本招标项目西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包已由西安市阎良区发展和改革委员会以阎发改审发【2023】18号批准建设，项目业主为西安市阎良经济开发区管理委员会，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安市阎良经济开发区展腾建设发展有限公司，招标代理机构为永明项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 工程规模：总建筑面积约为*****.04平方米，其中：地上建筑面积约*****.22平方米，地下建筑面积约*****.82平方米。设计3种户型，面积分别约为60.10平方米、67.01平方米、67.11平方米，共96套；

2.2 项目地点：西安市阎良区经发路和翠林路十字东南角。；

2.3 项目投资总额：*********元；

2.4 标段划分：标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包；标段编号：E**********rgw7ENrz0001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，主要包括该项目设计、采购、施工等工作内容，直至验收合格并通过竣工验收备案，整体移交及工程保修期内的缺陷修复和保修工作，承担与本项目有关的相关协调、审批、备案等工作，达到“交钥匙”工程标准要求。；

2.6 其他：。

3.1 标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，本次资格预审要求申请人具备【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体牵头人及成员应具备申请人资格要求的相应资质。联合体牵头人必须为施工企业，联合体不超过二家，并提供联合体协议，联合体协议应明确牵头人及成员的责任权利义务。联合体一经联合不得单独参与投标或与其他单位组成新的联合体参与投标。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格及有效的营业执照。
（2）申请人具备申请人须具备以下设计和施工资质：①设计：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②施工：具备建筑工程施工总承包三级(及以上)资质和有效的安全生产许可证；
（3）申请人拟派总承包项目经理(项目负责人)具备一级注册建筑工程师或一级注册结构工程师执业资格或具备建筑工程专业二级(及以上)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理
拟派设计负责人具备一级注册建筑工程师或一级注册结构工程师执业资格。
拟派施工负责人具备建筑工程专业二级(及以上)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理；
拟派总承包项目经理与施工负责人或设计负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。
（4）申请人及拟派总承包项目经理(项目负责人)、设计负责人、施工负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且信息一致（包括联合体所有成员）。
（5）申请人（联合体成员）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法案件当事人名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
（6）投标保证金：人民币捌拾万元整(￥******.00)。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳(包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等)。具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳。

4.1 请申请人于2023年02月21日 00时00分00秒 起至2023年02月28日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.1 标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，资格预审申请文件截止时间为2023年03月06日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.1标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，资格预审开始时间为 2023年03月06日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3标段名称：西安市阎良区新型工业园区保障性租赁住房项目工程总承包，资格审查会议形式：远程会议

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》、《现代保健报》发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-********-*****、*****。

本招标项目的监督部门为西安市阎良区建设工程招投标管理办公室。