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马斯特府邸装修工程竞争性磋商公告
(招标编号：WS23G001)
项目所在地区：宁夏回族自治区，银川市，金凤区
一招标条件
本马斯特府邸装修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，
招标人为宁夏马斯特置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见磋商文件
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)马斯特府邸装修工程一标：(002)马斯特府邸装修工程二标：
三投标人资格要求
(001马斯特府邸装修工程一标)的投标人资格能力要求：1，企业法人提供营业执照
副本三证合一复印件加盖公章事业单位提供事业单位法人证书复印件加盖公章等
有效证件并完成过类似业绩，在人员设备等方面具有相应的工程施工能力：
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2.法定代表人签署的专项授权委托书及授权代理人身份证原件法定代表人直接投标可不提
供，但须提供法定代表人身份证明及身份证原件)：
對
3.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质：
4.拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格外地企业必须提供一级建造
师)，具备有效的安全生产考核合格证书，且未负责其他在建工程：
5.安全生产许可证：
6.提供投标人在信用中国网(www.creditchina..gov.cn)下载的信用信息生成日期为投
标截止时间前10日内)，对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动。
注单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同单位，不得参加同一项下的招
标活动。：
(002马斯特府邸装修工程二标)的投标人资格能力要求：1.企业法人提供营业执照
副本二证合一复印件加盖公卓入事业单位提供事业单位法人址书复印件川蚕公罩等
有效证件并完成过类似业绩，在人员设备等方面具有相应的工程施工能力：
2.法定代表人签署的专项授权委托书及授权代理人身份证原件法定代表人直接投标可不提
供，但须提供法定代表人身份证明及身份证原件)：
3.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质：
4.拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格外地企业必须提供一级建造
师)，具备有效的安全生产考核合格证书，且未负责其他在建工程：
5.安全生产许可证：
6.提供投标人在信用中国网(ww.creditchina..gov.cn)下载的信用信息生成日期为投
标截止时间前10日内)，对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动。
注单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同单位，不得参加同一项下的招
标活动。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年02月24日09时00分到2023年03月07日17时00分
获取方式：报名审核通过后，于2023年2月24日至2023年3月7日法定公休日
法定节假日除外)在银川市万达中心B座1720室领取磋商文件。
五投标文件的递交
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递交截止时间：2023年03月23日09时30分
递交方式：马斯特国际商务中心3楼C会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月23日09时30分
开标地点：马斯特国际商务中心3楼C会议室
七其他
一项目基本情况
项目编号：WS23G001
项目名称：马斯特府邸装修工程
招标方式：竞争性磋商
最高限价：
/
项目概况：
马斯特府印项月由2栋住它及一所合所组成，工租占地面积2,5万平方米，总规划建筑面积
11.5万平方米，其中地下车库建筑面积33846平方米，地上住宅总实测建筑面积69681.20
平方米，会所总建筑面积8818平方米。三栋住宅楼均设计有多样的户型：分别为复式花园
户型4套平层户型84套，复式户型77套，花园景观空中别墅3套，户型建筑面积分别为：
平层户型265或310平方米不等，复式户型476或564平方米不等，空中花园别墅1050平
方米左右。三栋楼共168套房，各栋楼户数及具体参数详见以下项目概况表。
目前三栋楼土建幕墙园林含小市政及配套机电工程主系统基本完工。根据原精装修
设计方案，2楼整栋室内精装修及户内机电工程已完工，1除样板间外3楼装修及机
电工程暂未完工。本次招标项目为1楼及3楼装修工程，施工内容具体如下：
1公共区域精装修工程
包括1楼除东单元6套精装样板间及东西单元首层2个精装大堂外及3楼公共区域
地面墙面天花精装修工程。公共区域精装修范围：包括3楼东西单元首层大堂地下
一层地下二层大堂服务大堂：1楼西单元地下一层地下二层大堂，服务大堂：13
楼每层客梯电梯厅服务电梯厅：施工内容如下：
1)首层大堂，按照设计方案及施工图纸，完成石材地面基层面层施工：完成石材墙面
木饰面墙面金属饰面墙面软包饰面墙面等墙面基层面层施工完成造型天花基层面
层施工。
2)地下大堂，按照设计方案及施工图纸，完成瓷砖地面基层面层施工：完成乳胶漆墙面
一谷
基层面层施工：完成造型天花乳胶漆基层面层施工。
3)客梯电梯厅，按照设计方案及施工图纸，完成瓷砖地面基层面层施工：完成瓷砖墙面
