1.谈判条件

本项目中联智慧产业城办公与研发中心、大数据与会议中心项目建筑外立面照明工程已完成项目开、立项，项目业主为中联重科股份有限公司，项目已具备谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1 项目名称：中联智慧产业城办公与研发中心、大数据与会议中心项目建筑外立面照明工程。

2.2 建设地点：湖南省长沙市高新区

2.3 项目情况：新建中联智慧产业城办公与研发中心总建筑面积约23.7万平方米，主体为框架结构及钢结构，地上8层，地下1层；中联智慧产业城大数据与会议中心项目总建筑面积约7.2万平方米，主体为框架结构，地上3层，地下1层；中联智慧产业城连桥项目总建筑面积约0.63万平方米，主体为钢结构。现场用电、用水由总承包单位负责提供接驳点。

成交后，按办公与研发中心、大数据与会议中心分两个合同与成交人签订。

2.4 谈判范围：

办公与研发中心、大数据与会议中心项目的建筑外立面照明系统（所有采购人下发的图纸范围内的配电箱、电线电缆、穿线管道、线槽、投光灯、地埋灯、嵌入式筒灯、线性灯等工程的制作与安装，工作内容包含但不限于设计、采购、加工、运输、施工、制作、安装、维护及保修，及其相关工序的实施，检测试验、设备调试、成品保护、保洁、验收、移交使用培训、深化设计图纸出图、照明工程备案、竣工存档图纸出图与盖章、资料、安全文明施工、缺陷修复、保修服务以及未载明但为完成本工程所必须的全部工作。其中，图纸深化由供应商自行完成并通过相关审核，设计费含在报价中。

与幕墙工程有关衔接的收口部分，灯具、开关、配电箱安装后墙面、地面、顶棚补整包含在承包范围内。

成交供应商须与总承包单位、幕墙单位、清水混凝土单位、精装修单位等单位充分配合进行本工程深化设计，所有本工程相关的预留预埋均由成交供应商负责。

技术标准和要求详见“图纸”、“一般照明设备及施工规范”、“控制系统规范”、“灯具规范”等。

采购人始终保留对上述承包范围内的工作内容进行变更、增加或减少的权利。成交供应商据实办理结算，但无权据此向采购人提出索赔，亦并不会据此调整其各单项报价。

2.5计划工期：办公与研发中心建筑外立面照明工程180 日历天内、大数据与会议中心项目建筑外立面照明工程 180日历天内。该工期已经考虑到各项天气、节日、交叉施工、新型冠状病毒肺炎疫情【但工程所在地政府发文封城的除外】、材料确认及确价、采购人指定分包、甲供材、资金支付、企业流程等因素。

以上工期包括供应商的图纸再次深化阶段。

具体开工日期以采购人书面通知为准。本专业分包施工进度计划，随项目整体进度情况进行并满足上述计划工期及本项目整体工程总进度计划的要求。

2.6质量要求：办公与研发中心项目整体工程质量目标是获得鲁班奖，大数据与会议中心项目为合格标准。

2.7保修要求：按建设部2000年80号令规定

3.供应商资格要求

3.1企业资质条件：具有城市及道路照明工程专业承包一级施工企业资质、照明工程设计专项甲级及以上。

3.2财务要求：近三年（2020年1月1日）财务审计报告（经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表、利润表和财务状况说明书）。

3.3业绩要求：近五年（2018年1月1日起）至少有一个类似建筑外立面照明工程项目（单个项目总建筑面积20万平米及以上且合同金额2000万以上，公共建筑、商业建筑等，工业厂房除外）的建筑外立面照明工程的设计及施工的工程业绩。

3.4项目经理资格要求：10年以上建筑外立面照明施工工作经验，且作为项目经理至少有一个类似建筑外立面照明工程项目（单个项目总建筑面积20万平米及以上且合同金额2000万以上的公共建筑或商业建筑等，工业厂房除外）的建筑外立面照明工程的设计及施工的工程业绩；机电专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且必须在本项目现场执业。

3.5项目技术负责人资格要求：具有10年以上建筑外立面照明的设计经验及中级或以上职称，且作为技术负责人至少有一个类似建筑外立面照明工程项目（单个项目总建筑面积20万平米及以上且合同金额2000万以上，公共建筑、商业建筑等，工业厂房除外）的建筑外立面照明工程的设计及施工的工程业绩。

