项目名称：芜湖路街道东陈岗社区睦邻中心装修工程设计服务项目

询 价 文 件

2023年2 月

一、公开询价(询价公告)

现对 “芜湖路街道东陈岗社区睦邻中心装修工程设计服务项目”进行公开询价，欢迎具备条件的国内投标人参加。

（一）、招标项目名称及内容

1、项目名称: 芜湖路街道东陈岗社区睦邻中心装修工程设计服务项目

2招标人：芜湖路街道办事处东陈岗社区

3、项目概算:14.45万元

4、项目地点:合肥市包河区宿松路支巷和青弋江路

1.项目概况与招标范围

1.1招标类别：服务

1.2项目概况：该项目位于合肥市宿松路和青弋江路交叉口东北侧，原建筑总面积3901.67㎡；为五层多功能建筑，其中一层为汽车库（局部为公厕）；二层为集中商业，三层为商业用房，四层部分商业用房，部分为社区服务用房；五层为办公用房。现欲将一层部分、四层部分及五层整层改造为东陈岗社区睦邻中心项目。

1.3建设地点：合肥市宿松路和青弋江路交叉口东北侧

1.4招标范围：本次设计范围面积约为1234㎡，改造一层为社区服务中心（含门厅、老人儿童及残障人士活动休闲区、办事大厅、物资储备室等）；改造四层为社区服务用房（含办公室、多功能会议室及社区小厨房）；改造五层整层（含会议室、办事大厅、办公用房、志愿者服务、健康咨询、心里咨询等功能），一层设计面积约为375㎡,四层设计面积约为210m2,五层设计面积约为649㎡,设计范围包含但不限于以上区域的装饰设计、配套设计消防改造、强弱电改造、给排水改造及室内外标识标牌、宣传栏（含门头）、VI设计、天台绿化、环境亮化等。。

1.5设计阶段：包括装饰方案设计、整个项目初步设计及初步设计概算、初步设计说明、初步设计图纸（专家评审会）、装饰施工图设计、装饰水电施工图设计、强弱电设计、消防施工图设计、装饰施工图审图（含施工图审查费用）、消防施工图审图（含施工图审查费用）、外门头标识城管申报，标识标牌、工程施工及验收等过程中的技术服务等工作。

1.6工作内容：按照招标人要求承担项目任务，设计必须满足合肥市规划建设主管部门的规定及合肥市包河区东陈岗社区睦邻中心项目的相关要求，设计深度须满足招标和施工要求。

1.7资金来源：财政资金。

1.8服务期： 30日历天（具体开始日期以合同签订为准）。

1.9其他：/

2.设计范围及内容

设计范围：本次设计范围面积约为1234㎡，改造一层为社区服务中心（含门厅、老人儿童及残障人士活动休闲区、办事大厅、物资储备室等）；改造四层为社区服务用房（含办公室、多功能会议室及社区小厨房）；改造五层整层（含会议室、办事大厅、办公用房、志愿者服务、健康咨询、心里咨询等功能），一层设计面积约为375㎡,四层设计面积约为210m2,五层设计面积约为649㎡,设计范围包含但不限于以上区域的装饰设计、配套设计消防改造、强弱电改造、给排水改造及室内外标识标牌、宣传栏（含门头）、VI设计、天台绿化、环境亮化等。

设计阶段：包括方案设计、整个项目初步设计及初步设计概算、施工图设计、消防设计、暖通设计、施工图审图、标识申报、标识标牌、工程施工及验收等过程中的技术服务等工作。

工作内容：按照业主要求承担项目任务，自身需具备相应资质，独立完成设计任务对成果负总责。设计必须满足合肥市规划建设主管部门的规定及芜湖路街道东陈岗社区党群服务中心的相关要求，设计深度须满足招标和施工要求。

