2023年安钢一区二区三区和钢花公寓物业服务招标公告

1. 招标条件

本次招标2023年安钢一区二区三区和钢花公寓物业服务现已具备招标条件，招标人为：河南缔拓实业有限公司，资金来源：自筹，项目出资比例为：100%。现对该项目进行公开招标。

2.招标内容：

2.1项目名称：2023年安钢一区二区三区和钢花公寓物业服务。

2.2招标范围及工作内容：安钢一、二、三区绿化养护、清扫保洁、垃圾清运、公厕保洁，“钢花公寓”整体物业服务，及上述区域物业费用收取。内容包括：

2.2.1安钢老一区绿化养护、清扫保洁、垃圾清运、公厕保洁：钢三路以东，梅园路以南，梅东路以西，安钢文化路以北；住宅楼41栋,建筑面积*****.4㎡。

2.2.2安钢二区单身院绿化养护、清扫保洁、垃圾清运、公厕保洁：位于钢一路北段以西；住宅楼16栋（不含新建钢花公寓），房屋1700余间,建筑面积*****.37㎡。

2.2.3安钢三区绿化养护、清扫保洁、垃圾清运、公厕保洁：钢花路以西，安钢大道南北两侧；住宅楼4栋，建筑面积*****.64㎡。

2.2.4安钢二区工会院广场清扫保洁、垃圾清运、公厕保洁：安钢文体路西段段路南，面积约5829㎡。

2.2.5安钢二区电影院广场清扫保洁、垃圾清运、公厕保洁：钢二路与安钢文体路交叉口西南角，面积约9594㎡。

2.2.6安钢缔拓公司院内垃圾清运。

2.2.7安钢缔拓公司北侧道路清扫保洁及垃圾清运：东起厕所西墙，西至管道组，面积约240㎡。

2.2.8“钢花公寓”公共租赁住房（一期）项目整体物业服务：总建筑面积约*****m2，其中地上建筑面积约*****m2（公租房住宅建成851套，面积约*****m2，公共服务设施用房约800㎡）；地下建筑面积约5600m2（地下室170个约3300m2，人防地下车库47个约2300m2）；绿地面积约2000m2；消防控制室1间；门卫1间。小区设1个主出入口，出入口智能门禁。1个地下车库，车库设有1个出入口。公建配套设施和主要设备有：给排水系统、消防报警系统、高低压配电系统、智能化系统等。小区综合配套：电梯、楼宇可视对讲、防火门、天然气(一户一表)、电表（一户一表）、水表（一户一表）、暖气表（一户一表）、预留宽带、有线电视、电话专线管线等。（另有电梯维保合同，到期时间为2023年12月31日，服务期间的费用由收取的物业费用中支出。

上述8项服务区域共计建筑面积约******.41m2，绿化面积约9660m2，居民约4051户。（上述区域内属于安钢集团的办公用房及空房不缴纳物业费用，安钢集团名下的公房维修由招标方自行承担。）

2.4服务期：自合同签订之日起至2024年3月31日止

2.5结算方式：由乙方按照合同要求按月或按年对住户收取物业费用。

2.6最高投标限价：安钢一区：0.35元/㎡/月；二区（不含钢花公寓）：0.65元/㎡/月；三区：0.35元/㎡/月；钢花公寓：1.05元/㎡/月。（上述价格均不含税）。任何一个报价超过最高限价，即为无效报价。

2.7 CA秘钥：启用。

本招标项目，要求投标报价时使用CA数字证书加密报价，投标人在收到入围成功的短信后应及时办理安钢电子招标平台CA数字证书。无数字证书的，将不能投标报价。办理流程见安钢集团电子招标网“安钢集团电子招标平台供应商办理数字证书流程”。

2.8 现场踏勘：投标方自行开展现场踏勘，参与投标即视为已经了解作业现场以及相关设施设备，并且具备相应的履约能力，中标后以及签订合同后不得再次提出异议。现场踏勘联系人：秦女士，135*****082

3.投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格或其他组织，须提供有效的营业执照。

3.2须提供2020年1月1日以来接管的单项物业服务项目面积在10万平方米以上的物业承包合同一份。须至少提供合同首页、承包范围内容页、签字页原件扫描件或复印件加盖公章的扫描件。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.报名及招标文件获取

