附件1：

一、招租项目明细：

委托人：福建省龙岩市新罗区东肖镇黄邦村民委员会

二、竞租资格：

（一）竞租人必须遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营，无不良记录，具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和自然人均可参加竞租。

（二）对存在违法或不良经营记录的、无正当理由未支付或延迟支付租金达三个月以上的、违反合同约定行为的禁止参加竞租。

三、报名费、竞租保证金和履约保证金：

（一）报名费、竞租保证金必须于报名结束前以转账方式递交至我单位，报名参加的竞租人与缴交竞标保证金人名称要一致，其中：报名费200元（报名费售后不退），竞租保证金：*****元（陆万元整）。

（二）未中标的竞租保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

（三）成交人凭《成交通知书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳3个月租金作为本项目履约保证金，合同履约结束后无异议无息反还。

（四）成交人应在合同生效后15日内向委托人提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件。

四、报名需要提交的材料：

有意参加竞租者应提供以下有效证照，提供的一切项目资料应合法、真实、有效，并对此承担法律责任；

1.企业法人应提供企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.自然人应提供居民身份证有效证件复印件（加按手印）；

3.在竞租前如委托人撤回招租标的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议。

五、服务费：

本次服务费向成交人收取，收取单月成交租金的50%，服务费应在领取成交通知书签一次性付清。

六、付款方式：

（一）租金按月支付（每月5号前交下个月租金）。

（二）水电费每季度结算一次，水电费与黄邦雅苑物业结算。

七、税费承担：

成交人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金。租金收入应负担的房产税由委托人承担。

八、标的提示及移交：

（一）竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解招租场地的现状。竞价以各资产交付使用时场地状况（含手续现状）竞价，竞价标的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。成交后，成交人不得以任何理由降低成交月租金，也不得以任何理由要求毁约。

（二）成交人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金后，委托人福建省龙岩市新罗区东肖镇黄邦村民委员会30天内办理标的实物移交手续。

（三）竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而委托人无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本单位及委托人不承担由此造成的一切损失。

（四）租赁期限见《竞租项目一览表》，若委托方逾期交付租赁物，成交人可要求终止《租赁合同》，但委托方不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，成交人可以向委托方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

九、违约责任：

成交人逾期未领取《成交通知书》，未于成交后3个工作日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金的，按违约处理，并视情况对标的再次处理，保证金不予退回，且《成交通知书》自动失效，并根据有关法律法规的规定，本单位将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。

十、注意事项：

（一）委托人福建省龙岩市新罗区东肖镇黄邦村民委员会所辖的位于福建省龙岩市新罗区东肖镇东发路（龙腾路与发五路交叉口）11号黄邦雅苑（黄邦综合楼）1层101—107号竞价招租。竞价招租以实物看样为准，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出，由委托人或本单位在竞价会前作出解释说明。

（二）本次竞价招租的租赁期限等相关情况详见《竞租项目一览表》。标的应用于合法经营的各类业务活动，但不得用于生产经营危险品、易燃易爆物品，不得用于经营有明火作业、动物买卖、宰杀等行业；

（三）成交人必须经营12个月（含）以上才可解除合同，并因自身原因需要提前解除合同的，应当提前90日书面通知。

（四）成交人应在合同生效后15日内向委托人福建省龙岩市新罗区东肖镇黄邦村民委员会提供营业执照及相关经营许可证等证件副本或正本复印件。

（五）成交人应与工商登记相关文件所记载的经营业主或法人代表相符合。若成交人违反以上规定的，经委托人核实，将立即解除合同，并取消其三年参加委托人招租项目的竞价和竞标资格。成交人在租赁期内装修必须符合消防等相关部门要求，租赁期从与委托人签订合同或移交房屋之日起开始计算。

（六）租金从房屋交付之日起计算，成交人拖欠租金达20日以上的，委托人可以采取停水停电或停用其它设施等方式催促成交人缴纳租金，有权解除合同收回房屋并没收履约保证金。

（七）水、电由成交人向产权单位申请或自行协商解决，成交人不得以出租人未提供水、电为由拖延缴交租金。

（八）承租期间，若遇委托人要求需要统一处置或收回租赁房屋时，则房屋租赁合同自成交人收到委托人的书面通知之日满30日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予成交人任何补偿，成交人应按房屋租赁合同相关约定移交该房屋。

（九）成交人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；不得经营影响学生学习生活的游乐项目；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生包秩序包绿化），自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。租赁期间，若成交人因违规经营受有关部门处罚的，则成交人同意按以下方式承担责任：根据罚单，每受罚一次则向委托人多缴纳一个月租金，超过三次受罚的，委托人有权按承租人违约处理，解除本合同。

（十）所有报价均以人民币计算，不接受其他币别的报价，竞租人一经提交报价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理，竞租保证金不予退回。另外，善意提醒：竞价时应考虑到经营成本，应冷静理性地填写报价。

说明:

1.供应商应先在海西平台（http://www.haixizb.com/）进入网上竞价系统进行供应商注册。

2.注册审核通过后方可进行网上竞价报名（竞价报名通过条件：报名费200元，投标保证金*****元。保证金截止时间同报名截止时间，到账以招标代理机构的银行进账时间为准。本项目报名、中标服务费以及投标保证金的账户信息具体详见附件（账号信息）。）

3.报名成功并审核通过后，方可在规定的竞价时间内进行网上竞价（不再规定的竞价时间内无法进行网上竞价）。

4.供应商竞价过程系统会自动显示当前最低价格及所投报的品牌和型号（若有），但是不会显示报价的单位和第几次报价。

5.供应商共有两次竞价机会，第二轮竞价不能高于第一轮竞价，否则为无效竞价。

6.本次服务费向成交人收取，收取单月成交租金的50%，服务费应在领取成交通知书签一次性付清。

项目联系人：邓先生

联系电话：0597-*******

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心E栋楼804室

E-mail:rwzbly@163.com

采购人：福建省龙岩市新罗区东肖镇黄邦村民委员会

采购人联系人：李先生

联系电话：0597-*******

2023年2月20日