安居街道运河湾社区商业体经营权租赁项目

竞争性谈判公告

山东华伟招标有限公司受山东省济宁市任城区安居街道运河湾社区居民委员会委托，就安居街道运河湾社区商业体经营权租赁项目以竞争性谈判方式进行采购，择优选定成交供应商，相关事宜如下：

一、项目基本情况

1、项目编号：YZHW-2023-FW-001

2、项目名称：安居街道运河湾社区商业体经营权租赁项目

3、采购方式：竞争性谈判

4、租金金额：不低于400.00万元/年

5、采购内容：本项目为安居街道运河湾社区商业体经营权租赁项目,位于济宁市任城区安居街道办事处安定路西、安福路东、居农路南；商业体为新建，水电齐全，已通过消防验收；整个商业片区共6栋商业整体出租（S#3-S#8），框架结构、建筑总面积约*****.86㎡，其中S#8楼建筑面积约166.42㎡的房屋不在租赁范围内，实际租赁的建筑面积约*****.44㎡（以实际建筑面积为准），具体内容如下：

S#3楼：建筑面积约2473.81㎡，共两层，一层层高5.1米，二层层高5.1米；

S#4楼：建筑面积约4584.19㎡，共四层，一层层高3.9米，二、三、四层高3.6米；

S#5楼：建筑面积约3734.40㎡，共四层，一层层高3.9米，二、三、四层高3.6米；

S#6楼：建筑面积约3776.60㎡，共四层，一层层高3.9米，二、三、四层高3.6米；

S#7楼：建筑面积约2420.26㎡，共四层，一层层高3.9米，二、三、四层高3.6米；

S#8楼：建筑面积约2900.18㎡，共两层，一层层高5.0米，二层层高4.8米；

详细资料见施工图纸。

6、经营权期限：自合同签订之日起15年（合同到期后在同等条件下成交方有优先续签的权力）。

7、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目的特定资格要求：

2.1在中国境内注册，具有独立法人资格，并在人员、资金、管理等方面具有相应的商业运作能力；

2.2供应商须具有有效的营业执照；

3、一个供应商只能提交一个响应文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价：

3.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.2 母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

3.3 均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

4、开标之日前三年内无不良信用记录（评审小组通过“信用中国”查询）；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的报价资格；

6、本次采购不接受联合体报价；

7、本项目为资格后审。

三、报名方式及获取谈判文件的时间、地点、方式

1、报名及获取谈判文件时间：2023年02月22日到2023年02月28日，每日上午08：30-11:30，下午14：00-17：00(公休日、节假日除外)；

2、谈判文件工本费100元/份，售出后不退；

3、报名及获取谈判文件地点：济宁市金宇路30号百丰大厦317室；

4、报名方式：

（1）现场报名：需携带现场验证的资料：企业营业执照副本原件、被委托人的法人授权委托书及被授权人身份证原件（法人报名的须提供法人身份证原件）；（以上资料提供原件及加盖公章的复印件一份）；

（2）线上报名：投标人将本项4（1）要求提供的资料的扫描件发送至山东华伟招标有限公司邮箱（sdhwzb@163.com）后，致电招标代理公司联系人（李岩岩152*****896），审核后通过邮箱回复，确认报名成功。

四、响应文件的提交

1、截至时间：2023年03月01日08:30-09时00分(北京时间)

2、地点：山东农村产权交易中心任城区服务中心（任城区关帝庙金融街6号楼一楼会议室）

五、开标时间及地点

时间：2023年03月01日09点00分（北京时间）

地点：山东农村产权交易中心任城区服务中心（任城区关帝庙金融街6号楼一楼会议室）

六、发布公告的媒体：

本次竞争性谈判公告同时在济宁市任城区人民政府安居街道网站-公共资源配置-采购招标（http://www.rencheng.gov.cn/col/col*****/index.html?number=RCA0601）、、山东省采购与招标网上发布。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：山东省济宁市任城区安居街道运河湾社区居民委员会

联系人：丁华超联系电话：186*****688

联系人：楚建强联系电话：157*****762

联系人：汪秀河联系电话：158*****322

联系人：李大国联系电话：155*****333

联系人：汪孟祥联系电话：152*****126

联系人：李广韩联系电话：187*****111

2.采购代理机构联系人

名 称：山东华伟招标有限公司

地 址：济宁市金宇路百丰大厦3楼

联系人：李岩岩 联系电话：0537-******* 152*****896

2023年02月21日