基层面层施工：完成造型天花基层面层施工。
4)服务电梯厅，按照设计方案及施工图纸，完成瓷砖地面基层面层施工：完成乳胶漆墙
面基层面层施工：完成天花基层面层施工。
5)按照入户门及管井防火门设计方案，完成现场供应及安装。
6)公共区域配套机电工程，包括强电给水暖通等机电工程。
2户内装修工程包括1楼除6套精装样板间及3楼住宅户内地面墙面顶棚装饰
工程。1楼除6套精装样板间外，本次招标施工户数为62户西单元34户，东单元28户
有A/B/C/D/E共5个户型，其中3至11层为平层B/C户型，1至2,12至27为复式A/D/E
户型。3楼施工户数为44户西单元22户，东单元22户，有A/B/C/D/E/F共6个户型，
其中3至7层为平层B/C户型，1至28至19为复式A/D/E/F户型.户内标准层层高为36m,
复式局部挑空层层高为7.2m。具体施工内容如下：
1)户内功能区分隔填充墙砌筑完成并抹灰：
2)混凝土墙面螺栓孔洞封堵，模板拼缝剔凿平整：
3)顶棚混凝土模板拼缝剔凿平整：
4)地暖保护层伸缩缝修补平整：
5)卫生间阳台防水施工：
6)强电施工至户内配电箱，户内送排风安装风阀。
3各楼栋具体参数及施工做法以施工图纸及清单为准。
建设地点：银川市金凤区北京中路以南，宁安大街以东。
标段划分：本项目共划分2个标段。
一标段：马斯特府邸1楼及3楼之东单元
二标段：马斯特府邸1楼及3楼之西单元
计划工期：本次招标工程分两个阶段施工，1楼计划工期三个月，自2023年4月至2023
年6月：3楼计划工期三个月，自2023年7月至2023年9月。
招标范围：
1施工图纸及工程量清单内的全部内容：
2招标文件招标答疑和相关通知中包含的全部工作内容：
3设计变更现场签证及发包人零星安排的其他工作内容：
4对于在工程量清单中列为选择项目及暂估价的工程，发包人有权在本合同工程开工后发
出变更指示，确定在清单内注明为选择项目及暂估价的工程是否由承包人实施。若在清单内
所列选择项目及暂估价全部或部分不交由承包人实施时，则有关项目报价将全数从合同金额
中扣除，承包人不能因此提出任何索赔或额外要求。选择项目包括机电供应及安装工程清单
中所有内容，户内装修工程公共区域精装修工程清单中备注为选择项目的内容。
本项目是/否接受联合体投标：否
二投标人的资格要求
1.企业法人提供营业执照副本三证合一复印件加盖公章事业单位提供事业单位法人证
书复印件加盖公章等有效证件并完成过类似业绩，在人员设备等方面具有相应的工程
施工能力：
2.法定代表人签署的专项授权委托书及授权代理人身份证原件法定代表人直接投标可不提
供，但须提供法定代表人身份证明及身份证原件)：
3.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质：
4.拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格外地企业必须提供一级建造
师)，具备有效的安全生产考核合格证书，且未负责其他在建工程：
5.安全生产许可证：
6.提供投标人在信用中国网(www.creditchina.gov.cn)下载的信用信息生成日期为投标
截止时间前10日内)，对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动。
注单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同单位，不得参加同一项下的招
标活动。
三获取磋商文件时间期限地点方式
1凡有意参加投标者，请于2023年2月24日至2023年3月7日法定公休日法定节假
日除外)，每日上午9时至12时，下午14时至17时北京时间在银川市万达中心B座1720
室报名，报名时需提供法人授权委托书被委托人身份证营业执照等投标人资格要求的原
件。所有提供的资料和数据必须是真实有效的，资料不全者报名将不予通过。地点银川市
金凤区万达中心B座1720室
2报名审核通过后，于2023年2月24日至2023年3月7日法定公休日法定节假日除
外)在银川市万达中心B座1720室领取磋商文件。
3方式：现场领取
四响应文件递交截止时间地点
3
2023年3月23日9：30北京时间，招标人自9时00分开始接收响应文件，逾期送达的或
不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
地点：马斯特国际商务中心3楼C会议室
五公告期限
自本公告发布之日起8个工作日。
六其他补充事宜
公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台。
此项目有可能进行时间或内容上的变更澄清补充等，将在此媒介以公告形式公示，招标
代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注公告从而导致投标失败，其后果自
行承担。
七联系方式：
名称：宁夏马斯特置业有限公司
地址：银川市金凤区北京中路160号
联系人：刘立春
联系电话：15209692903
招标代理机构：宁夏维实工程咨询有限公司
地址：银川市万达中心B座1720室
联系人：张银
联系电话：0951-5100385/15595585201
宁夏维实工程咨询有限公司
2023年2月24日
八监督部门
本招标项目的监督部门为宁夏马斯特置业有限公司。
九联系方式
招标人：宁夏马斯特置业有限公司
地址：银川市金凤区北京中路162号
联系人：刘立春
电话：15209692903
电子邮件：838356848qq.com
招标代理机构：宁夏维实工程咨询有限公司
地址：银川市万达中心B座17层1720室
联系人：张银
电话：15595585201
电子邮件：1058618348qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人：
个签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com