按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都聚宏房地产开发有限公司决定对聚泓壹号小区的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：聚泓壹号小区

建设单位：成都聚宏房地产开发有限公司

本建筑区划位于：彭州市天彭街道国泰北路66号

本项目物业类型为：小高层、高层住宅、办公、商业

四至范围：南至-金彭东路；北至-牡丹北路绿化用地；东至-牡丹大道北段辅道绿化用地；西至-国泰北路。

本项目规划建设净用地面积*****.09㎡，规划总建筑面积*****.47㎡。

地上建筑面积*****.12㎡，含：住宅建筑面积*****.80㎡，非住宅建筑面积*****.01㎡，其中：办公用房建筑面积*****.57㎡；商业用房建筑面积8995.85㎡；物管用房面积432.39㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）；门卫室面积60.20㎡；地上不计入容积率建筑面积2482.31㎡，其中：保温层面积653.04㎡；首层架空公共活动区域面积1452.30㎡；首层架空非机动车停车区域面积336.97㎡；垃圾收集站面积40.00㎡。

地下室建筑面积*****.35㎡，其中：地下机动车库建筑面积*****.79㎡；地下非机动车库建筑面积460.23㎡；地下设备用房建筑面积2241.33㎡。

机动车停车位共682辆，其中：地上机动车停车位10辆；地下机动车停车位672辆，其中：住宅停车位422辆；商业停车位76辆；办公停车位169辆；其他非住宅停车位5辆。非机动车停车位共685辆，其中：地上非机动车停车位379辆；地下非机动车停车位306辆，其中：住宅停车位43辆，非住宅停车位263辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房建筑面积432.39㎡（含业主委员会议事活动用房面积30.00㎡）。

三、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年2月24日和2023年2月27日工作时间内在成都市武侯区天仁路259号南晶国际A座8层805室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接与2023年2月24日工作时间内在购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参与投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）在成都市住建蓉e办-智慧物业系统服务平台信用等级不低于B级（含B级）。

五、投标报名时间

1、有意向的投标人请与于2023年2月21日和2023年2月23日17时前（工作时间内）报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、招标人对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件。

联系地址：成都市武侯区天仁路259号南晶国际A座8层805室

联系人：郭老师

联系电话：138*****191

招标人：成都聚宏房地产开发有限公司

日 期：2023年2月21日