4.1凡有意参加本招标项目的投标人均可在招标公告期间在安钢电子招标网上报名、购买并下载招标文件。

公告时间：2023年02月22日至2023年02月27日18时00分（北京时间）。

4.2注册报名

4.2.1 未注册供应商网上报名（未注册供应商指首次拟通过安钢电子招标网投标报价的供应商）。

（1）基本信息上传：点击本公告最下方“未注册供应商”链接按钮，打开“未注册供应商”填写界面，按页面内容认真填写供应商全称、业务联系人姓名、联系人手机号等供应商基本信息。下载“公开招标注册申请表模板”填写完成后加盖公章、扫描后上传。

（2）资质上传：按照公告要求把企业资质材料原件扫描或拍照成jpeg格式文件，合同原件或其它业绩证明材料扫描或拍照成jpeg格式文件。

（3）供应商基本信息填完整、资质材料、注册表等按照对应提示上传按钮分别上传后点击“提交”按钮上传全部资料。完成注册资料上传后，关闭页面，等待安钢招标代理有限公司短信提示审核结果。

4.2.2 已注册供应商网上报名（已注册供应商指曾通过安钢电子招标网注册报名投标报价的供应商，已经分配过安钢招标网登录名和密码）。

已注册供应商报名时点击本公告最下方“已注册供应商” 链接按钮，按公告对投标人资格要求把相关材料上传。

4.2.3公告截止后河南安钢招标代理有限公司以短信通知每一位报名申请人。初审通过，仅表示报名成功，资格审查将在评标时由评标委员会评审。

4.2.4修改已上传资质

注册供应商填报信息或上传材料有误需要修改、补充已上传的材料时点击“修改已上传资质”，根据提示输入公司全称（第一次填报名称）、输入之前注册的手机号获取的修改验证码（验证码短信发送注册手机上），进入修改注册信息页面进行相关项的修正，重新上传注册信息。如果第一次公司名称、手机号输入有误无法进入修改页面，联系招标公司处理。

4.2.5资格审查将在评标时由评标委员会评审。投标文件中如有遗漏的资料，但在报名时上传了符合招标要求的视为有效，否则视为资格不满足招标文件要求，不能通过符合性评审，投标无效。

4.3招标文件获取

4.3.1本次招标文件售价为200元/每套，售后不退。投标截止时间之前以银行汇款支付购买。

账户名称：河南安钢招标代理有限公司

纳税人识别号：9141 0500 MA45 R9KG 90

地址：河南省安阳市殷都区安钢大道与钢一路交叉口向南200米路东，安钢公共资源交易中心大楼

开户行：中国建设银行股份有限公司安阳铁西支行

账号：4105 ******** 0000 0389

4.3.2投标人缴纳招标文件资料费后，在安钢电子招标网本公告页面“开放附件”中自行下载招标文件。安钢电子招标网（http://219.154.46.204:808/）是获取招标文件的唯一途径。

5.投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年03月2日15时00分，投标文件的递交方式为安钢集团电子招标网（http://219.154.46.204:808/）网上递交。

5.2网上递交投标文件方法：河南安钢招标代理有限公司通过“安钢集团电子招标网”平台向报名成功且通过资格初审的投标人发送询价单。投标人依据收到短信提示的互联网地址打开安钢电子招标网，并输入用户名和密码（用户名就是手机短信提示用户名，新用户密码是******，新老用户忘记密码时可以在登录框下点击“忘记密码”很快找回密码），进入招标系统，打开“报价管理”，找到本招标项目询价单，点击“报价”，完成报价。需要制作并上传投标文件的，按照招标文件第五章要求编制不含报价信息的投标文件，上传至本询价单中“我的附件”完成投标。

5.3逾期上传的报价和投标文件，系统予以拒收。

6.发布公告的媒介

本招标公告同时在以下网站发布：

安钢集团电子招标网：http://219.154.46.204:808/

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上述网站刊登公告如有不同，以安钢集团电子招标网招标公告为准。

7.联系方式

采购人：河南缔拓实业有限公司

联系人：秦女士 联系电话135*****082

招标代理机构：河南安钢招标代理有限公司

地 址：安钢公共资源交易中心大楼

联系人：史先生

电 话：0372-*******

监督部门：监督管理部 0372-*******

电子邮箱：agzbjd@163.com