3.设计依据

投标人完成合同范围内的所有内容必须以国家法律法规及地方有关标准、规范为依据。

二、适用规范标准

1. 国家、行业、项目所在地规范名录

三、成果文件要求

第一阶段——概念方案设计阶段

1.成果形式：在本阶段中，投标人将根据招标人对室内各功能空间、功能需求、概念意向和主题意向，对主要空间进行设计概念表达。

2.成果深度：

2.1 每个功能空间平面布局图；

2.2 每个装修区域的平面布局图；

2.3 主要设计意向图；

2.4 设计理念说明（文字）；

2.5 各区域设计元素或符号的分析、提取、重组。

第二阶段——方案设计阶段

1. 成果形式：在本阶段中，深化平面设计方案和效果图设计方案，及各空间的软装意向。

2.成果深度（以下为基本深度，提供各个空间效果图，每个空间效果图不少于3个透视角度，投标人可自行根据表达效果增加方案数量或者效果图数量，但后期在项目实施过程中需根据业主实际需求增加方案数量和效果图数量）：

3.设计内容：

3.1 各空间功能及休息家具选型意向

3.2 各功能板块导视设计的概念需求

3.3 各功能板块的色彩及材料需求

3.4 不同人群的专业空间所需求的设施的专业说明

3.5 功能空间的细化方案

3.6 配套消防专项设计

3.7 配套暖通专项设计

第三阶段——施工图设计阶段

1.中标人应认真进行施工图设计，确保施工图完整、详细，能很好地指导施工。

2.施工节点设计需出具节点大样图和具体做法，不可以直接简单套用图集。

3.施工图设计除需满足规范要求外，还需要充分考虑方便施工、易于控制施工质量、便于采购施工材料和便于交付使用后的日常管理。

4.中标人应在满足国家相关设计技术规范要求、招标人使用需求、功能定位和不降低项目品质的前提下，根据批复的项目总概算控制施工图设计，尽可能优化设计方案，节约工程造价。

5.施工图成果形式：在本阶段中，投标人将根据招标人对于扩初设计的意见，进行制作最终全套施工图文件。施工图出图套数为8套。

6.施工图成果深度：

设计范围内的整套施工图纸；出图按照国家制图标准 GB/T*****-2001《建筑制图标准》和《装饰施工图制图规范》。

施工图出图内容（包含但不仅限于）：

6.1 图纸封面（注明：①工程名称； ②设计或施工单位；③日期。）

6.2 设计说明图纸包含内容：设计依据；设计主导思想说明；主材料说明；施工工艺要求

及说明；图纸说明；主要材料使用详细说明表等。

6.3 图纸目录（注明：页码、图纸名称、图号、图幅。工程名称、建设单位、施工单位、设计单位、日期）。

6.4 装饰施工图

①平面布置图和吊顶平面布置图。

②（平面）门（窗）墙体定位图。

③固定家具、地面材料及索引图。

④空调、弱电、消防等机电专业点位图。

⑤吊顶灯具连线图。

⑥标识标牌图纸。

⑦详图。

⑧立面图。

⑨立面详图。

⑩吊顶剖面图。

6.5 给水平面图，排水平面图；设计说明；总图；平面图；详图。

6.6 强电施工图，电气设计说明；主要设备材料表；

6.7 软装设计出图内容：

软装包含家具、灯具、窗帘、配饰、工艺装饰品、五金洁具、建筑五金配饰等设计说明文件。

7.提供完整的设备及材料的建议品牌型号（不少于三个同等品牌），不包括专项垄断性产品；

8.提供材料样板展示。设计过程中需提供完整的装饰材料的设计样板，包含软装家具、家电、灯具、窗帘、五金洁具。

9.完整消防施工图。

10.完整暖通设计图。

11.完整智能化图纸。

11.以上图纸内容均需经施工图审查单位审图合格方能提交给业主。

第五阶段——设计实施阶段

1.设计范围的整体施工跟踪过程服务，含专业的施工图纸会审实施阶段的设计变更；

2.设计人完成施工图审查，配合协助招标人进行方案专家会审，配合协助招标人报装修消防,以及其他涉及到的部门的审查和验收工作；

3.投标人将对整套施工图进行技术交底、招投标答疑并审核实施过程中产生的任何的变更图纸，对装饰样板材料、家具，装饰灯具，洁具五金及艺术陈设品的实施进行确认，对项目施工现场进行全程技术支持，复核并调整设计与现场的误差，并配合招标人审核竣工图纸。

