佛山市顺德区伦教街道文化站物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2023-713566
佛山市顺德区伦教街道文化站物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2023-713566
佛山市顺德区伦教街道文化站采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：佛山市顺德区伦教街道文化站物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-******
（三）预算金额：59,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：伦教街道文化站物业管理服务区域包括伦教街道南苑路文化广场及东侧文化大楼。物业管理服务工作的内容包括：安全保卫、活动协管、消防安全、停车管理、物资搬运及场地保洁等。 一、物业管理服务要求 （一）安保人员工作内容 1、积极开展安保、治安巡逻等勤务工作，有序维护服务区域内的正常工作秩序和治安秩序；引导服务区域内车辆停放工作；保障采购人的生命财物安全，及时控制各类刑事、治安案件及纠纷事件的场面。2、安保人员维护服务区域内的正常秩序，对进入服务区域内的人员进行及时监控；对需要提供服务人员提供必要的帮助和服务；对非正常拍照等干扰影响服务区域内工作秩序的行为，给予及时限制，并立即报告采购人进行处理；重点区域实行实时监控，协助公安机关打击不法分子对服务区域内的干扰。3、安保人员有责任与义务协助采购人做好在服务区域内举办各项活动的安全秩序管理工作。 4、安保人员须服从采购人的工作安排，接受采购人的监督和检查，采购人有权要求更换工作态度不好、工作能力差的工作人员。5、对于非来访服务区域者应主动查问，谢绝推销、防止其它闲杂人员进入或聚集在服务区域出入口处。 6、文化广场禁止摆卖及一切非法演出活动，如有发现必须第一时间劝退并通知采购人。 （二）保洁人员工作内容 1、做好文化广场及文化大楼的各场室、洗手间、过道、楼梯、等环境清洁消毒。 2、处理服务区域内保洁难点问题。 3、每月清洗文化广场内水池不少于一次。 4、保洁人员须服从采购人的工作安排，接受采购人的监督和检查，采购人有权要求更换工作态度不好、工作能力差的工作人员。二、工作时间 根据采购人实际工作需求安排服务人员。 三、人员要求 （一）成交供应商需安排人员负责伦教街道文化站物业管理全面调配工作。 （二）服务人员必须仪表端庄，举止大方，待人和气，作风正派，身心健康，普通话、粤语流利，工作细心认真，遵规守纪，吃苦耐劳，有奉献精神。 （三）人员成本 1、供应商支付服务人员费用不低于2021年佛山市最低工资标准，非全日制小时最低工资标准16.4元/小时。 2、根据采购人实际工作需求，供应商先报价，采购人同意后方可执行。 3、清洗文化广场内水池费用为700元/次。 4、服务项目结束后，采购人验收合格后，供应商收取全年支付总费用的15%作为服务管理、各类税费等不可预见费用。 四、其他事项（一）服务人员包括但不限于与成交供应商签订《劳动合同》的服务人员。 （二）按采购人要求，服务人员严格遵守采购人的规章制度和管理规范规程、忠于职守、文明礼貌、严格遵守劳动纪律、服从和执行采购人作出的工作安排和调度。 （三）服务期内发生劳资纠纷、经济赔偿由成交供应商负责处理，采购人不再支付额外费用。 （四）成交供应商负责服务人员经济赔偿的手续办理。 （五）成交供应商负责处理服务人员提出的劳动仲裁、诉讼等事宜。 （六）成交供应商负责服务人员的薪酬管理、社会保险（意外险）投保。 （七）服务人员发生工伤事故，由成交供应商全权负责协商及赔偿等事宜。 | 一、服务期限和地点自合同签订生效之日起一年内按采购文件或采购人要求，在伦教街道苑路文化广场及东侧文化大楼区域提供相关物业管理服务。二、报价要求报价为全包价，以人民币为结算单位，包括服务人员工资、补贴（包含节假日福利补贴）、保险、培训辅导、管理费、搬运费、清洁费、各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。三、其他要求（一）如因成交供应商引起的劳资纠纷问题，影响正常工作的，采购人有权另行聘请人员确保正常工作，所产生的费用由成交供应商负责。（三）如采购人对成交供应商提供的人员不满意要求更换时，成交供应商必须及时且无条件的为用户更换合格的人员。六、付款及结算方式每季度结算一次，成交供应商向采购人提供本季度结算明细，采购人确认后成交供应商开具发票，采购人以转账方式转入成交供应商的银行账户。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2023年02月21日
二、需求信息服务时间：自合同签订生效之日起一年内 个月
合同份数：3
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：李小姐 ********
采购单位：佛山市顺德区伦教街道文化站
2023年02月21日
标签: 物业管理服务
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