3.6拟派的项目经理、技术负责人、设计人员、施工员、安全员、质量员等项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供近半年内连续6个月劳动保障部门出具的社保证明），施工员、安全员及质量员具有3年及以上工作经验且需提供相关岗位证书，安全员还需提供C证。项目部关键岗位人员实行严格的考勤制度，其中项目经理、设计负责人、技术负责人不得更换。如需更换，须经采购人书面同意。

3.7施工工地所使用的工程机械设备必须为中联重科品牌（中联重科未生产的除外）供应商响应时须做书面承诺。

3.8本次采购不接受联合体，不允许挂靠资质。

3.9供应商没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；供应商在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，申请人需出具加盖法人印章和法定代表人签字或盖章的承诺书证明。

3.10供应商应保证良好的社会信誉，保证其在参加本次谈判活动时供应商或供应商的法定代表人没有被列为失信被执行人。

谈判时，供应商必须携带《诚信谈判承诺函》（后附，必须加盖公章并签字），否则作废处理。

注：对于上述资质的符合情况，响应性文件需充分说明并提供相关证明。

4.评审办法

本项目评审阶段拟采用综合评分法。

5.承包方式

8.1 本项目采用包工包料。

6.付款方式

发票：每次付款前，供应商均需先向采购人提供与之付款额相同金额的正规合法有效增值税专用发票（发票备注栏需注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，如虚开增值税专用发票需赔偿给采购人造成的损失）。

9.1本工程付10%预付款；合同签订后10日内，成交供应商应委托银行开立以采购人为受益人的履约保函（金额为合同暂定总价10%、有效期至竣工验收合格之后一个月），相关费用由供应商承担。履约保函均为不可撤销的银行独立保函，并且适用国际商会见索即付保函统一规则(URDG758)。供应商提供的独立保函应经采购人审核后方可开具。供应商延迟提供合格独立保函超过7日的，采购人有权立即单方解除本合同并要求供应商支付合同暂定总价的20％的违约金，此外还应赔偿采购人由此所遭受的经济损失。若确因估计不足导致合同期内保函时效期过期，供应商须重新提交新的履约保函，否则采购人有权拒付应付的合同款或有权在应付的合同款中直接扣除等额的款项作为履约保证金。

9.2每月按当月已签订合同部分的已完合格工程造价的75%支付给供应商（预付款的扣回，支付金额达到主合同价款的30%时起扣，按30%、30%、40%分三期扣回），其中基本措施费产值＝基本措施费总额×（当期已完合格分部分项造价÷合同分部分项造价），基本措施费进度款支付金额=基本措施费产值×75%。如不满足质量要求和投标品牌的材料或设备，将被视为不合格工程，工程进度款支付时此部分不合格项目的费用将全部暂扣，直到供应商整改至合格为止。

因工程变更发生变化的，在变更及签证手续完成且签订补充协议后方可支付，支付比例不超过合格工程量计算出的工程造价的75%。

9.3项目整体完工且经监理人及采购人集团相关职能部门内部联合验收合格，成交供应商提交完整的结算资料后，支付至合同暂定总价（含补充协议）的80%。

9.4竣工验收合格取得政府建设主管部门的竣工备案表并结算审定后，支付至结算审定总价金额的95%；

9.5预留 5%（含3%质量保证金）工程尾款，待缺陷责任（验收合格后 24 个月）期满，无质量问题，向供应商一次性无息支付尾款（扣除应扣款项）。

9.6支付方式：非现金支付，银行承兑或财务公司票据方式。

9.7签订补充协议的起点额度：300万元。

7.报名须知

10.1请参与单位将报名表及相关对应的证明文件（包括营业执照、基本账户、近三年业绩等有关公司资质文件等）发送至zltbbj@zoomlion.com （邮箱名注明报名项目及单位名称）。参与报名单位按要求完整填写“投标单位报名表”。

10.2报名截止日期：2023年3月2日12:00整

10.3招标人联系方式：0731-********

招标部门：0731-********

项目管理部门：李工/151*****287

10.4中联重科纪委、督察部投诉电话：0731-********、投诉邮箱：dcb@zoomlion.com