮安分行；账号：402*****010*******），并注明“破产案号：(2021)苏0891破8号，淮安翔天物流城拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到淮安翔天物流城有限公司管理人处（地址：淮安市清江浦区深圳路26号淮商大厦15楼）签署《拍卖成交确认书》，并自行提取拍卖标的物。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结且受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在权利瑕疵等原因，不能或者延迟办理变更登记手续的所产生的法律后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用，亦不负责办理变更登记手续，管理人仅协助提供企业破产相关文书。竞价成交后，买受人需自行承担京东平台收取的成交价0.5%的技术服务费及成交价0.8%的综合服务费。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

注意：

1、本次拍卖标的中不包含翔天物流城北门东侧无证厂房，其他均按现状拍卖，管理人和人民法院不承担协助办证义务。竞买成功后由买受人自行承担相应的法律风险（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。

2、本次拍卖标的，已被多家法院依法查封，且存在抵押登记。在竞买成功后，管理人将协助买受人解除查封，并通知抵押权人解除抵押登记。因解除查封、抵押登记等受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利益损失需买受人自行承担。

3、本次拍卖为带租拍卖，具体租赁情况如下：

买受人在拍卖成交后自行与租赁人商谈后期租赁事宜。

4、本次拍卖的土地使用权在成交后需要由买受人自行与淮安亿宁企业管理有限公司进行分割，管理人提供协助。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险自行承担。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与上拍机构不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦缴纳竞买保证金，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，风险自行承担。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述全部条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：王律师，187*****228

联系地址：江苏省淮安市清江浦区深圳路26号淮商大厦15楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，

网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

淮安翔天物流城有限公司管理人

2023年2月17日