新疆天述项目管理咨询有限公司受叶城县雪域昆仑旅游发展有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对叶城县旅游景区服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：叶城县旅游景区服务项目

项目编号：YCXYKL-LYJQFW-2023-01

项目联系方式：

项目联系人：崔雪娇

项目联系电话：181*****111

采购单位联系方式：

采购单位：叶城县雪域昆仑旅游发展有限公司

采购单位地址：叶城县锡提亚迷城景区

采购单位联系方式：艾克拜尔175*****993

代理机构联系方式：

代理机构：新疆天述项目管理咨询有限公司

代理机构联系人：崔雪娇 181*****111

代理机构地址： 新疆喀什市银瑞林大酒店向东100米

一、采购项目内容

采购需求：为推动叶城旅游景区特色旅游服务项目高效运营，让专业的人干专业的事，适应旅游市场发展需要，本着“公平、公正、公开”的原则，拟将叶城县部分A级景区特色专业服务项目进行公开招租。

• 锡提亚迷城景区招租项目（景区基本情况）

叶城县锡提亚迷城是国家AAA级景区，2023年拟提升为AAAA级景区。景区地处叶城县洛克乡6村，国道315号线旁侧，距县城12公里。景区规划面积3.3万平方米，有游客接待中心、大型停车场、公共卫生间、休息厅、客栈民宿、青年旅舍、喀什味道餐厅、古街特色商业街、自驾游营地、帐篷营地、边境通行证办证大厅、婚庆中心、民俗竞技场等服务设施一应俱全。年均游客接待量40万人次。

招租项目：

1、婚庆中心：建筑面积1300平方米，使用面积1260平方米，分上下两层，水电暖气设备设施齐全。一楼大厅散台可容纳120人就餐，两边有包间10个，可容纳100人就餐，二楼雅座间35间，可容纳210人就餐；10人餐位包厢5间。有厨房1间，面积为46.5平方米，有厨房，一楼有演艺舞台，灯光、音响设备齐全，这里是当地青年男女举办婚礼的最佳场所，也为团队游客演绎维吾尔族民俗婚礼，让游客感受民族婚庆文化。起拍价20万，每次叫价5万元。

2、民俗竞技场、赛马场：2020年建成并投入使用，建筑面积3000平方米，分上下两层，一层为服务区，有标准间客房12间，客房内家具、配置齐全；有餐厅，面积为712.43平方米，有厨房，有竞技表演区，面积为2300平方米。二层为看台，可供1200人观看比赛。景区常态化开展赛马叼羊、斗鸡、斗狗、斗羊、摔跤等民族竞技体育活动。起拍价15万，每次叫价3万元。

• 宗郎灵泉景区招租项目（景区基本情况）

宗郎灵泉景区位于叶城县宗朗乡2村，距离县城42公里，占地面积18平方公里，其中景区占地8平方公里，湿地10平方公里。2016年被评为国家4A级景区，景区也是国家级湿地公园。景区内旅游特色景观多达18处。景区有游客服务中心，民族团结广场、歌舞演艺舞台、特色餐厅、美食街、新疆礼物旅游购物店、水上游乐设施、小火车、自行车等游乐服务设施。可为游客提供全方位服务。

招租项目：

1、旧游客服务中心：2015年11月建成并投入使用，建筑面积1530平方米，一楼有服务台、游客休息厅、洗手间，还有三室各20平方米，另三室各30平方米。二楼是景区餐厅，有厨房，有散台也有包厢，有三个可以容纳10人的包厢，有一个可以容纳20人包厢，还有一个可以容纳30人的包厢。可开餐厅，也可以改成客房。起拍价15万，每次叫价5万元。

2、新建游客服务中心二楼：2023年建成并投入使用，建筑面积4000平方米，一楼有多功能活动室，服务台、游客休息厅、洗手间，超市，咖啡店，旅游纪念品店等。二楼使用面积为690.42平方米，共有大小不同的17个空房子对外招租，面积在15平方米左右，可以优先考虑改成标准客房。起拍价20万，每次叫价5万元。

竞拍方式

公开竞价，出租方择优选择承租方，在遵循公开、公平、公正的原则上，以报价最高者为中标人。只有一家租赁方递交有效报价书的，由出租方组成谈判小组约谈租赁方后确定承租金额。

租赁期限：租赁期限为一年，以租赁合同约定的时间为准。

租赁场所用途及经营方式：承租方须按照出租方旅游服务场所的性质，开展经营活动，不得改变用途，若改变，须与出租方充份沟通，征得出租方同意后，方可改变经营用途。承租人自主经营、自负盈亏。

租赁人资格及要求：

租赁人具有从事服务项目的经验和能力，具有独立法人资格的企业或个人。意向承包人应在报名前对租赁场地房屋进行实地踏勘，并可就有关情况向出租方咨询；凡参加竞价者都视同已经过实地勘察，确认拟承租房屋现状、面积等情况，并认可出租方要求，出租方无义务承担任何责任；拟出租房屋的清场及交接工作由出租方负责。

时间及地点：

报名起始时间：2023年02月22日 10:00:00

报名截止时间：2023年02月27日 19:00:00

竞拍起始时间：2023年02月28日 12:30:00

竞拍地点：叶城县雪域昆仑旅游发展有限公司

报名时需提交以下资质证明文件：

竞拍人为境内公司的须具备有效的统一社会信用代码营业执照副本复印件并加盖公章；竞拍人代表应执有法定代表人的授权书原件（提供法定代表人身份证复印件及投标人代表身份证复印件；若为法定代表人直接参加竞拍可不需此件，但需提供法定代表人身份证复印件）

二、开标时间：2023年02月28日 12:30

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：0.******0 万元（人民币）