4.后期配合招标人做好施工招投标中设计答疑、施工过程中的图纸会审、设计答疑以及各 项验收等全过程设计服务工作。

（二）、投标人资格

2.1．投标人资格要求：

2.2须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照；

2.3须具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

2.4近1年具有1项设计额为15万元及以上的室内装饰设计业绩；

2.5 项目负责人资格要求：一级注册建筑师证书。

2.6项目负责人业绩要求：无

2.7参选人按招标文件要求提供了无行贿犯罪承诺；

2.8单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目招标，违反规定的，相关参选均无效，以国家企业信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准；

2.9在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的，不得参加招标；

备注：

（1）近一年：2022年1月1日至参选文件递交截止日期；

（2）设计业绩指单项合同金额15万元及以上的装饰装修改造设计业绩；业绩证明材料以合同为准；业绩金额以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准；所提供的业绩证明材料中如不能明确反映出招标文件所要求的内容的（如业绩时间、金额、内容等），应另附加盖建设单位公章的证明材料予以明确说明，否则评审委员会不予认可。

（3）关联关系：指参选单位之间具有相同的股东，或者部分股东相同，或一个参选单位的股东是另一个参选单位的董事、监事或高级管理人员等影响到参选公平公正的。

（三）、报价及询价文件获取方式

1、提交投标文件时间:2023年2月21日至2023年2月28日下午17:30截止；

2、现场勘查：自行勘察，勘察时间：2023年2月23日、2023年2月27日。

（四）、开标时间及地点

1、开标时间: 2023 年3月1日

2、开标地点:合肥市包河区芜湖路街道办事处 408会议室。

（五）、联系方法

招标人:包河区芜湖路街道办事处

联系人：彭工

联系方式: 0551-********

二、供应商须知前附表

三、询价的评审方法及标准

1、本次询价评标方法采用有效最低价。如果出现两家或两家以上所报价格相同者，且均通过询价小组评审，评审小组根据投标方单位的综合信息为依据，最终确定中标单位；

2、询价过程中，询价小组发现投标人的报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的,询价小组将以询标的方式告知并要求投标人以书面方式进行必要的说明或补正。对于询标后判定为不符合询价文件的报价，询价小组要提出充足的否定理由，并予以书面记录。最终对投标人的评审结论分为通过和未通过。

四、投标人须知

1、投标人报价为投标人响应本询价文件所有工作服务的价格:同时也包括本次询价全部内容及服务期限的成本、利润、税金等所有费用。技术规范要求的费用也应包括在报价中。

2、为保证询价活动顺利进行，投标人应派相关技术人员进行现场答疑，授权代表必须到达询价现场。

3、如果有必要，询价小组应当要求投标人在指定时间内提交补充或证明材料。补充、证明材料不全或未在指定时间内提交，投标无效。

4、投标人必须保证，招标人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。

5、询价文件中明确要求加盖公章的，投标人必须加盖投标人公章。在有授权文件(原件)表明投标专用章法律效力等同于投标人公章的情况下，可以加盖投标专用章，否则将导致投标无效。

6、询价文件有实质性变动的，询价小组将以书面形式通知所有参加询价的投标人。

五、确定中标人

1、询价小组对各投标人提交的报价进行排名,有效最低报价人即为预中标人。

2、不接受最终审查或在最终审查过程中提供虛假资料的预中标人，预中标人资格将被取消，同时按照政府招标的相关法律、法规报相关主管部门予以处罚。

六、废标

出现下列情况之一时，询价小组有权宜布废标，并将理由通知所有投标人:

(1)有效投标人数量不足三家的；

(2)出现影响招标公正的违法、违规行为的；

(3)报价人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的；

(4)因重大变故，招标任务取消的；

(5)询价小组评审后--致认定应予废标的。

七、合同签订

1、中标人应按规定的时间、地点与招标人签订招标合同。招标双方应按照询价文件、报价单及询价过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与招标人签订合同。

2、招标双方必须严格按照询价文件及承诺签订招标合同，不得擅自变更。合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与询价文件和中标人的报价单的内容一致。

八、其它

投标人对本询价文件如有不清楚之处，请及时与招标人联系，招标人将及时予以答复。

九、投标人报价