一、基本情况

中峰镇朱场村集体养牛场，位于朱场村5组（小地名：叶坪岗），总占地面积约750平米，其中牛棚面积约430平米及配套附属设施，含一体化污水处理设备，储藏间，生活配套设施等。（下附实景图，养牛场四至边界及设施设备具体以现场实物为准）。

二、资产管理

该处资产属雅安市名山区中峰镇朱场村股份经济合作联合社。

三、招租要求

（一）承租人负责集体养牛场的日常维护，所产生的费用承租人自行解决。

（二）承租人若对集体养牛场进行改造，需经过中峰镇朱场村股份经济合作联合社同意后，方可进行。承租人负责出资自行改造，改造后资产无偿划归出租人，在合同和合同期满出租人对改造费用不予任何补偿。

（三）承租方的经营管理必须符合中峰镇人民政府和朱场村股份经济合作联合社的相关要求，否则朱场村股份经济合作联合社有权直接取消其承租资格，单方解除承租合同。

（四）承租人自行负责租赁期间的水、电等，同时要确保使用期间达到环保要求。承租人在租赁期负责集体养牛场的安全生产、森林防火且必须按主管部门要求落实相关措施。

四、招租时限

租赁期为3年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租底价

竞租底价为*****/年。（租金每年递增5%）

六、缴费方式

以合同约定为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1、企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；2、个人：身份证复印件），不接受联合报名。

（一）报名时间：2023年2月23日至 3 月1日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，节假日除外）。

（二）报名地点：雅安市名山区中峰镇朱场村村民委员会

（三）交保证金：交纳竞租保证金*****元（收款单位：雅安市名山区中峰镇朱场村股份经济合作联合社 开户行：雅安农商银行名山支行中峰分理处，银行账号738*****000******，交款截止时间：2023年3月1日17:00）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

八、现场竞价

（一）竞价时间：2023年3月2日上午10:00。

（二）竞价地点：雅安市名山区中峰镇人民政府（雅安市名山区中峰镇东街1号）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于2000元（包含2000元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

九、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

十、签订合同

公示期满后3日内签订租赁合同。租赁合同签订后5日内，竞得人通过银行转账方式，向雅安市名山区中峰镇朱场村股份经济合作联合社指定账户一次性交清合同约定的租赁费（另缴纳3年履约保证金*****元，租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。

十一、相关说明

（一）竞租人应自行进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功者，所交纳保证金在2023年3 月6日前无息退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方1年的租金作为违约金，并退还承租方已交的履约保证金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将场地修复完好后退还出租方，租赁履约保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

(五）竞租方缴纳竞租保证金后不参与竞租及签约成功不签订合同，不履行合同。出租方有权不予退还竞租方缴纳的竞租保证金。

（六）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十二、特别说明

在仅征集到1家合格意向受让方时，按竞租底价与受让方直接签约。

联系人：吴显虹；联系电话：152*****441