苏州兴力达房地产开发有限公司所有的“水星622”一艘船舶

发布时间： 2023年2月18日 20:55

苏州兴力达房地产开发有限公司破产财产

竞 买 公 告

苏州兴力达房地产开发有限公司管理人将于2023年3月05日10时至2023年3月06日10时止（延时除外）对苏州兴力达房地产开发有限公司的“水星622”一艘船舶在京东拍卖破产强清平台（处置单位：苏州兴力达房地产开发有限公司管理人，监督单位：苏州市吴中区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的

苏州兴力达房地产开发有限公司所有的“水星622”一艘船舶。

起拍价：*******元，保证金：23万元，增价幅度：1万元及其整数倍。

“水星622” 船舶船籍证书登记号码270*****0051，船舶识别号CN200*****010，船舶所有权登记证书登记号码270*****0051。该游艇现停放于海南三亚清水湾游艇会，由管理人交由海南南舶航海服务有限公司托管，目前托管期限至2023年4月30日。买受人需自行了解托管期限到期后产生的管理费及泊位费金额，管理人对此不作相关承诺。

如实物与列表存在差异，以实物为准，竞买人可自行实地查看，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

特别提示：

1. 关于该船舶过户、提档、挂靠等是否有限制，请意向竞买人自行联系相关部门咨询。能否办理过户手续及办理时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。若造成标的物不能或者延迟办理过户手续等后果，由买受人自负。

2. 管理人在交付船舶后涉及保险补缴、船舶年审及船舶托运、船舶维修等其他一切费用均由买受人自行处理和承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

3.拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、吊装、运输费、以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。

4.拍卖标的物外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对船舶外观、质量、结构、维修、运行等情况不作任何形式的担保。

5.标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的标的所有权无法转移等风险。未进行实地看样的视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，视为对标的物一切已知未知瑕疵的接受，拍卖人对瑕疵情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任。

特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2023年2月26日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

二、咨询看样

即日起至拍卖日前工作日接受咨询，现场看样，有意者请与孙先生联系，联系电话：**********

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

本标的物无优先购买权人。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜

1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前，京东系统将锁定该笔款项。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.债务人财产拍卖，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html。

3．拍卖成交的，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定银行账户，该保证金自动充抵价款。

4．余款付款期限及方式：拍卖成交七日内，余款支付至管理人指定银行账户。

5．管理人指定银行账户的账户名为：苏州兴力达房地产开发有限公司管理人，开户银行：南京银行苏州新区支行，账号：091*****000*****，需注明“船舶拍卖尾款”。

6．拍卖成交后，买受人逾期支付全部拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者未在规定的时间办理移交手续的，按照悔拍处理，管理人可以重新拍卖。

7．拍卖成交后，买受人放弃支付拍卖尾款或交纳部分拍卖尾款后悔拍的，按如下规则处置：

7.1交纳的保证金不予退还，计入债务人苏州兴力达房地产开发有限公司财产；交纳的拍卖尾款暂不予退还；管理人重新拍卖，重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

7.2暂不予退还的保证金、拍卖尾款用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、破产费用等支出。

7.3没有交纳拍卖尾款或者交纳的拍卖尾款数额不足以弥补处置拍卖财产的费用损失以及重新处置价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。

8.买受人未在第八条约定的时间内将拍卖标的全部运走的，未运走的拍卖标的物为买受人自愿放弃所有权的抛弃物。未运走的拍卖标的物仍归苏州兴力达房地产开发有限公司所有，管理人有权另行拍卖处置，原买受人不得参加竞拍。

八、拍卖成交、移交与过户

1．买受人应于交齐所有成交款后五个工作日内凭缴齐全部款项的付款凭证及相关身份证明材料到管理人处（地址：吴中区长桥街道越湖名邸46幢）签署《拍卖成交确认书》，并办理移交手续。

2.买受人付清余款后应及时受领标的物，并自行办理过户手续，自办理完毕移交手续，视为管理人履行完毕全部交付义务，买受人自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险；逾期不受领的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人应当在办理移交手续之日起3日内，将全部拍卖标的物运走。

九、税费及其他费用承担

1.本标的物拍卖的综合服务费及软件服务费由买受人承担。

2.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含在销售、办理权证、登记过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的费用。过户时所产生的转让双方的一切税金（包括但不限于综合税、增值税、契税、印花税等）由买卖双方各自承担。过户时所产生的费用包括交易手续费、权证费以及可能涉及的二次过户费等费用均由竞买人另行承担。竞买人一旦参加拍卖即视为其自愿支付并最终承担该笔费用。未明确缴费义务人的费用由竞买人自行解决。竞买人未付清费用前，管理人有权决定是否向竞买人交付拍卖标的物。竞买人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

3. 拍卖船舶如有年检、过户所涉及的一切费用由竞买人承担，船舶证件不全需要补办的，由竞买人负责补办，费用由竞买人承担。过户、提档、落户是否有限制（限牌、环保），相关事宜请竞买人在拍卖前自行咨询落户地方相关机构。

4.涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。如有查询平台因系统或地区原因造成的遗漏违章等问题具体以行政主管部门实际信息为准。

5.拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、维修费、及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关。

6.本次拍卖标的，若拍卖方因疫情等不可抗拒因素导致该标的无法及时交付的，需竞买人耐心等待，待恢复正常后再进行交付，请竞买人谨慎参拍。

十、重要风险提示

1. 关于该船舶过户等问题，请意向竞买人自行前往相关部门咨询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

2. 管理人在交付船舶后涉及保险补缴、船舶年审及船舶托运、船舶维修等其他一切费用均由买受人自行处理和承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

3.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物以其实物现状为准，法院与管理人不承担破产财产（拍卖标的物）的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

举报监督电话：诸葛先生181*****624

京东技术咨询：**********

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

苏州兴力达房地产开发有限公司管理人

二〇二三年二月十八日