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信阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理招标项目竞争性磋商公告
招标编号：2023-02-11

项目所在地区：河南省,信阳市,固始县
一招标条件
本信阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理招标项目竞争性磋商公告已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 165.8371 万元，招标人为固始县发展投资资产
管理有限公司　　。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：1658371.00 元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)信阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理招标项目
三投标人资格要求
(001 信阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理招标项目)的投标人资格能力要求：1
满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具有独立承担民事责任的能力(提
供法人或者其他组织的营业执照等证明文件
2落实政府采购政策满足的资格要求： 本项目落实节能环保产品优先，面向中小微监狱
残疾人福利性单位企业。落实节约能源保护环境扶持不发达地区和少数民族地区促
进中小企业发展等政府采购政策
3本项目的特定资格要求
3.1 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021 年度经审计的财务审计报告，
2022 年后成立的公司提供基本户的开户行开具的银行资信证明
3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供承诺函，格式自拟
3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022 年 09 月以来任意三个月依法缴
纳税收和社会保险的证明，成立不足三个月的提供自成立日以来的依法缴纳税收和社会保险
的证明，依法免税和免缴纳社会保障金的须提供依法免缴纳证明
3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供声明函，格式自拟
3.5 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)
的规定，对列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名
单的供应商，不得参与本项目招标活动查询渠道：信用中国网站
www.creditchina.gov.cn中国政府采购网www.ccgp.gov.cn，投标文件中须提供网
站查询结果截图。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 24 日 08 时 00 分到 2023 年 03 月 02 日 17 时 30 分
获取方式：需凭注册且通过中心备案的相关账号，通过全国公共资源交易平台河南
省固始县网站投标企业登录入口登录后进行相关操作。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 09 日 08 时 30 分
递交方式：固始县公共资源交易中心六楼不见面第四开标室，各供应商应在响应文件递
交截止时间前上传加密的电子响应文件到系统的指定位置。上传的电子响应文件应使用 CA
数字证书认证并加密。上传时必须得到交易系统上传成功的确认回复后方为上传成功。
电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 09 日 08 时 30 分
开标地点：固始县公共资源交易中心六楼不见面第四开标室，各供应商应在响应文件递
交截止时间前上传加密的电子响应文件到系统的指定位置。上传的电子响应文件应使用 CA
数字证书认证并加密。上传时必须得到交易系统上传成功的确认回复后方为上传成功。
请投标人在上传前务必认真检查上传响应文件是否完整正确。
七其他
阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理招标项目竞争性磋商公告
项目概况
信阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理招标项目的潜在投标人应在该项目实施网上免费
获取竞争性磋商文件，登陆全国公共资源交易平台河南省固始县即可下载竞争性磋
商文件，潜在投标人首次参与投标活动的须注册入库办理 CA 并下载竞争性磋商文件，并于
2023 年 03 月 09 日 08 时 30 分北京时间前递交响应文件。
一项目基本情况
1项目编号：2023-02-11
2项目名称：信阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理招标项目
3采购方式：竞争性磋商
4预算金额：1658371.00 元
最高限价：1658371.00 元
序号：1 包号：2023-02-11-1 包名称：信阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理招标项目
包预算元：1658371.00 包最高限价元：1658371.00
5采购需求包括但不限于标的的名称数量简要技术需求或服务要求等
5.1 采购范围：信阳台商工业园 2023-2024 年度物业管理服务采购，具体详见竞争性磋商文
件。
5.2 服务期限：两年。
5.3 质量要求：符合国家现行行业规范规定，并通过有关部门的审批。
5.4 标包划分：本项目共分一个标包。
6合同履行期限：两年。
7本项目是否接受联合体投标：否
8是否接受进口产品：否
9是否专门面向中小企业：是
二申请人资格要求：
