按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都瑞新景恒置业有限公司决定对“翡翠湾学苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：翡翠湾学苑

建设单位： 成都瑞新景恒置业有限公司

本建筑区划位于成都市新津区五津街道武阳东路118号，四至范围：东至由北向南依次为规划绿地、国网四川省电力公司成都市新津供电分公司，西至武阳东路，南至由西向东依次为电厂沟、国网四川省电力公司成都市新津供电分公司，北至规划绿地。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积*****.33平方米（其中绿地面积8378.50平方米）。

本建筑区划总建筑面积*****.01平方米。地上计入容积率的建筑面积*****.83平方米，其中：住宅建筑面积 *****.21平方米，非住宅建筑面积3715.61平方米（商业3491.04平方米，项目配套设施224.57 平方米），地上不计入容积率的建筑面积710.50平方米；地下建筑面积*****.68平方米。

本建筑区划共计建筑物17幢（其中住宅11幢689户、商业5幢）。

本建筑区划的建筑密度为30.00%；容积率2.50，绿地率为30.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位826个，非机动车位700个。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积401.82平方米，地上部分位于1号楼1-2层、2号楼1-2层，建筑面积203.82平方米；地下部分位于负一层，建筑面积198平方米，其中业主委员会议事活动用房建筑面积31.73平方米，位于1号楼1层物业用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都瑞新景恒置业有限公司

联系地址：成都市新津区普新街道养正社区养信街68号07号

联系人：张女士

四、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年2月28日、2023年3月1日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年2月28日工作时间内在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分不低于100分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中当前企业信用记录不低于B级；

4、未被列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1、决定报名的投标单位于2023年2月27日17时00分前在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名（电话：********）。

2、在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证（以上证件证照验原件收复印件1份，复印件加盖公章）、成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中当前企业信用记录截图1份（加盖公章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都瑞新景恒置业有限公司

2023年2月23日