项目概况

友联中央广场（前期物业管理服务） 招标项目的潜在投标人应在网上报名获取（需将以下资料签字盖章后以彩色pdf格式发送到此邮箱：*********@qq.com，资料发送邮箱后需电话联系招标代理审查），获取文件时必须发送介绍信加盖公章（含法人及被委托人身份证复印件加盖公章）获取招标文件，并于2023年03月13日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNZY2023-004

项目名称：友联中央广场（前期物业管理服务）

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

1、项目内容及规模

本项目位于海南省临高县临城镇二环路东侧，四至范围见附图。

本项目规划设计的物业类型为： 商住 。

本项目总用地面积 ***** 平方米。

本项目总建筑面积 ******.59 平方米。其中地下总建筑面积 2504.88平方米，地上总建筑面积 ******.09平方米（住宅建筑面积 *****.21平方米，商业建筑面积*****.69平方米，办公用房建筑面积 260 平方米，不计容积面积2349.61平方米）。

本项目共计建筑物 14 幢；建筑结构为 钢混 。

本项目的建筑密度为 25.04 %；综合容积率 2.523 ；绿化率为 36 %。

本项目规划建设机动车停车位 552 个。

2、投标控制价：住宅 1.50元/㎡/月，商业 3.00元/㎡/月

3、计划工期（服务期）： 1095 日历天。

4、招标范围：友联中央广场前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。

5、房屋专项维修资金建立情况：由购房人按房屋建筑面积60元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有业主自筹，建立的住房专项维修资金存于市住房和城乡建设局指定的专项维修资金专管账户。

6、质量要求：合格。

合同履行期限：1095 日历天

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力(或由总公司全权授权的分支机构，提供针对本项目全权授权委托书)（提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本，三证合一的只须提供营业执照副本复印件加盖公章）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年1月至今任意一个月或一个季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件加盖公章）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2022年1月至今任意一个月或一个季度的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料复印件加盖公章）

4.信誉要求：近三年（2020年1 月 1 日至今）投标人无以下情形 ：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为； （2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管 或冻结或破产状态； （3）骗取中标行为或重大工程质量问题。 【证明材料：提供承诺函加盖单位公章，格式自拟】 若存在上述问题，按废标处理。（成立不足三年的从成立之日起算）

5.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxg k.court.gov.cn）查询为准。 【证明材料：提供网站查询截图打印加盖公章】

6.符合法律、法规规定的其他条件。

7.本项目不接受联合体投标。

8、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2023年02月21日至2023年02月27日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上报名获取（需将以下资料签字盖章后以彩色pdf格式发送到此邮箱：*********@qq.com，资料发送邮箱后需电话联系招标代理审查），获取文件时必须发送介绍信加盖公章（含法人及被委托人身份证复印件加盖公章）

方式：网上报名获取（需将以下资料签字盖章后以彩色pdf格式发送到此邮箱：*********@qq.com，资料发送邮箱后需电话联系招标代理审查），获取文件时必须发送介绍信加盖公章（含法人及被委托人身份证复印件加盖公章）

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年03月13日 15点00分（北京时间）

开标时间：2023年03月13日 15点00分（北京时间）

地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室3

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

项目概况

友联中央广场（前期物业管理服务）招标项目的潜在供应商应在网上报名获取招标文件，并于2023年03月13日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

招标条件

按照国务院《物业管理条例》和海南省建设厅《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》的规定，现决定对 友联中央广场（前期物业管理服务） （项目名称）的物业管理服务进行 公开 （公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目内容及规模

本项目位于海南省临高县临城镇二环路东侧，四至范围见附图。

本项目规划设计的物业类型为： 商住 。

本项目总用地面积 ***** 平方米。

本项目总建筑面积 ******.59 平方米。其中地下总建筑面积 2504.88平方米，地上总建筑面积 ******.09平方米（住宅建筑面积 *****.21平方米，商业建筑面积*****.69平方米，办公用房建筑面积 260 平方米，不计容积面积2349.61平方米）。

本项目共计建筑物 14 幢；建筑结构为 钢混 。

本项目的建筑密度为 25.04 %；综合容积率 2.523 ；绿化率为 36 %。

本项目规划建设机动车停车位 552 个。

2、投标控制价：住宅 1.50元/㎡/月，商业 3.00元/㎡/月

3、计划工期（服务期）： 1095 日历天。

4、招标范围：友联中央广场前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。

5、房屋专项维修资金建立情况：由购房人按房屋建筑面积60元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有业主自筹，建立的住房专项维修资金存于市住房和城乡建设局指定的专项维修资金专管账户。

6、质量要求：合格。

三、投标人资格要求

1.投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力(或由总公司全权授权的分支机构，提供针对本项目全权授权委托书)（提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本，三证合一的只须提供营业执照副本复印件加盖公章）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年1月至今任意一个月或一个季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件加盖公章）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2022年1月至今任意一个月或一个季度的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料复印件加盖公章）

4.信誉要求：近三年（2020年1 月 1 日至今）投标人无以下情形 ：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为； （2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管 或冻结或破产状态； （3）骗取中标行为或重大工程质量问题。 【证明材料：提供承诺函加盖单位公章，格式自拟】 若存在上述问题，按废标处理。（成立不足三年的从成立之日起算）

5.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxg k.court.gov.cn）查询为准。 【证明材料：提供网站查询截图打印加盖公章】

6.符合法律、法规规定的其他条件。

7.本项目不接受联合体投标。

8、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

四、获取招标文件

1.时间： 2023年 2 月21 日8时30分至2023年2 月27 日 17时 30分（北京时间，法定节假日除外）。

2. 地点：网上报名

3、方式：网上报名获取（需将以下资料签字盖章后以彩色pdf格式发送到此邮箱：*********@qq.com，资料发送邮箱后需电话联系招标代理审查），获取文件时必须发送介绍信加盖公章（含法人及被委托人身份证复印件加盖公章）；

4、售价：500.00元

5.投标保证金的金额：本项目不设保证金要求。

五. 投标文件的提交和开启

1、截止时间：2022年 03 月 13 日15点00分（北京时间）

2、地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室3

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

本次招标公告在《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布

八、联系方式

招标人：海南友联五岳置业有限公司

地 址：临高县临城镇二环路东侧

联系人： 李红军

电 话： ********887

招标代理机构：海南中贻项目管理有限公司

地 址：海南省海口市龙华区海秀东路39号申鑫国际广场D516

联 系 人：周工

电 话：139*****482

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：海南友联五岳置业有限公司　　　　　

地址：临高县临城镇二环路东侧　　　　　　　　

联系方式：李先生；********887　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：海南中贻项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：海南省海口市龙华区海秀东路39号申鑫国际广场D516　　　　　　　　　　　　

联系方式：周工；139*****482　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周工

电　话：　　139*****482