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具有独立承担民事责任的能力
(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件
2落实政府采购政策满足的资格要求： 本项目落实节能环保产品优先，面向中小微监狱
残疾人福利性单位企业。落实节约能源保护环境扶持不发达地区和少数民族地区促
进中小企业发展等政府采购政策
3本项目的特定资格要求
3.1 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021 年度经审计的财务审计报告，
2022 年后成立的公司提供基本户的开户行开具的银行资信证明
3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供承诺函，格式自拟
3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022 年 09 月以来任意三个月依法缴
纳税收和社会保险的证明，成立不足三个月的提供自成立日以来的依法缴纳税收和社会保险
的证明，依法免税和免缴纳社会保障金的须提供依法免缴纳证明
3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供声明函，格式自拟
3.5 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)
的规定，对列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名
单的供应商，不得参与本项目招标活动查询渠道：信用中国网站
www.creditchina.gov.cn中国政府采购网www.ccgp.gov.cn，投标文件中须提供网
站查询结果截图。
三获取采购文件
1.时间：2023 年 02 月 24 日至 2023 年 03 月 02 日，每天上午 08:00 至 12:00，下午 12:00
至 17:30北京时间，法定节假日除外。
2.地点：该项目实施网上免费获取磋商文件，登陆全国公共资源交易平台河南省固始
县即可下载磋商文件，潜在投标人首次参与投标活动的须注册入库办理 CA 并下载竞争
性磋商文件。
3.方式：需凭注册且通过中心备案的相关账号，通过全国公共资源交易平台河南省固
始县网站投标企业登录入口登录后进行相关操作。
4.售价：0 元
四响应文件提交
1.时间：2023 年 03 月 09 日 08 时 30 分北京时间
2.地点：固始县公共资源交易中心六楼不见面第四开标室，各供应商应在响应文件递交截止
时间前上传加密的电子响应文件到系统的指定位置。上传的电子响应文件应使用 CA 数字证
书认证并加密。上传时必须得到交易系统上传成功的确认回复后方为上传成功。请投标
人在上传前务必认真检查上传响应文件是否完整正确。
五响应文件开启
1.时间：2023 年 03 月 09 日 08 时 30 分北京时间
2.地点：固始县公共资源交易中心六楼不见面第四开标室，供应商应当在投标截止时间前，
使用投标人 CA 数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时
间内完成投标文件解密答疑澄清等。
六发布公告的媒介及招标公告期限
本次竞争性磋商公告在河南省政府采购网中国招标投标公共服务平台全国公共资
源交易平台河南省固始县上发布，磋商公告期限为五个工作日 。
七其他补充事宜
1各投标人应在投标文件递交截止时间前上传加密的电子投标文件到系统的指定位置。上
传的电子投标文件应使用投标人 CA 数字证书认证并加密。上传时必须得到交易系统上传
成功的确认回复后方为上传成功。请投标人在上传前务必认真检查上传投标文件是否完整
正确。
2本项目采用不见面开标交易方式，不见面开标大厅网址为
http://www.gsggzy.cn:9084/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login 投标人无需
寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。
3投标人应当在投标截止时间前，使用投标人 CA 数字证书登录不见面开标大厅，在线签到
并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密答疑澄清等。
4逾期解密或者没有准时在线签到参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
5不见面开标服务的具体事宜，请查阅固始县公共资源交易中心网站首页下载中心固
始县不见面开标大厅系统操作手册。
6.特别提示：本项目的采购方式为竞争性磋商，需要各投标人进行二次报价，第二轮报价在
不见面开标系统上远程报价，故投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电
话，开标当天请务必保证电话畅通，否则引发的后果由投标人自行承担。
本项目评标以电子投标文件为依据，未在投标截止时间前上传电子投标文件的投标人，视为
自动放弃其投标。
八凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
名 称：固始县发展投资资产管理有限公司　　　　　　　　　
地 址：固始县财政局办公楼大楼　　　　　　　　　　　　
联系人：王钧正
联系方式：15517615213
2.采购代理机构信息
名 称：河南武津建设工程咨询有限公司
地　　址：驻马店市天山大道天顺路 228 号
联系人：刘沁莹
联系方式：15937121399 　
3.项目联系方式
项目联系人：王钧正
联系方式：15517615213
八监督部门
本招标项目的监督部门为固始县财政局政府采购监督管理科。
九联系方式
招 标 人：固始县发展投资资产管理有限公司　　
地 址：固始县财政局办公楼大楼　
联 系 人：王钧正
电 话：15517615213
电子邮件：/
招标代理机构：河南武津建设工程咨询有限公司
地 址： 驻马店市天山大道天顺路 228 号
联 系 人： 刘沁莹
电 话： 15937121399 　
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com